Zone Kernzone 3 · Altstätten
St. Gallen · BFS 3251 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen
Die Zone Kernzone 3 in Altstätten (St. Gallen) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 3 m, Gebäudelänge ≤ 15 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung mindestens 3-fach beim Hochbauamt
- Bewilligungsgebühren nach städtischem Gebührentarif
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Altstätten, in denen «Kernzone 3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 5BZO Baureglement Altstaetten · S. 6
Zoneneinteilung 1Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt: Wohnzone 1 W1 Wohnzone 2 W2 Wohnzone 3 W3 Wohnzone 4 W4 Wohn-Gewerbe-Zone 2 WG2 Wohn-Gewerbe-Zone 3 WG3 Kernzone 1 (Altstadt) K1 Kernzone 2 (Vorstadt) K2 Kernzone 3 (Dorfsiedlung) K3 Weilerzone Mittlerer Büchel Weiler Gewerbe-Industrie-Zone GI Industriezone I Zone für öffentliche Bauten und Anlagen öBA Intensiverholungszone IE Grünzonen G Grünzonen innerhalb Baugebiet Grünzone Freihaltung (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. a BauG) GFi Sport-, Park- und Erholungsanlagen (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. b BauG) GS Grünzone Schrebergärten (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. b BauG) GA Grünzonen ausserhalb Baugebiet Grünzone Freihaltung (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. a BauG) GFa Grünzone Naturschutz (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. c BauG) GN Landwirtschaftszone L Intensivlandwirtschaftszone Tierhaltung IL-T Intensivlandwirtschaftszone Gemüse-, Garten-, Beeren- und Obstbau IL-G Übriges Gemeindegebiet ÜG Zone für Skiabfahrts- und Skiübungsgelände Ski
Im Zonenplan der Stadt Altstätten werden die bestehenden Abkürzungen und Bezeichnungen der Zonen gemäss Art. 32 (Schlussbestimmungen) dieses Baureglementes geändert.
2Die Überbauungsvorschriften können durch spezielle Vorschriften aufgrund von Schutzzonen, Schutzgegenständen, Überbauungsplänen, Gestaltungsplänen, Naturgefahren etc. eingeschränkt oder erweitert werden. 5 | S e i t e
3Die Naturgefahrenkarte bezeichnet die Gebiete, die einer Gefährdung ausgesetzt sind und legt den Grad der Gefährdung fest.
a)In Gebieten mit erheblicher Gefährdung (rot …
Art. 29BZO Baureglement Altstaetten · S. 26
Kernzone 3 (Dorfsiedlung)
1Die Kernzonen Dorfsiedlungen gelten als geschützte Ortsbilder nach Art. 98 BauG, soweit sie mit den Ortsbildschutzzonen im Schutzplan identisch sind. Sie bezwecken die Erhaltung, Erneuerung und Ergänzung der baulichen Einheit und Eigenart der gewachsenen Dorf- und Weilerbilder.
2In diesen Kernzonen ist die offene und geschlossene Bauweise zulässig. Bauliche Änderungen haben sich der gewachsenen Baustruktur anzupassen. Dabei kann grundsätzlich die altbestehende Geschosszahl beibehalten werden.
3Es gelten die nachstehenden Vorschriften der Regelbauweise:
Max. Vollgeschosszahl 2, max. Gebäudehöhe / Firsthöhe entsprechend der unmittelbaren Umgebung.
Minimaler Grenzabstand allseitig 3.00 m. Max. Gebäudelänge 15.00 m.
4Für bestehende und Ersatzbauten sowie für Abbruchbewilligungen gilt Art. 27 Abs. 5 Baureglement.
Art. 32BZO Baureglement Altstaetten · S. 28
–- GS Sport-, Park- und Erholungsanlagen GG Grünzone Gärten GA Grünzone Schrebergärten Grünzonen ausserhalb Baugebiet Grünzonen ausserhalb Baugebiet
–- GFa Grünzone Freihaltung GS Grünzone Schutz GN Grünzone Naturschutz LW Landwirtschaftszone L Landwirtschaftszone
–- IL-T Intensivlandwirtschaftszone Tierhaltung
–- IL-G Intensivlandwirtschaft …
| BISHER Bezeichnung | NEU | Bezeichnung | |
|---|---|---|---|
| W2A Wohnzone | 2 Vollgeschosse A | W1 | Wohnzone 1 | |
| W2B Wohnzone | 2 Vollgeschosse B | W2 | Wohnzone 2 | |
| W3 Wohnzone | 3 Vollgeschosse | W3 | Wohnzone 3 | |
| W4 Wohnzone | 4 Vollgeschosse | W4 | Wohnzone 4 | |
| WG2 Wohn-Gewerbezone | 2 Vollgeschosse | WG2 | Wohn-Gewerbe-Zone 2 | |
| WG3 Wohn-Gewerbezone | 3 Vollgeschosse | WG3 | Wohn-Gewerbe-Zone 3 | |
| KA Kernzone Altstadt | K1 | Kernzone 1 (Altstadt) | |
| KV Kernzone Vorstadt | K2 | Kernzone 2 (Vorstadt) | |
| KD Kernzone Dorfsiedlung | K3 | Kernzone 3 (Dorfsiedlung) | |
| Wz Weilerzone | Weiler | Weilerzone Mittlerer Büchel | |
| GI Gewerbe-Industriezone | GI | Gewerbe-Industrie-Zone | |
| I A Industrie-Zone A | I | Industriezone | |
| I B Industrie-Zone B | I | Industriezone | |
| I C Industrie-Zone C | I | Industriezone | |
| Oe Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | öBA | Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | |
| - - | IE | Intensiverholungszone | |
| IE S Intensiverholungszone Sporthallen | IE S | Intensiverholungszone (Sportanlagen) | |
| IE R Intensiverholungszone Reitsport | IE R | Intensiverholungszone (Reitsport) | |
| G Grünzonen | G | Grünzonen | |
| Grünzonen innerhalb Baugebiet | Grünzonen innerhalb Baugebiet | ||
| GF Grünzone Freihaltung | GFi | Grünzone Freihaltung | |
| - - | GS | Sport-, Park- und Erholungsanlagen | |
| GG Grünzone Gärten | GA | Grünzone Schrebergärten | |
| Grünzonen ausserhalb Baugebiet | Grünzonen ausserhalb Baugebiet | ||
| - - | GFa | Grünzone Freihaltung | |
| GS Grünzone Schutz | GN | Grünzone Naturschutz | |
| LW Landwirtschaftszone | L | Landwirtschaftszone | |
| - - | IL-T | Intensivlandwirtschaftszone Tierhaltung | |
| - - | IL-G | Intensivlandwirtschaftszone | |
| Gemüse-, Garten-, Beeren- und Obstbau | |||
| ÜG Übriges Gemeindegebiet | ÜG | Übriges Gemeindegebiet | |
| Ski Zone für Skiabfahrts- und Skiübungsgelände | Ski | Zone für Skiabfahrts- und Skiübungsgelände |
Tabelle von S. 28 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«die Erhaltung, Erneuerung und Ergänzung der baulichen Einheit und Eigenart der gewachsenen Dorf- und Weilerbilder» · Art. Art. 29
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 6). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3 m | Art. 6, S. 8 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 3 m | Art. 6, S. 8 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 29, S. 26 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3 m | Art. 29, S. 26 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 15 m | Art. 29, S. 26 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Altstätten (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.