Checkliste Baugesuch · Winterthur
Eingabeweg: Papier oder elektronisch · BZO-Stand: 15.06.2022 · 32 Positionen
Als PDF oder Ausdruck gibt es die Checkliste im Dossier-PDF (Navigation: PDF & Druck), dort auch kombiniert mit Reglementen, Verfahren und Kontakt.
Bauvorhaben:Parzelle / Kat.-Nr.:Zone:Datum:
Kantonale Anforderungen
1Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)Pflicht
Amtliches Baugesuchsformular mit Angaben zu Bauherrschaft, Grundstück (Kat.-Nr.), Vorhaben; unterschrieben.
Bemerkung:
2Zustimmung der GrundeigentümerschaftPflicht
Unterschriftliche Zustimmung, falls Bauherrschaft nicht Eigentümerin ist.
Bemerkung:
3Gebäude- und Wohnungserhebung (GWR-Zusatzformular)bedingt
Bei Wohn-/Gebäudebauten: GWR-Zusatzformular.
Bemerkung:
4BaubeschriebPflicht
Beschreibung von Nutzung, Konstruktion, Materialien, Bauablauf.
Bemerkung:
5Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)Pflicht
Nachvollziehbare Berechnung von AZ/BMZ bzw. anrechenbarer Geschoss-/Grundstücksfläche.
Bemerkung:
6Grün-/Freiflächen-Nachweisbedingt
Nachweis der Grün-/Freiflächenziffer, sofern die Zone dies verlangt.
Bemerkung:
7Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)Pflicht
Nachweis der eingehaltenen Grenz- und Gebäudeabstände (Masse/Bezugspunkte).
Bemerkung:
8Parkplatz-/Abstellplatz-Nachweis (Auto + Velo)bedingt
Berechnung der Pflicht-Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos je Nutzung.
Bemerkung:
9Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)Pflicht
Nachweis Wärmeschutz/Energie (SIA 380/1 bzw. Minergie), bei Neubau/Umbau mit Energiebezug.
Bemerkung:
10Schallschutz-/Lärmnachweisbedingt
Bei Lärmvorbelastung: Nachweis Schallschutz/Lärmempfindlichkeitsstufe.
Bemerkung:
11Brandschutzkonzeptbedingt
Bei grösseren/besonderen Bauten: Brandschutznachweis/-konzept.
Bemerkung:
12Situationsplan / aktueller KatasterplanPflicht
Aktueller Situations-/Katasterplan mit Vorhaben, Grenz-/Gebäudeabständen.
Bemerkung:
13Grundrisse aller Geschosse (bemasst)Pflicht
Bemasste Grundrisse sämtlicher Geschosse inkl. Nutzungen.
Bemerkung:
14Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)Pflicht
Mind. ein Schnitt mit Gebäude-/Firsthöhe, gewachsenem und neuem Terrain.
Bemerkung:
15Fassaden/Ansichten (alle)Pflicht
Alle Fassadenansichten mit Materialisierung.
Bemerkung:
16Umgebungs-/GestaltungsplanPflicht
Terraingestaltung, Bepflanzung, Zufahrten, Abstellplätze, Spielflächen.
Bemerkung:
17Kanalisations-/Entwässerungsplanbedingt
Entwässerung Dach/Umgebung, Anschluss an Kanalisation.
Bemerkung:
18Schadstoffuntersuchung und Entsorgungskonzept Gebäudebedingt
Untersuchung der Gebäudeschadstoffe und darauf gestütztes Entsorgungskonzept für die Gebäudesubstanz älterer Bauten.
Bemerkung:
19Checkliste Gebäudeschadstoffebedingt
Vereinfachte Ermittlung der Gebäudeschadstoffe durch die Bauherrschaft; gilt bei kleineren Umbauten älterer Gebäude als Entsorgungskonzept.
Bemerkung:
20Entsorgungskonzept Rückbaumaterialbedingt
Entsorgungskonzept für das anfallende Rückbaumaterial bei jüngeren Gebäuden ohne Schadstoffverdacht.
Bemerkung:
21Deklaration Verwertung Bodenbedingt
Deklaration des abgetragenen Bodens und seiner Verwertung bei erstmaliger Überbauung eines Grundstücks.
Bemerkung:
22Nachweis Eigenstromerzeugung (EN-104-ZH)bedingt
Nachweis, dass ein Teil der benötigten Elektrizität auf dem Grundstück oder im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch selbst erzeugt wird.
Bemerkung:
Gemeindespezifische Anforderungen (Winterthur)
23Richtigkeitsbestätigter KatasterplanPflicht
Katasterplan mit Projekt (rot/schwarz/gelb) inkl. Vermassung zu den Grenzen, vom Vermessungsamt Winterthur richtigkeitsbestätigt.
Bemerkung:
24Baumassenziffer-Berechnung (BMZ)bedingt
BMZ-Berechnung inkl. Schemapläne bei volumenrelevanten Vorhaben (Ausnahme Kernzonen, Z4/Z6/Oe).
Bemerkung:
25Leitungskatasterplanbedingt
Aus dem Winterthurer Online-Stadtplan; bei Neubauten, Anbauten, Terrainveränderungen, Schwimmbassin, Einfriedigungen usw.
Bemerkung:
26Aussteckung / Bauvisiere (Baugespann)bedingt
Neue Volumen, Sichtschutzwände/Mauern und wesentliche Terrainveränderungen mit Baugespannen kenntlich machen (Baukontrolle).
Bemerkung:
27Grundbuchauszug (max. 6 Monate)bedingt
Bei Eigentumsbeschränkungen/Dienstbarkeiten/Näherbaurechten: Vollauszug mit Wortlaut und Plänen, max. 6 Monate alt.
Bemerkung:
28Brandschutzpläne (VKF)bedingt
Nach VKF-Merkblatt 2003-15de bei Büro/Industrie/Gewerbe, MFH, Nutzungsänderungen, Umbauten.
Bemerkung:
29Nachweis reflexionsarme Solarausführungbedingt
Bei Sonnenkollektoren in ISOS-A/Kern-/Erholungs-/Freihaltezonen, Schutzobjekten, Gewässerraum oder besonderer Ausführung.
Bemerkung:
30Nachweis Gastrolärm (Cercle Bruit, Anhang 3)bedingt
Bei neuer/erweiterter Aussenwirtschaft.
Bemerkung:
31Betriebskonzept Aussenwirtschaft (Öffnungszeiten)bedingt
Bei neuer/erweiterter Aussenwirtschaft: Betriebskonzept mit Öffnungszeiten.
Bemerkung:
32Plan mit eingezeichneten Sitzplätzen (Aussenwirtschaft)bedingt
Bei neuer/erweiterter Aussenwirtschaft.
Bemerkung: