Zone A2 · Herzogenbuchsee

utzung A 1 d Lärmempfindlichk Für die Bauzonen g tufen: gelten die folgenden n Nutzungsarten un keitsst Nutzungsartd Z Zone Abkürz. N Lä em ärmmpf. W Wohnzone W2/ W3a W Wohnen, stilles Gew werbe II M2/ M3b W de M Mischzone Wohnen, stilles bis m mässig störenIII I es Gewerbe, Diens tleistungen K Kernzone K W Wohnen, Gewerbe, D Dienstleistung III I D Dorfzone D W le Wohnen, stilles Gew werbe, DienstIII I eistung III E Erhaltungszone E W M La Wohnen und Gewerb Moos (Ortsteil Oberö be; im Gebiet önz) zusätzlich I andwirtschaft A1c G W no de A Arbeitszone Gewerbe und Dienst Wohnen ist nur für da tleistung; III I as betriebstandort gebunattet. otwendig an den St ene Personal gesta A2 D Dito A1 und industrie elle Betriebe. IV V W N Weitere Nutzungszonen

si iehe Art. 3 bis 12 a W Wohnzone W2/ W3 3: S w st Stilles Gewerbe wie wirken in der Regel w e z.B. Büros, Arztp praxen, Coiffeurbetr riebe oder Künstler rateliers weder durch ihren bs. 1 BauV). Betrieb noch durch den verursachten V Verkehr törend (s. Art. 90 Ab HINWEISE Einkaufszentren mit edürfen einer t einer Verkaufsfläche e von über 500 m2 b Überbauungsordnun ng (Art. 20 Abs. 3 Ba auG). Kernzonen gelten al ls Geschäftsgebiete nach Art. 20 Abs. 3 B BauG. 2 b Mischzone M2/ M3: Mässig störende Gewerbe wie z.B. Verkaufsläden, Dienstleistungsbetriebe sowie emissionsarme Werkstätten und Produktionsbetriebe dürfen das gesunde Wohnen nicht wesentlich beeinträchtigen. c Arbeitszone: Betriebe und Vorkehren, die dem Sexgewerbe (Massagesalons, Bordelle, Videokabinen und dgl.) zuzurechnen sind, sind …

Nutzung A 1 Für die Nutzungszo onen gelten die folge enden baupolizeilic hen Masse: gGA GH Z Zone Abk. GZ kGA H GL

in m m in m in m in W2 2 4.00 8.00 7.0 W Wohnzone 00 30.00 W3 3 5.00 10.00 10 0.50 40.00 M Mischzone M2 2 4.00 6.00 8.0 00 30.00 .00 40.00 M3 3 5.00 10.00 11 Kc/d 2/3 e d 3.00d 7.0 11 K Kernzone 3.00 00 / .00e 40.00 Dc/d 2 3.00 8.00 7.5 D Dorfzone 50 30.00 Eb/c

- - E Erhaltungszonen - - BHZc

3.00 8.00 7.5 B Bauernhofzone 50 30.00 A1

6.00 A Arbeitszone 6.00 12 2.00 - A2

–a

–a 14 4.00 -

siehe W N Weitere Nutzungszonen e Art. 3 bis 12 a ndwirtschaftszonen rgangsbereich zu g nung, beispielsweis Gegenüber Nach ein Streifen von Bereichs ist eine Hecken, anzuleg hbarzonen (inkl. La n, exkl. Arbeitszone gestalten. Innerhalb e A1) ist b dieses 10.00 m als Über e extensive Begrün se durch Baumzeile en oder en. b Es können nur U stellt werden. Um- und Neubauten n innerhalb der bes stehenden Bauvolum men erGZ = Geschossz zahl kGA = minimaler kleiner Grenzabstan d gGA = minimaler grosser Grenzabstan nd GH = maximale Gebäudehöhe GL = maximale Gebäudelänge Der minimale Bauab bstand von öffentliche en Strassen (siehe A

