Zone J · Herzogenbuchsee

¹Die Zonen für öffentlichen Nutzungen sind für Bauten und Anlagen im öffentlichen Interesse bestimmt.

²Neubauten haben gegenüber anderen Nutzungszonen einen Abstand von mindestens des in der angrenzenden Nutzungszone geltenden kleinen Grenzabstandes einzuhalten. Wo solche fehlen, gilt ein Abstand von 4.00 m.

³In den einzelnen Zonen gelten zudem folgende Bestimmungen: Zweckbestimmung GH in m GZ Grundzüge der Gestaltung ES J Werkhof, Wehrdienste, Zivilschutz, Militär, Festplatz 8.00 2 Neubauten und Neuanlagen sowie die Umgestaltung von Aussenräumen sind zulässig, wenn aufgrund eines Nutzungsund Gestaltungskonzepts über die ganze ZöN-J die Einordnung sichergestellt werden kann. III J1 Wehrdienste FHt1 8.50 2 Neubauten und Anlagen im Zusammenhang mit Wehrdiensten und sachverwandten Nutzungen sowie die Umgestaltung von Aussenräumen sind zulässig. Das Ergebnis aus dem Wettbewerbsverfahren «Neubau Feuerwehrmagazin 2019»2 und insbesondere das Konzept des Siegerprojekts «Pfifferling» sind für die Gestaltung der Gebäude und Aussenräume des Feuerwehrmagazins verbindlich3. Geringfügige Abweichungen vom Konzept «Pfifferling» sind unter Beizug einer Fachberatung nach Art. 16 BauR4 möglich. III

¹FHt: Fassadenhöhe traufseitig gemäss Art. 15 BMBV

²Bericht des Beurteilungsgremiums vom 23. Dezember 2019

³Poster im Anhang zu diesem Dokument

⁴Fachausschuss Orts- und Landschaftsbild Genehmigungsvermerke Mitwirk ung vom 20. F ebrua r bis 20. Mä rz 2020 Vorp rü f ung vom 14. Ok tober 2020 und 24. F ebrua r 2021 Publ ik a tion im a mtl ichen Anzeiger v …

Zonen mit Planungsplicht (ZPP) ;l:i/. . I i 1t r.<: 1i i :r' (li,'ri 'i,i.i:'i:. :)ir i:r I ir!' IV G€bäü#i,heGFl)- .++gmEs ist Aöeits-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzung sowie Wohnen fiir das b€triebsnotwendig an den Standort gebundene Personal g€stattet. ZPP G Biblis ll €ilobat*ea-bi+zt,-r+5.+lri eeHhrdel.röffi+€aelEtrf-- büätefiffi Das massgebende Tenain gemäss Art. 1 Abs. 2 BMBV wird als unterer Referenzpunkt (P3) auf a57.00 m.ü.M. festgelegt. Die Höhe der Gebilude wird durch eine Gebäudehöhenkote festgelegt. Sie beträgrt 471.00 m.ü.M. und wird bei Flachd:ichem bis zum höchsten PunK der Dachkonstruktion gemessen. Lagernutzung ist nur lm Zusammenhang mit derArbeits- und Dienstleistungsnutzung gestattet. lm südöstlichen B€reich der ZPP sind GeMude mit einer Gebäudehöhenkote von 502.00 m.ü.M. und einer anrechonbaren ffieglllfidäehecebäudefläche (aGbD gemäss Art. 30 Abs. 2 BMBV von max. 6'000 m2 gestattet, sofem sie dem Gesarntkonzept betreffend Silo- und Hochbauten der Gemeinde entsprechen. Technisch bedingrte Dachaufbauten (2.8. Kamine, Lifte, Ltiftungs- und Sonnenenergieanlagen u.dgl.) bis zu einer Höhe von 3.0 m werden nicht an die GeMudehöhenkote angerechnet. Sie müssen von d6n Fassadonfl uchton allseits um mind.8.0 m zurückverselzt werden. lm Baubereich mit der GeMudehöhenkote von 502.00 m.ü.M. sind technisch bedingte Dachauicauten der Gebäudehöhenkote anzur€chnen. Grenzabstand (GA) mind. 3.0 m $$nt€lo'bautermindr +*Om Der Grenzabstand ist auch entlang dem Übergangsbereich einzuhalten. Gebäudelänge und inteme Grenzabstände sind …