Zone I · Aarburg
Aargau · BFS 4271 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone I in Aarburg (Aargau) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 14 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Vollständiger Planinhalt auf allen Plänen
- Katasterplan/Situationsplan 1:500 oder 1:1000 ab amtlicher Vermessung
- Umgebungsplan 1:100 mit Höhenangaben in m ü. M.
- Kanalisationsunterlagen gemäss Wegleitung/Checkliste Liegenschaftsentwässerung Aarburg
- Grundrisse 1:100 mit Boden- und Fensterflächen pro Raum
- Längs- und Querschnitte 1:100 mit Terrainverlauf bis zum Nachbarn
- Fassadenpläne 1:100 mit Koten und eingestricheltem Untergeschoss
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Farb- und Materialangaben zu allen wichtigen Bauteilen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Aargau
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau Planung Umwelt (BPU)
- 062 787 14 70
- bpu@aarburg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Aarburg, in denen «I» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 6BZO Bau- und Nutzungsordnung Aarburg · S. 7
Bauzonen
1Der Bauzonenplan scheidet folgende Bauzonen aus: Bauzonen Ausnützungs- ziffer Grünflächen- ziffer Maximale Gebäudehöhe Maximale Firsthöhe Kleiner Grenz- abstand Grosser Grenzabstand Maximale Gebäudelänge Mehrlängen- zuschlag ab Empfindlich- keitsstufe Zonen- vorschriften
Wohnzone WH 0.35 --- 7.00 10.00 4.00 7.00 24.00 --- II 1) § 7 Wohnzone W 2A 0.40 --- 7.00 10.00 4.00 7.00 24.00 --- II 1) § 7 Wohnzone W 2B 0.50 --- 7.00 10.00 4.00 7.00 30.00 24.00 II 1) § 7 Wohnzone W 3 0.60 --- 10.00 13.00 5.00 9.00 60.00 24.00 II 1) § 7
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 7) verbindlich lesbar.
Wohn- / Gewerbezone WG 3A 0.60 (0.402)) 25% 10.00 13.00 4.00 9.00 60.00 24.00 III § 8 Wohn- / Gewerbezone WG 3B 1.00
(0.602)) 20% 10.00 13.00 4.00 9.00 60.00 24.00 III § 8 Kernzone K --- --- 10.00 13.00 3) 3) --- --- III § 9 Altstadtzone A --- --- 3) 3) 3) 3) --- --- III § 10/11 Gewerbezone G --- 15% 14.004) --- 3) --- --- --- III § 12 Industriezone I --- 10% 14.004) --- 3) --- --- --- IV § 12 Spezialzone Bahnhof West --- --- --- --- --- --- --- --- III § 12bis
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 7) verbindlich lesbar.
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OE --- --- 3) 3) 3) --- --- --- II/III § 13 Grünzone GR --- --- --- --- --- --- --- --- --- § 14 Grünzone GR --- --- --- --- --- --- --- --- ---
Art. 12BZO Bau- und Nutzungsordnung Aarburg · S. 11
Gewerbezone G, Industriezone I
1Die Gewerbezone G ist für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt. Innerhalb der Gewerbezone westlich der Feldstrasse dürfen Betriebe bis 1'000 m2 anrechenbarer Geschossfläche maximal 2.5 Fahrten Schwerverkehrsaufkommen pro Werktag generieren. Für grössere Betriebe gilt eine anteilsmässig höhere Begrenzung.
2Die Industriezone I ist für Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt.
3Wohnungen sind nur für betrieblich an den Standort gebundenes Personal gestattet. Vorbehalten bleibt Absatz 9. Gewerbezone Schwarzstier
4Innerhalb der Gewerbezone Schwarzstier ist für Einkaufszentren oder Fachmärkte eine Erweiterung um maximal 4'500 m2 - bezogen auf die zum Zeitpunkt des Erlasses dieser Bau- und Nutzungsordnung bestehenden Fläche
–zulässig. Die Verkaufsfläche für Lebensmittel darf einen Anteil von 25 % der maximal zulässigen Verkaufsfläche nicht überschreiten. Die Zahl der Parkplätze wird auf maximal 1'000 Plätze begrenzt. Eine nachträgliche Erhöhung der Parkplatzzahl erfordert den Nachweis, dass die prognostizierte Anzahl der Ausfahrten in den massgebenden Spitzenstunden nicht überschritten wird (Bericht zum Verkehr, November/Dezember 2001). Bau- und Nutzungsordnung Aarburg (BNO) vom 15.05.2002 / Stand 30.03.2016 Seite 11
5Über die zulässigen Grenz- und Gebäudeabstände sowie allfällige weitere Gestaltungsauflagen, namentlich bezüglich Farbgebung und Dachform, entscheidet der Gemeinderat unter Berücksichtigung der betrieblichen Erfordernisse sowie der beteiligten öffentlichen u …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Industriezone I ist für Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt.» · Art. 12
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 14). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grünflächenziffer | ≥ 10 % | Art. 6, S. 7 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 14 m | Art. 6, S. 7 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Aarburg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.