t Planungspflicht A 1 ta u g Zonen mit Planung ativ anspruchsvol nüberbauter, unter ung gilt Art. 17 GBR gspflicht bezwecken n die ganzheitliche, e und bauliche unutzender Areale. haushälterische un nd qualiwichtiger lle wirtschaftliche rnutzter oder umzu R. Entwicklung w Bezüglich Energie eversor- 2 Für die Zonen mit P Planungspflicht gelt ten die folgenden B estimmungen: Bezeichnung ZPP Nutzungsart (M= Mischnutzung) Geschosse (G) Grenzabstand (GA) Gebäudehöhe (GH) Bruttogeschossfläche BGF Empfindlichkeitsstufe (LSV) Planungszweck Grundsätze Gestaltung und Ers chliessung in m in m min. max. ZPP E M 4 6.00 13.50 12‘300 17‘300 III Die ZPP E bezweckt eine verdichtete Wohnund Dienstleistungsüberbauung von guter Siedlungsqualität und sorgfältig gestalteten Aussenräumen. Es sind entsprechend der Nutzung gemeinschaftliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeinschaftsräume, KITA, Spielplätze und Aufenthaltsbereiche zu realisieren. Der Höchstanteil nicht erneuerbarer Energie am zulässigen Wärmebedarf für Heizungen und Warmwasser darf höchstens 20% betragen. Ladengeschäfte Im Übergang von der ZPP E zum südlich angrenzenden Arbeitsgebiet ist eine Pufferzone zu wahren. Für Gebäude mit lärmempfindlichen Räumen gelten die Planungswerte. Zum Schutz vor übermässigem Lärm sind für lärmempfindliche Nutzungen (vgl. Art. 2, Abs. 6 und Art. 42, Abs. 1 und

²LSV) Massnahmen zu treffen, mit denen zwischen Lärmquelle (neue Quartiersammelstrasse West) und lärmempfindli- Bauten sind als klare Baukörper mit Flachdach ohne …

Antennen

¹Als Antennenanlagen (Antennen) gelten Anlagen, die dem draht- und kabellosen Empfang sowie der draht- und kabellosen Ü bermittlung von S ignalen für Radio, Fernsehen, Amateurfunk, Mobilfunk, Betriebsfunk u.a. dienen.

²Unter diesen Artikel fallen Antennen, die ausserhalb von Gebäuden angebracht werden und die von allgemein zugänglichen S tandorten optisch wahrgenommen werden können.

³Antennen sind in erster Linie in den Arbeitszonen Al und A2 resp. in ZPP mit Arbeitsnutzung (ZPP G Biblis II, ZPP H VVangenstrasse, ZPP I Hofmatt) sowie in der Ue0 Heimenhausenfeld zu erstellen. Bestehende S tandorte sind vorzuziehen.

⁴Antennen in den übrigen Bauzonen sind nur zulässig, wenn kein S tandort in einer Arbeitszone möglich ist -(43e494194effee1eetteie-}. In diesen Fällen ist zudem eine Koordination mit bestehenden Antennenanlagen zu prüfen. Falls die Prüfung ergibt, dass eine Koordination aufgrund der anwendbaren Vorschriften möglich ist, ist die neue Anlage am bestehenden S tandort zu erstellen (Koordinationspflicht).

⁵In Wohnzonen sind Antennen nur zum Empfang von S ignalen oder für die E rschliessung der Nachbarschaft der Anlage gestattet und sind ortsbildverträglich zu gestalten.

⁶Im Ortsbildschutzgebiet, im Landschaftsschutzgebiet und bei schützenswerten Baugruppen sind Antennen nicht zulässig.

⁷An bestehenden S tandorten dürfen Antennenanlagen, sofern das Orts- und Landschaftsbild nicht stärker beeinträchtigt wird, auch gesteigerten Bedürfnissen entsprechend um- und aufgerüstet werden.

⁸Die Vorschriften des Baubewilligungsdekrets …