Hochdorf

Art. 14 im Wortlaut, Seite 13

Art. 14 Grundmasse Bauzonen Bauzonen Abkürzung Fachbeirat / Koordination gemäss Art. 4 und 5 BZR Wohnen zulässig Nicht störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe zulässig Mässig störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe zulässig Stark störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe zulässig Überbauungsziffer 1 (ÜZ-1) gemäss Art. 7 Abs. 1 BZR Überbauungsziffer 2 (ÜZ-2) Gemäss Art. 7 Abs. 2 BZR Überbauungsziffer 3 (ÜZ-3) gemäss Art. 7 Abs. 3 BZR Überbauungsziffer 4 für Klein- u. Anbauten gemäss Art. 7 Abs. 4 BZR Talseitige Fassadenhöhe 1 in m a) (gemäss Art. 8 Abs. 2) Gesamthöhe 1 in m a) (gemäss Art. 8 Abs. 2) Talseitige Fassadenhöhe 2 in m (gemäss Art. 8 Abs. 3) Gesamthöhe 2 in m (gemäss Art. 8 Abs. 3) Grenzabstand 1 in m gemäss PBG § 122 Grenzabstand 2 in m gemäss PBG § 122 Lärmempfindlichkeitsstufe gemäss eidg. LSV Ergänzende Bestimmungen BZR Kernzone Ke ja ja ja ja nein -- -- -- -- 13.50 19.50 -- -- 4.00 -- III 15 Zentrumszone A Ze-A nein ja ja ja nein 0.24 b) -- 0.26 b) 0.05 16.50 16.50 18.00 18.00 4.00 4.00 III 15 Zentrumszone B Ze-B nein ja ja ja nein 0.24 b) -- 0.26 b) 0.05 13.50 13.50 15.00 15.00 5.00 6.50 c) III 15 Wohnzone A W-A nein ja ja nein nein 0.24 -- 0.26 0.05 16.50 16.50 18.00 18.00 6.50 8.00 c) II -- Wohnzone B W-B nein ja ja nein nein 0.24 -- 0.26 0.05 13.50 13.50 15.00 15.00 5.00 6.50 c) II -- Wohnzone C W-C nein ja ja nein nein 0.24 0.35 0.26 0.05 10.50 10.50 12.00 12.00 4.00 5.00 c) II/III d) -- Wohnzone D W-D nein ja ja nein nein Gemäss Art. 16 BZR II 16 Institut- und Klosterzone I und II IK-I, IK-II nein Gemäss Art. 17 BZR 5.00 -- III 17 Arbeits- und Wohnzone ArW nein ja ja ja nein 0.35 e) -- 0.37 0.05 10.50 11.00 -- -- 4.00 5.00 c) III -- Arbeitszone A Ar-A nein § 46 PBG ja ja ja -- -- -- -- -- 24.00 -- -- 10.00 -- IV 18, 19 Arbeitszone B Ar-B nein § 46 PBG ja ja nein 0.6 f) -- -- -- -- 18.00 -- -- 8.00 -- III 19 Sonderbauzone I, II Sb-I, II Gemäss Art. 20 BZR § 122 Abs. 3 PBG III 20 Zone für öffentliche Zwecke OeZ Wird von der Gemeinde festgelegt.; Nutzung gemäss BZR Anhang 1 sowie § 48 PBG 5.00 -- II/III d) -- Zone für Sport- und Freizeitanlagen SF Wird von der Gemeinde festgelegt.; Nutzung gemäss BZR Anhang 3 sowie § 49 PBG 5.00 -- III -- Grünzone Gr § 50 PBG; Art. 41c Eidg. GschV und Art. 21 BZR 5.00 -- III 21 Verkehrszone Vz § 52 PBG III -- a) Abweichende Höhenregelung für Terrassenhäuser gemäss Art. 10 BZR. b) Die Gemeinde kann bei Vorliegen eines Qualitätsverfahrens gemäss Art. 6 BZR die Überbauungsziffer bis auf max. 0.60 erhöhen, wenn die Einglie- derung ins Ortsbild, die Erschliessung und die ortsgerechte Umgebungsgestaltung gewährleistet sind. Es besteht kein Anspruch auf die maximal zulässige ÜZ. c) Grenzabstand für Bauten gemäss Art. 8 Abs. 3 BZR. d) Zuweisung gemäss Zonenplan. e) Für rein gewerbliche Bauten respektive Bauteile kann die Gemeinde die Überbauungsziffer um max. 50 % erhöhen. f) Die maximale anrechenbare Gebäudefläche darf nur soweit ausge- schöpft werden, wie die benötigte und zonengemäss künftige Erschliessung und Parkierung (Parkgarage, Anlieferachsen, etc.) auf der Parzelle sichergestellt sind. 13 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Hochdorf 1 Die Kernzone und die Zentrumszonen umfassen den engeren Bereich des