Zone K2 · Altstätten
St. Gallen · BFS 3251 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen
Die Zone K2 in Altstätten (St. Gallen) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung mindestens 3-fach beim Hochbauamt
- Bewilligungsgebühren nach städtischem Gebührentarif
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Altstätten, in denen «K2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 5BZO Baureglement Altstaetten · S. 6
Zoneneinteilung 1Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt: Wohnzone 1 W1 Wohnzone 2 W2 Wohnzone 3 W3 Wohnzone 4 W4 Wohn-Gewerbe-Zone 2 WG2 Wohn-Gewerbe-Zone 3 WG3 Kernzone 1 (Altstadt) K1 Kernzone 2 (Vorstadt) K2 Kernzone 3 (Dorfsiedlung) K3 Weilerzone Mittlerer Büchel Weiler Gewerbe-Industrie-Zone GI Industriezone I Zone für öffentliche Bauten und Anlagen öBA Intensiverholungszone IE Grünzonen G Grünzonen innerhalb Baugebiet Grünzone Freihaltung (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. a BauG) GFi Sport-, Park- und Erholungsanlagen (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. b BauG) GS Grünzone Schrebergärten (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. b BauG) GA Grünzonen ausserhalb Baugebiet Grünzone Freihaltung (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. a BauG) GFa Grünzone Naturschutz (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. c BauG) GN Landwirtschaftszone L Intensivlandwirtschaftszone Tierhaltung IL-T Intensivlandwirtschaftszone Gemüse-, Garten-, Beeren- und Obstbau IL-G Übriges Gemeindegebiet ÜG Zone für Skiabfahrts- und Skiübungsgelände Ski
Im Zonenplan der Stadt Altstätten werden die bestehenden Abkürzungen und Bezeichnungen der Zonen gemäss Art. 32 (Schlussbestimmungen) dieses Baureglementes geändert.
2Die Überbauungsvorschriften können durch spezielle Vorschriften aufgrund von Schutzzonen, Schutzgegenständen, Überbauungsplänen, Gestaltungsplänen, Naturgefahren etc. eingeschränkt oder erweitert werden. 5 | S e i t e
3Die Naturgefahrenkarte bezeichnet die Gebiete, die einer Gefährdung ausgesetzt sind und legt den Grad der Gefährdung fest.
a)In Gebieten mit erheblicher Gefährdung (rot …
Art. 6BZO Baureglement Altstaetten · S. 8
Regelbauweise und Tabelle der Grundmasse
Für nachstehende Zonen gelten folgende Regelbauvorschriften. Ausgenommen sind spezielle Auflagen und Sondernutzungspläne. Massvorschriften Gebäudelänge Gebäudehöhe Firsthöhe LES Grenzabstand
Zonen klein m gross m max. m max. m Lärmempfindlichkeitsstufe klein gross max.
m m m
W1 4.0 8.0 30.0 6.5 9.5 II W2 4.0 8.0 30.0 7.5 11.5 II W3 5.0 10.0 40.0 10.0 14.0 II W4 6.0 12.0 50.0 13.0 17.0 II
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 8) verbindlich lesbar.
WG2 4.0 8.0 30.0 7.5 11.5 III WG3 5.0 10.0 40.0 10.0 14.0 III
K1 (Altstadt) A1 - - - - - III K2 (Vorstadt) A1 4.0 4.0 - - - III K3 (Dorfsiedlung) A1 3.0 3.0 - - - III Weiler A1 4.0 8.0 - - - III
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 8) verbindlich lesbar.
GI 5.0/10.0 A2 5.0/10.0 A2 - 12.0 16.0 III I 5.0/10.0 A2 5.0/10.0 A2 - - - IV
öBA 5.0 5.0 gemäss zwingendem Sondernutzungsplan II IE B1 4.0 4.0 gemäss zwingendem Sondernutzungsplan IV
G A3 3.0 3.0 - - - III L A4 4.0 8.0 30.0 7.5 11.5 III IL-T A6 4.0 8.0 50.0 7.5 11.5 III IL-G A6 4.0 8.0 50.0 7.5 11.5 III ÜG A4 4.0 8.0 30.0 7.5 11.5 III
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 8) verbindlich lesbar.
Ski A5 Die Skiabfahrtszone ist eine überlagernde Zone, die Regelbauvorschriften richten sich nach der Grundnutzung.
