Zone W-C · Hochdorf
Luzern · BFS 1031 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone W-C (Wohnzone C) in Hochdorf (Luzern) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Firsthöhe ≤ 12 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 0.24. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Aktueller Situationsplan 1:500
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte mindestens 1:100
- Umgebungsplan 1:100
- Pläne der Abwasseranlagen 1:100
- Baugespann spätestens am Tag der Einreichung
- Baugesuch digital über das kantonale Formular + 1 Papierexemplar
- Unterzeichnetes Unterschriftenblatt (oder qualifizierte elektronische Signatur)
- Berechnung der Bauziffern
- Energienachweis
- Deklaration Erdbebensicherheit Kanton Luzern
- Baugesuch mindestens vierfach in Papierform
- Unterschriften gemäss Handelsregister/Grundbuch, Firmenstempel
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBAGE+ Luzern (digital + 1 Papierexemplar)
- Ablauf nach der Einreichung
- Ressort Bau, Verkehr und Umwelt · Abteilung Baubewilligungen
- 041 914 17 77
- baubewilligungen@hochdorf.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Hochdorf, in denen «W-C» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 10BZO Bau- und Zonenreglement Hochdorf · S. 11
benden Terrain liegende Geschosse aufweisen, die der Hangneigung nach je Terrassenhäuser um mindestens 3.00 m versetzt sind. (vgl. Anhang 10)
2Im Rahmen der zulässigen Höhenmasse darf zusätzlich mit oder ohne Vorsprung ein Sockelgeschoss ohne Hauptnutzflächen gemäss Anhang 15 realisiert werden.
3An Stelle der Höhen gemäss Art. 14 BZR gilt für Terrassenhäuser eine Gesamthöhe von 9.00 m.
4Die zonengemässe Überbauungsziffer gemäss Art. 14 BZR erhöht sich für jedes versetzte Geschoss gemäss Abs. 1 um 20 % für Terrassenbauten mit einer talseitigen Gebäudebreite bis 10.00 m und um 30 % für Terrassenbauten mit einer talseitigen Gebäudebreite grösser als 10.00 m.
1In der Zone W-C darf ausserhalb eines Gestaltungs- oder Bebauungsplans bei
Art. 11BZO Bau- und Zonenreglement Hochdorf · S. 11
bestehenden Bauten sowie bei Ersatz- oder Neubauten einmalig folgende zuVerdichtete Bauweise in sätzliche anrechenbare Gebäudefläche realisiert werden, wenn damit mindesder Wohnzone W-C tens eine zusätzliche, eigenständige Wohnung von mindestens 60.00 m2 Hauptnutzfläche gemäss Anhang 15 gebaut wird. Bei einer Gesamthöhe von mehr als 7.50 m, unter Einhaltung der zonengemäss zulässigen Höhenmasse 25.00 m2 Bei einer Gesamthöhe von 4.50 m bis 7.50 m 35.00 m2 Bei einer Gesamthöhe bis 4.50 m 70.00 m2
2Für die Anzahl an Abstellplätzen bei gemäss Abs. 1 errichteten Wohnungen gilt das Parkplatzreglement.
