Zone Zentrumszone · Brugg
Aargau · BFS 4095 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone Zentrumszone in Brugg (Aargau) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 17 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Katasterplan mit vermasstem Bauvorhaben und Grenz-/Strassenabstand
- Grundrisse (inkl. UG mit Kanalisation), Schnitte, Fassaden, Brandschutzpläne
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung über eBau ab 1. Juli 2026
- Baubeschrieb (nicht per E-Mail)
- Alle Unterlagen datiert, Mehraufwand wird verrechnet
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Aargau
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Planung & Bau, Fachbereich Baubewilligungen
- 056 461 76 33
- baubewilligungen@brugg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Brugg, in denen «Zentrumszone» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 13BZO Bau- und Nutzungsordnung Brugg · S. 10
Übersicht und Baumasse
Wohn- und Arbeitszone
Erneuerungszone Baumasse der bestehenden Bauten als Richtwerte II 21 Bau- und Nutzungsordnung Brugg und Umiken, Stand 10. Januar 2024 9 Bauzonen Vollgeschosse Ausnutzung Grünflächenziffer Gesamthöhe Grenzabstand Empfindlichkeitsstufe BNO § Klein Gross Quartiererhaltungszone Baumasse der bestehenden Bauten als Richtwerte II 22 Arbeitszone I * - 0.15 * * * III 23 Arbeitszone II Arbeitszone
Zone für öffentliche Bauten und
2 Die mit "*" beze …
| Bauzonen | Vollge- scho- sse | Aus- nut- zung | Grün- flä- chen- ziffer | Ge- samt- höhe | Grenzabstand Klein | Gross | Emp- findlich- keits- stufe | BNO § |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Altstadt | Festlegung mittels Altstadtreglement | III | 14 | |||||
| Cityzonen | Festlegung mittels Reglement Sondernutzungsvorschriften "City 1" und "City 2" | III | 15 | |||||
| Zone Campus | Festlegung mittels Reglement Sondernutzungsvorschriften | III | 16 | |||||
| Zentrumszone | 4 | - | - | 17 m | 4 m | * | III | 17 |
| Kernzone | * | - | - | * | * | * | III | 18 |
| Wohn- und Ar- beitszone 2 | 2 | 0.5 | 0.3 | 11 m | 4 m | 8 m | III | 19 |
| Wohn- und Ar- beitszone 3 | 3 | 0.6 | 0.3 | 14 m | 4 m | 10 m | III | 19 |
| Wohn- und Ar- beitszone 4 | 4 | 1.1 | 0.2 | 17 m | 4 m | * | III | 19 |
| Wohn- und Ar- beitszone Zentrum 4 | 4 | 1.4 | - | 17 m | 4 m | * | III | 19 |
| Wohn- und Ar- beitszone 5 | 5 | 1.4 | 0.2 | 20 m | 4 m | * | III | 19 |
| Wohnzone 2 | 2 | 0.5 | 0.4 | 11 m | 4 m | 8 m | II | 20 |
| Wohnzone 3 | 3 | 0.6 | 0.4 | 14 m | 4 m | 10 m | II | 20 |
| Wohnzone 4 | 4 | 0.8 | 0.3 | 17 m | 4 m | 10 m | II | 20 |
| Erneuerungs- zone | Baumasse der bestehenden Bauten als Richtwerte | II | 21 |
Tabelle von S. 10 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 17BZO Bau- und Nutzungsordnung Brugg · S. 13
Zentrumszone 1 Die Zentrumszone Z dient der baulichen Erneuerung und zeitgemässen Entwicklung des Zentrums von Brugg zu einem Ort von hoher städtebaulicher und urbaner Qualität. 2 Zulässig sind Wohn- und Verkaufsnutzungen, mässig störende Nutzungen wie Läden, Gastronomie, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie öffentliche Bauten und Anlagen. 3 Für Neuüberbauungen und Umgestaltungen, welche das Quartierbild und die Quartierstruktur wesentlich verändern, sind Gestaltungspläne erforderlich.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 13). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 17 m | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Brugg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Zentrumszone
Was gilt in der Zone Zentrumszone in Brugg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Zentrumszone sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Zentrumszone einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Brugg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Brugg ein?
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