Thusis
Kleiner Grenzabstand in Thusis
Der kleine Grenzabstand ist in Thusis in 11 von 13 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 2.5 m bis 6 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 66 der Bau- und Zonenordnung.
Der kleine Grenzabstand ist der Mindestabstand einer Fassade zur Parzellengrenze. Er gilt in der Regel auf allen Seiten, auf denen nicht der grosse Grenzabstand verlangt ist.
| Zone | Kleiner Grenzabstand | Fundstelle |
|---|---|---|
| Kernzone mit obligatorischem Quartierplan | ≥ 2.5 m | Art. 53, S. 27 |
| alle Bauzonen | ≥ 2.5 m | Art. 37, S. 37 |
| W2 | ≥ 4 m | Art. 66, S. 43 |
| W3a | ≥ 4 m | Art. 66, S. 43 |
| W3 | ≥ 4 m | Art. 66, S. 43 |
| W4 | ≥ 5 m | Art. 66, S. 43 |
| W5 | ≥ 6 m | Art. 66, S. 43 |
| Gemischte Zone | ≥ 4 m | Art. 66, S. 43 |
| Arbeitszone A | ≥ 4 m | Art. 66, S. 43 |
| Arbeitszone B | ≥ 4 m | Art. 66, S. 43 |
| Arbeitszone C | ≥ 4 m | Art. 66, S. 43 |
Extrahiert aus der BZO Thusis. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Häufige Fragen
Wie gross ist der kleine Grenzabstand in Thusis?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 2.5 m bis 6 m, festgelegt in 11 von 13 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht der kleine Grenzabstand in der Bauordnung Thusis?
Meist in Art. 66 der Bau- und Zonenordnung Thusis, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.