Bonstetten
Ausnützungsziffer in Bonstetten
Die Ausnützungsziffer ist in Bonstetten in 9 von 12 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.25 bis 0.6. Rechtsgrundlage ist meist Art. 3.1 der Bau- und Zonenordnung.
Die Ausnützungsziffer (AZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Geschossfläche auf einer Parzelle gebaut werden darf.
| Zone | Ausnützungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| KB | ≤ 0.4 | Art. 2.4.1, S. 7 |
| KH | ≤ 0.6 | Art. 2.4.1, S. 7 |
| KU | ≤ 0.4 | Art. 2.4.1, S. 7 |
| W2/25 | ≤ 0.25 | Art. 3.1, S. 10 |
| W2/30 | ≤ 0.3 | Art. 3.1, S. 10 |
| W2/40 | ≤ 0.4 | Art. 3.1, S. 10 |
| W2/45 | ≤ 0.45 | Art. 3.1, S. 10 |
| W3/55 | ≤ 0.55 | Art. 3.1, S. 10 |
| WG3/55 | ≤ 0.55 | Art. 3.1, S. 10 |
Extrahiert aus der BZO Bonstetten (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 3.1 im Wortlaut, Seite 10
3.1 Grundmasse 4 Es gelten folgende Grundmasse: W2/ 25 W2/ 30 W2/ 40 W2/ 45 W3/ 55 WG3/55 a) Ausnützung max. 25% 30% 40% 45% 55% 55% b) Vollgeschosse max. 2 2 2 2 3 3 c) Dachgeschosse max. 1 1 2* - 1 1 d) Untergeschosse max. 1 1 1 1 - - e) grosser Grenz- min. abstand 8m 8m 8m 8m 10m 10m f) kleiner Grenz- min. abstand 4m 4m 4m 4m 5m 5m g) Gebäudelänge max. 25m 30m 35m 35m 40m 40m h) 5 i) Gebäudehöhe max. 6m 7.5m 7.5m 8.1m 10.5m 11.4m k) Firsthöhe max. 4.5m - - - - - l) Dachneigung Hauptgebäude Profillinie Attika- geschosse 25-35° 25-40° 25-45° 0-45° 0-35° 45° 0-35° 45° m) Mehrlängenzuschlag 1/4 der Mehrlänge ab 14 m Fassadenlänge, jedoch höchstens 4 m n) Empfindlichkeitsstufe gemäss eidg. Lärm- schutzverordnung ll ll ll ll ll lll * vergleiche Ziffer 8.3
Häufige Fragen
Wie gross ist die Ausnützungsziffer in Bonstetten?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.25 bis 0.6, festgelegt in 9 von 12 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Ausnützungsziffer in der Bauordnung Bonstetten?
Meist in Art. 3.1 der Bau- und Zonenordnung Bonstetten, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.