Zone WG3B · Aarburg
Aargau · BFS 4271 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone WG3B in Aarburg (Aargau) ist mit 8 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 10 m, Firsthöhe ≤ 13 m, Ausnützungsziffer ≤ 1, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 60 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Vollständiger Planinhalt auf allen Plänen
- Katasterplan/Situationsplan 1:500 oder 1:1000 ab amtlicher Vermessung
- Umgebungsplan 1:100 mit Höhenangaben in m ü. M.
- Kanalisationsunterlagen gemäss Wegleitung/Checkliste Liegenschaftsentwässerung Aarburg
- Grundrisse 1:100 mit Boden- und Fensterflächen pro Raum
- Längs- und Querschnitte 1:100 mit Terrainverlauf bis zum Nachbarn
- Fassadenpläne 1:100 mit Koten und eingestricheltem Untergeschoss
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Farb- und Materialangaben zu allen wichtigen Bauteilen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Aargau
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau Planung Umwelt (BPU)
- 062 787 14 70
- bpu@aarburg.ch
- alle Kontaktangaben
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Wohn- / Gewerbezonen WG 3A und WG 3B sind für Wohnen sowie mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt.» · Art. 8
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 14). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 8, S. 10 | 0.60 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 1 | Art. 6, S. 7 | 0.95 |
| Grünflächenziffer | ≥ 20 % | Art. 6, S. 7 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10 m | Art. 6, S. 7 | 0.95 |
| Firsthöhe | ≤ 13 m | Art. 6, S. 7 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 6, S. 7 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 9 m | Art. 6, S. 7 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 60 m | Art. 6, S. 7 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Aarburg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.