Zone Arbeitszone Rütene · Brugg
Aargau · BFS 4095 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone Arbeitszone Rütene in Brugg (Aargau) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Katasterplan mit vermasstem Bauvorhaben und Grenz-/Strassenabstand
- Grundrisse (inkl. UG mit Kanalisation), Schnitte, Fassaden, Brandschutzpläne
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung über eBau ab 1. Juli 2026
- Baubeschrieb (nicht per E-Mail)
- Alle Unterlagen datiert, Mehraufwand wird verrechnet
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Aargau
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Planung & Bau, Fachbereich Baubewilligungen
- 056 461 76 33
- baubewilligungen@brugg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Brugg, in denen «Arbeitszone Rütene» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 13BZO Bau- und Nutzungsordnung Brugg · S. 10
Übersicht und Baumasse
Wohn- und Arbeitszone
Erneuerungszone Baumasse der bestehenden Bauten als Richtwerte II 21 Bau- und Nutzungsordnung Brugg und Umiken, Stand 10. Januar 2024 9 Bauzonen Vollgeschosse Ausnutzung Grünflächenziffer Gesamthöhe Grenzabstand Empfindlichkeitsstufe BNO § Klein Gross Quartiererhaltungszone Baumasse der bestehenden Bauten als Richtwerte II 22 Arbeitszone I * - 0.15 * * * III 23 Arbeitszone II Arbeitszone
Zone für öffentliche Bauten und
2 Die mit "*" beze …
| Bauzonen | Vollge- scho- sse | Aus- nut- zung | Grün- flä- chen- ziffer | Ge- samt- höhe | Grenzabstand Klein | Gross | Emp- findlich- keits- stufe | BNO § |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Altstadt | Festlegung mittels Altstadtreglement | III | 14 | |||||
| Cityzonen | Festlegung mittels Reglement Sondernutzungsvorschriften "City 1" und "City 2" | III | 15 | |||||
| Zone Campus | Festlegung mittels Reglement Sondernutzungsvorschriften | III | 16 | |||||
| Zentrumszone | 4 | - | - | 17 m | 4 m | * | III | 17 |
| Kernzone | * | - | - | * | * | * | III | 18 |
| Wohn- und Ar- beitszone 2 | 2 | 0.5 | 0.3 | 11 m | 4 m | 8 m | III | 19 |
| Wohn- und Ar- beitszone 3 | 3 | 0.6 | 0.3 | 14 m | 4 m | 10 m | III | 19 |
| Wohn- und Ar- beitszone 4 | 4 | 1.1 | 0.2 | 17 m | 4 m | * | III | 19 |
| Wohn- und Ar- beitszone Zentrum 4 | 4 | 1.4 | - | 17 m | 4 m | * | III | 19 |
| Wohn- und Ar- beitszone 5 | 5 | 1.4 | 0.2 | 20 m | 4 m | * | III | 19 |
| Wohnzone 2 | 2 | 0.5 | 0.4 | 11 m | 4 m | 8 m | II | 20 |
| Wohnzone 3 | 3 | 0.6 | 0.4 | 14 m | 4 m | 10 m | II | 20 |
| Wohnzone 4 | 4 | 0.8 | 0.3 | 17 m | 4 m | 10 m | II | 20 |
| Erneuerungs- zone | Baumasse der bestehenden Bauten als Richtwerte | II | 21 |
Tabelle von S. 10 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 25BZO Bau- und Nutzungsordnung Brugg · S. 15
Arbeitszone Rütene 1 In der Arbeitszone Rütene sind gewerbliche und industrielle Nutzungen sowie Dienstleistungen erlaubt. Neuansiedlungen sowie Neubauten und -anlagen müssen mehrheitlich eine hohe Wertschöpfung oder Innovation aufweisen, welche einen Beitrag zur Stärkung des Bildungs- und Forschungsstandortes Brugg-Windisch leisten können. Bewilligungsfähig sind insbesondere Nutzungen aus den Bereichen Forschung, Bildung, Hightech, Cleantech, Computertechnik, Biotechnik, Nanotechnik und erneuerbare Energien. Verkaufsnutzungen sind nur in Zusammenhang mit der Produktion oder mit Dienstleistungen vor Ort bis 300 m2 Nettoladenfläche pro Gebäude oder Betrieb zulässig. Wohnen ist nur für betrieblich an den Standort gebundenes Personal zugelassen. 2 Nicht zonenkonform sind Grosslagerbauten und -plätze sowie reine Logistikbetriebe. Bei bestehenden Betrieben ist eine Intensivierung der bisherigen Nutzungen um maximal 30% zulässig, wobei Ersatzneubauten innerhalb des gesamten Nutzungsmasses zulässig sind. Die Abs. 6 bis 11 hiernach finden im Rahmen dieser zulässigen Intensivierung der bisherigen Nutzungen (einschliesslich Ersatzneubauten) keine Anwendung. 3 In der Arbeitszone Rütene gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe IV. 4 Bauten und Anlagen können bis zu einer Höhe von 370 m ü. M., auf der Parzelle Nr. 2379 bis auf 381 m ü. M. bewilligt werden. Gestützt auf ein Fachgutachten, das mit dem Baugesuch aufzulegen ist, kann der Stadtrat höhere Bauten bewilligen, falls dies betrieblich erforderlich ist und eine überzeugende Einordnung in den örtlichen Konte …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der Arbeitszone Rütene sind gewerbliche und industrielle Nutzungen sowie Dienstleistungen erlaubt.» · Art. 25
Empfindlichkeitsstufe IV
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 13). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grünflächenziffer | ≥ 15 % | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Brugg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Arbeitszone Rütene
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Brugg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Brugg ein?
Wo steht die Zone Arbeitszone Rütene in der BZO Brugg?
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