Zone Arbeitszone I · Brugg
Aargau · BFS 4095 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone Arbeitszone I in Brugg (Aargau) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Katasterplan mit vermasstem Bauvorhaben und Grenz-/Strassenabstand
- Grundrisse (inkl. UG mit Kanalisation), Schnitte, Fassaden, Brandschutzpläne
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung über eBau ab 1. Juli 2026
- Baubeschrieb (nicht per E-Mail)
- Alle Unterlagen datiert, Mehraufwand wird verrechnet
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Aargau
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Planung & Bau, Fachbereich Baubewilligungen
- 056 461 76 33
- baubewilligungen@brugg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Brugg, in denen «Arbeitszone I» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 13BZO Bau- und Nutzungsordnung Brugg · S. 10
Übersicht und Baumasse
Wohn- und Arbeitszone
Erneuerungszone Baumasse der bestehenden Bauten als Richtwerte II 21 Bau- und Nutzungsordnung Brugg und Umiken, Stand 10. Januar 2024 9 Bauzonen Vollgeschosse Ausnutzung Grünflächenziffer Gesamthöhe Grenzabstand Empfindlichkeitsstufe BNO § Klein Gross Quartiererhaltungszone Baumasse der bestehenden Bauten als Richtwerte II 22 Arbeitszone I * - 0.15 * * * III 23 Arbeitszone II Arbeitszone
Zone für öffentliche Bauten und
2 Die mit "*" beze …
| Bauzonen | Vollge- scho- sse | Aus- nut- zung | Grün- flä- chen- ziffer | Ge- samt- höhe | Grenzabstand Klein | Gross | Emp- findlich- keits- stufe | BNO § |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Altstadt | Festlegung mittels Altstadtreglement | III | 14 | |||||
| Cityzonen | Festlegung mittels Reglement Sondernutzungsvorschriften "City 1" und "City 2" | III | 15 | |||||
| Zone Campus | Festlegung mittels Reglement Sondernutzungsvorschriften | III | 16 | |||||
| Zentrumszone | 4 | - | - | 17 m | 4 m | * | III | 17 |
| Kernzone | * | - | - | * | * | * | III | 18 |
| Wohn- und Ar- beitszone 2 | 2 | 0.5 | 0.3 | 11 m | 4 m | 8 m | III | 19 |
| Wohn- und Ar- beitszone 3 | 3 | 0.6 | 0.3 | 14 m | 4 m | 10 m | III | 19 |
| Wohn- und Ar- beitszone 4 | 4 | 1.1 | 0.2 | 17 m | 4 m | * | III | 19 |
| Wohn- und Ar- beitszone Zentrum 4 | 4 | 1.4 | - | 17 m | 4 m | * | III | 19 |
| Wohn- und Ar- beitszone 5 | 5 | 1.4 | 0.2 | 20 m | 4 m | * | III | 19 |
| Wohnzone 2 | 2 | 0.5 | 0.4 | 11 m | 4 m | 8 m | II | 20 |
| Wohnzone 3 | 3 | 0.6 | 0.4 | 14 m | 4 m | 10 m | II | 20 |
| Wohnzone 4 | 4 | 0.8 | 0.3 | 17 m | 4 m | 10 m | II | 20 |
| Erneuerungs- zone | Baumasse der bestehenden Bauten als Richtwerte | II | 21 |
Tabelle von S. 10 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 23BZO Bau- und Nutzungsordnung Brugg · S. 14
Arbeitszone I 1 Die Arbeitszone AI dient dem nicht störenden und mässig störenden Gewerbe. 2 Wohnungen sind nur für den Betriebsinhaber sowie für betrieblich an den Standort gebundenes Personal zulässig. 3 Gesamthöhe, Grenz- und Gebäudeabstände werden von Fall zu Fall unter Wahrung öffentlicher und privater Interessen vom Stadtrat festgesetzt. Gegenüber angrenzenden Bauzonen sind deren Abstands- und Höhenvorschriften einzuhalten. Eingeschossige Bauten sind nicht zulässig. 5 Grünflächen sind nach ökologischen Kriterien zu planen. Ab einer Grünflächengrösse von 200 m2 ist zum Umgebungsplan ein ökologisches Konzept einzureichen. Die Durchlässigkeit für kleinere Wildtiere ist zu gewährleisten. Es sind Nest- und Versteckstrukturen anzubieten, deckungsreiche Verbindungen zu schaffen und Hindernisse zu beseitigen.
Art. 26BZO Bau- und Nutzungsordnung Brugg · S. 16
Arbeitszone Kabelwerke 1 In der Arbeitszone Kabelwerke sind grossgewerbliche und industrielle Nutzungen sowie entsprechende Forschung und Entwicklung zulässig. Reine Lager- und Logistikbetriebe sind nicht zulässig. Bauten für betriebsnotwendige Zulieferprodukte sind erlaubt. 2 Wohnungen sind nur für den Betriebsinhaber sowie für betrieblich an den Standort gebundenes Personal zulässig. 3 Gesamthöhe, Grenz- und Gebäudeabstände werden von Fall zu Fall unter Wahrung öffentlicher und privater Interessen vom Stadtrat festgesetzt. Gegenüber angrenzenden Bauzonen sind deren Abstands- und Höhenvorschriften einzuhalten. Eingeschossige Bauten sind nicht zulässig. 4 Zeitlich befristete Zwischennutzungen für Betriebe, welche in der Arbeitszone I zulässig sind, können bewilligt werden. 5 Eine Umstrukturierung der Arbeitszone setzt neben der Teiländerung der Nutzungsplanung zwingend eine Abstimmung mit bestehenden Entwicklungsrichtplänen bzw. deren Neufestsetzung voraus. 6 Der Stadtrat erlässt für die Umsetzung der Umstrukturierung einen Gestaltungsplan.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Arbeitszone AI dient dem nicht störenden und mässig störenden Gewerbe.» · Art. 23
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 13). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grünflächenziffer | ≥ 15 % | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Brugg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Arbeitszone I
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Brugg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Brugg ein?
Wo steht die Zone Arbeitszone I in der BZO Brugg?
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