Fussnoten A
A1) Siehe Sonderbestimmungen Ortsbildkommission unter Buchstabe F dieses Reglementes A2) Gegenüber Kern-, Wohn-, und Wohn-Gewerbe-Zonen ist ein Grenzabstand von 10.0 m einzuhalten. A3) Betreffend die Vorschriften für Grünzonen wird auf den Art. 7 dieses Reglements verwiesen. A4) Grundmasse gelten nur für Wohnbauten. Grenzabstand für andere Bauten allseitig kleiner Grenzabstand, ausgenommen An- und Nebenbauten. A5) Die Zone für Skiabfahrts- und Skiübungsgelände ist von allen s …
Art. 32BZO Baureglement Altstaetten · S. 28
–- GS Sport-, Park- und Erholungsanlagen GG Grünzone Gärten GA Grünzone Schrebergärten Grünzonen ausserhalb Baugebiet Grünzonen ausserhalb Baugebiet
–- GFa Grünzone Freihaltung GS Grünzone Schutz GN Grünzone Naturschutz LW Landwirtschaftszone L Landwirtschaftszone
–- IL-T Intensivlandwirtschaftszone Tierhaltung
–- IL-G Intensivlandwirtschaft …
| BISHER Bezeichnung | NEU | Bezeichnung | |
|---|---|---|---|
| W2A Wohnzone | 2 Vollgeschosse A | W1 | Wohnzone 1 | |
| W2B Wohnzone | 2 Vollgeschosse B | W2 | Wohnzone 2 | |
| W3 Wohnzone | 3 Vollgeschosse | W3 | Wohnzone 3 | |
| W4 Wohnzone | 4 Vollgeschosse | W4 | Wohnzone 4 | |
| WG2 Wohn-Gewerbezone | 2 Vollgeschosse | WG2 | Wohn-Gewerbe-Zone 2 | |
| WG3 Wohn-Gewerbezone | 3 Vollgeschosse | WG3 | Wohn-Gewerbe-Zone 3 | |
| KA Kernzone Altstadt | K1 | Kernzone 1 (Altstadt) | |
| KV Kernzone Vorstadt | K2 | Kernzone 2 (Vorstadt) | |
| KD Kernzone Dorfsiedlung | K3 | Kernzone 3 (Dorfsiedlung) | |
| Wz Weilerzone | Weiler | Weilerzone Mittlerer Büchel | |
| GI Gewerbe-Industriezone | GI | Gewerbe-Industrie-Zone | |
| I A Industrie-Zone A | I | Industriezone | |
| I B Industrie-Zone B | I | Industriezone | |
| I C Industrie-Zone C | I | Industriezone | |
| Oe Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | öBA | Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | |
| - - | IE | Intensiverholungszone | |
| IE S Intensiverholungszone Sporthallen | IE S | Intensiverholungszone (Sportanlagen) | |
| IE R Intensiverholungszone Reitsport | IE R | Intensiverholungszone (Reitsport) | |
| G Grünzonen | G | Grünzonen | |
| Grünzonen innerhalb Baugebiet | Grünzonen innerhalb Baugebiet | ||
| GF Grünzone Freihaltung | GFi | Grünzone Freihaltung | |
| - - | GS | Sport-, Park- und Erholungsanlagen | |
| GG Grünzone Gärten | GA | Grünzone Schrebergärten | |
| Grünzonen ausserhalb Baugebiet | Grünzonen ausserhalb Baugebiet | ||
| - - | GFa | Grünzone Freihaltung | |
| GS Grünzone Schutz | GN | Grünzone Naturschutz | |
| LW Landwirtschaftszone | L | Landwirtschaftszone | |
| - - | IL-T | Intensivlandwirtschaftszone Tierhaltung | |
| - - | IL-G | Intensivlandwirtschaftszone | |
| Gemüse-, Garten-, Beeren- und Obstbau | |||
| ÜG Übriges Gemeindegebiet | ÜG | Übriges Gemeindegebiet | |
| Ski Zone für Skiabfahrts- und Skiübungsgelände | Ski | Zone für Skiabfahrts- und Skiübungsgelände |
Tabelle von S. 28 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 6). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 6, S. 8 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 4 m | Art. 6, S. 8 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Altstätten (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.