11 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Hochdorf
1In den Zonen Ke, Ze-A, Ze-B und W-A sind neue Gebäude mit mindestens
Art. 14BZO Bau- und Zonenreglement Hochdorf · S. 13
| Bauzonen | Abkürzung | Fachbeirat / Koordination gemäss Art. 4 und 5 BZR | Wohnen zulässig | Nicht störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Mässig störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Stark störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Überbauungsziffer 1 (ÜZ-1) gemäss Art. 7 Abs. 1 BZR | Überbauungsziffer 2 (ÜZ-2) Gemäss Art. 7 Abs. 2 BZR | Überbauungsziffer 3 (ÜZ-3) gemäss Art. 7 Abs. 3 BZR | Überbauungsziffer 4 für Klein- u. Anbauten gemäss Art. … | Talseitige Fassadenhöhe 1 in m a) (gemäss Art. 8 Abs. 2) | Gesamthöhe 1 in m a) (gemäss Art. 8 Abs. 2) | Talseitige Fassadenhöhe 2 in m (gemäss Art. 8 Abs. 3) | Gesamthöhe 2 in m (gemäss Art. 8 Abs. 3) | Grenzabstand 1 in m gemäss PBG § 122 | Grenzabstand 2 in m gemäss PBG § 122 | Lärmempfindlichkeitsstufe gemäss eidg. LSV | Ergänzende Bestimmungen BZR |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kernzone | Ke | ja | ja | ja | ja | nein | -- | -- | -- | -- | 13.50 | 19.50 | -- | -- | 4.00 | -- | III | 15 |
| Zentrumszone A | Ze-A | nein | ja | ja | ja | nein | 0.24 b) | -- | 0.26 b) | 0.05 | 16.50 | 16.50 | 18.00 | 18.00 | 4.00 | 4.00 | III | 15 |
| Zentrumszone B | Ze-B | nein | ja | ja | ja | nein | 0.24 b) | -- | 0.26 b) | 0.05 | 13.50 | 13.50 | 15.00 | 15.00 | 5.00 | 6.50 c) | III | 15 |
| Wohnzone A | W-A | nein | ja | ja | nein | nein | 0.24 | -- | 0.26 | 0.05 | 16.50 | 16.50 | 18.00 | 18.00 | 6.50 | 8.00 c) | II | -- |
| Wohnzone B | W-B | nein | ja | ja | nein | nein | 0.24 | -- | 0.26 | 0.05 | 13.50 | 13.50 | 15.00 | 15.00 | 5.00 | 6.50 c) | II | -- |
| Wohnzone C | W-C | nein | ja | ja | nein | nein | 0.24 | 0.35 | 0.26 | 0.05 | 10.50 | 10.50 | 12.00 | 12.00 | 4.00 | 5.00 c) | II/III d) | -- |
| Wohnzone D | W-D | nein | ja | ja | nein | nein | Gemäss Art. 16 BZR | II | 16 | |||||||||
| Institut- und Klosterzone I und II | IK-I, IK-II | nein | Gemäss Art. 17 BZR | 5.00 | -- | III | 17 | |||||||||||
| Arbeits- und Wohnzone | ArW | nein | ja | ja | ja | nein | 0.35 e) | -- | 0.37 | 0.05 | 10.50 | 11.00 | -- | -- | 4.00 | 5.00 c) | III | -- |
| Arbeitszone A | Ar-A | nein | § 46 PBG | ja | ja | ja | -- | -- | -- | -- | -- | 24.00 | -- | -- | 10.00 | -- | IV | 18, 19 |
| Arbeitszone B | Ar-B | nein | § 46 PBG | ja | ja | nein | 0.6 f) | -- | -- | -- | -- | 18.00 | -- | -- | 8.00 | -- | III | 19 |
| Sonderbauzone I, II | Sb-I, II | Gemäss Art. 20 BZR | § 122 Abs. 3 PBG | III | 20 | |||||||||||||
| Zone für öffentliche Zwecke | OeZ | Wird von der Gemeinde festgelegt.; Nutzung gemäss BZR Anhang 1 sowie § 48 PBG | 5.00 | -- | II/III d) | -- | ||||||||||||
| Zone für Sport- und Freizeitanlagen | SF | Wird von der Gemeinde festgelegt.; Nutzung gemäss BZR Anhang 3 sowie § 49 PBG | 5.00 | -- | III | -- | ||||||||||||
| Grünzone | Gr | § 50 PBG; Art. 41c Eidg. GschV und Art. 21 BZR | 5.00 | -- | III | 21 | ||||||||||||
| Verkehrszone | Vz | § 52 PBG | III | -- |
Tabelle von S. 13 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II/IIIWohnen jaGewerbe nicht störend jaGewerbe mässig störend neinGewerbe stark störend nein
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 13). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Überbauungs-/Bebauungsziffer | ≤ 0.24 | Art. 14, S. 13 | 0.85 |
| Fassadenhöhe | ≤ 10.5 m | Art. 14, S. 13 | 0.85 |
| Gesamthöhe | ≤ 10.5 m | Art. 14, S. 13 | 0.85 |
| Fassadenhöhe giebelseitig | ≤ 12 m | Art. 14, S. 13 | 0.75 |
| Firsthöhe | ≤ 12 m | Art. 14, S. 13 | 0.75 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 14, S. 13 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Hochdorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.