Zone Wohn- und Arbeitszone 4 · Brugg
Aargau · BFS 4095 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone Wohn- und Arbeitszone 4 in Brugg (Aargau) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 17 m, Ausnützungsziffer ≤ 1.1, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Katasterplan mit vermasstem Bauvorhaben und Grenz-/Strassenabstand
- Grundrisse (inkl. UG mit Kanalisation), Schnitte, Fassaden, Brandschutzpläne
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung über eBau ab 1. Juli 2026
- Baubeschrieb (nicht per E-Mail)
- Alle Unterlagen datiert, Mehraufwand wird verrechnet
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Aargau
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Planung & Bau, Fachbereich Baubewilligungen
- 056 461 76 33
- baubewilligungen@brugg.ch
- alle Kontaktangaben
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 13). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 1.1 | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
| Grünflächenziffer | ≥ 20 % | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 17 m | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Brugg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Wohn- und Arbeitszone 4
Was gilt in der Zone Wohn- und Arbeitszone 4 in Brugg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Wohn- und Arbeitszone 4 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Wohn- und Arbeitszone 4 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Brugg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Brugg ein?
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