Art. 14 · Grundmasse Bauzonen
BZO Bau- und Zonenreglement Hochdorf · S. 13 · Original-PDF
a)Abweichende Höhenregelung für Terrassenhäuser gemäss Art. 10 BZR. b) Die Gemeinde kann bei Vorliegen eines Qualitätsverfahrens gemäss Art. 6 BZR die Überbauungsziffer bis auf max. 0.60 erhöhen, wenn die Eingliederung ins Ortsbild, die Erschliessung und die ortsgerechte Umgebungsgestaltung gewährleistet sind. Es besteht kein Anspruch auf die maximal zulässige ÜZ. c) Grenzabstand für Bauten gemäss Art. 8 Abs. 3 BZR.
d)Zuweisung gemäss Zonenplan. e) Für rein gewerbliche Bauten respektive Bauteile kann die Gemeinde die Überbauungsziffer um max. 50 % erhöhen. f) Die maximale anrechenbare Gebäudefläche darf nur soweit ausgeschöpft werden, wie die benötigte und zonengemäss künftige Erschliessung und Parkierung (Parkgarage, Anlieferachsen, etc.) auf der Parzelle sichergestellt sind.
13 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Hochdorf
1Die Kernzone und die Zentrumszonen umfassen den engeren Bereich des
| Bauzonen | Abkürzung | Fachbeirat / Koordination gemäss Art. 4 und 5 BZR | Wohnen zulässig | Nicht störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Mässig störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Stark störendes Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe … | Überbauungsziffer 1 (ÜZ-1) gemäss Art. 7 Abs. 1 BZR | Überbauungsziffer 2 (ÜZ-2) Gemäss Art. 7 Abs. 2 BZR | Überbauungsziffer 3 (ÜZ-3) gemäss Art. 7 Abs. 3 BZR | Überbauungsziffer 4 für Klein- u. Anbauten gemäss Art. … | Talseitige Fassadenhöhe 1 in m a) (gemäss Art. 8 Abs. 2) | Gesamthöhe 1 in m a) (gemäss Art. 8 Abs. 2) | Talseitige Fassadenhöhe 2 in m (gemäss Art. 8 Abs. 3) | Gesamthöhe 2 in m (gemäss Art. 8 Abs. 3) | Grenzabstand 1 in m gemäss PBG § 122 | Grenzabstand 2 in m gemäss PBG § 122 | Lärmempfindlichkeitsstufe gemäss eidg. LSV | Ergänzende Bestimmungen BZR |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kernzone | Ke | ja | ja | ja | ja | nein | -- | -- | -- | -- | 13.50 | 19.50 | -- | -- | 4.00 | -- | III | 15 |
| Zentrumszone A | Ze-A | nein | ja | ja | ja | nein | 0.24 b) | -- | 0.26 b) | 0.05 | 16.50 | 16.50 | 18.00 | 18.00 | 4.00 | 4.00 | III | 15 |
| Zentrumszone B | Ze-B | nein | ja | ja | ja | nein | 0.24 b) | -- | 0.26 b) | 0.05 | 13.50 | 13.50 | 15.00 | 15.00 | 5.00 | 6.50 c) | III | 15 |
| Wohnzone A | W-A | nein | ja | ja | nein | nein | 0.24 | -- | 0.26 | 0.05 | 16.50 | 16.50 | 18.00 | 18.00 | 6.50 | 8.00 c) | II | -- |
| Wohnzone B | W-B | nein | ja | ja | nein | nein | 0.24 | -- | 0.26 | 0.05 | 13.50 | 13.50 | 15.00 | 15.00 | 5.00 | 6.50 c) | II | -- |
| Wohnzone C | W-C | nein | ja | ja | nein | nein | 0.24 | 0.35 | 0.26 | 0.05 | 10.50 | 10.50 | 12.00 | 12.00 | 4.00 | 5.00 c) | II/III d) | -- |
| Wohnzone D | W-D | nein | ja | ja | nein | nein | Gemäss Art. 16 BZR | II | 16 | |||||||||
| Institut- und Klosterzone I und II | IK-I, IK-II | nein | Gemäss Art. 17 BZR | 5.00 | -- | III | 17 | |||||||||||
| Arbeits- und Wohnzone | ArW | nein | ja | ja | ja | nein | 0.35 e) | -- | 0.37 | 0.05 | 10.50 | 11.00 | -- | -- | 4.00 | 5.00 c) | III | -- |
| Arbeitszone A | Ar-A | nein | § 46 PBG | ja | ja | ja | -- | -- | -- | -- | -- | 24.00 | -- | -- | 10.00 | -- | IV | 18, 19 |
| Arbeitszone B | Ar-B | nein | § 46 PBG | ja | ja | nein | 0.6 f) | -- | -- | -- | -- | 18.00 | -- | -- | 8.00 | -- | III | 19 |
| Sonderbauzone I, II | Sb-I, II | Gemäss Art. 20 BZR | § 122 Abs. 3 PBG | III | 20 | |||||||||||||
| Zone für öffentliche Zwecke | OeZ | Wird von der Gemeinde festgelegt.; Nutzung gemäss BZR Anhang 1 sowie § 48 PBG | 5.00 | -- | II/III d) | -- | ||||||||||||
| Zone für Sport- und Freizeitanlagen | SF | Wird von der Gemeinde festgelegt.; Nutzung gemäss BZR Anhang 3 sowie § 49 PBG | 5.00 | -- | III | -- | ||||||||||||
| Grünzone | Gr | § 50 PBG; Art. 41c Eidg. GschV und Art. 21 BZR | 5.00 | -- | III | 21 | ||||||||||||
| Verkehrszone | Vz | § 52 PBG | III | -- |
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