Zone MA2 · Ittigen
Bern · BFS 362 · Gemeindeprofil · alle 7 Zonen
Die Zone MA2 in Ittigen (Bern) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Stk, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauinspektorat
- 031 925 22 62
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Ittigen, in denen «MA2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 3BZO Baureglement Ittigen · S. 147
3
3Trafostation (bestehend) ackerweg für Gebäude min. 3.60 m und Anlagen min. 0.50 m
3Strassenabstand gegenüber selbstständigem Fussweg min. 2.00 m
3Arealinterne Gebäudeabstände sind frei 3 übrige baupolizeiliche Masse der Mischzone MA2 ohne GFZo
3Gute Einordnung von Bauten und Freiräume ins Quartier und Durchführung eines qualitätssichernden Verfahrens 3 oberirdische Abstellplätze für Motorfahrzeuge am Obereyfeldweg
3Arealinterne G bäudeabständ sind frei 3 übrige baupolizeiliche Masse der Mischzone MA2 ohne GFZo nung von Bauten und Freiräume ins Qua tier und Durchführung eines qualitätssicher den Verfahrens 3 oberirdische A stellplätze für Motorfahrzeug am Obereyfeld weg
Gemeinde Ittigen 3 Änderung Art. 221 und 322 Baureglement
Art. 10BZO Baureglement Ittigen · S. 23
10
Wasserreservoir, Gasdruckreduzier3 station, Freizeitanlagen wie Aufenthalts- und Spielplätze
3 baupolizeiliche Masse der Mischzone MA2 ohne AZ GFZo 3 gute Einordnung von Bauten und Anlagen ins Landschaftsbild 3 ökologische Umgebungsgestaltung
ZöN
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 211). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 212, S. 14 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 212, S. 14 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 212, S. 14 | 0.90 |
| Fassadenhöhe | ≤ 8.5 m | Art. 212, S. 14 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Stk | Art. 212, S. 14 | 0.90 |
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.75 — | Art. 212, S. 14 | 0.90 |
| Fassadenhöhe Attika | ≤ 11 m | Art. 212, S. 16 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Ittigen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.