Stallikon
Ausnützungsziffer in Stallikon
Die Ausnützungsziffer ist in Stallikon in 5 von 12 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.15 bis 0.5. Rechtsgrundlage ist meist Art. 3.1 der Bau- und Zonenordnung.
Die Ausnützungsziffer (AZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Geschossfläche auf einer Parzelle gebaut werden darf.
| Zone | Ausnützungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| W1/15 | ≤ 0.15 | Art. 3.1, S. 21 |
| W2/30 | ≤ 0.3 | Art. 3.1, S. 21 |
| W2/35 | ≤ 0.35 | Art. 3.1, S. 21 |
| W3/50 | ≤ 0.5 | Art. 3.1, S. 21 |
| WG2/35 | ≤ 0.35 | Art. 3.1, S. 21 |
Extrahiert aus der BZO Stallikon (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 3.1 im Wortlaut, Seite 21
3.1 Grundmasse Es gelten folgende Grundmasse: Zonen W1/15 W2/30 W2/35 W3/50 WG2/35 a) Ausnützung 15% 30% 35% 50% 35% b) Vollgeschosse 1 2 2 3 2 c) Dachgeschosse 2 1) 1 1 1 1 d) anrechenbare Untergeschosse 1 1 2) 1 2) – 1 e) Dachneigung – 0 - 35° f) Gebäudehöhe 5.5 m 7.5 m 7.5 m 10.5 m 8 m g) max. Gebäudelänge 25 m 25 m 35 m 40 m 40 m h) max. Gebäudebreite 16 m 16 m 3) i) Kleiner Grenzabstand 5 m 4 m 4 m 5 m 5 m 3) k) Grosser Grenzabstand 10 m 8 m 8 m 10 m 10 m 3) l) Mehrlängenzuschlag ¼ der Mehrlänge über 16 m, max. 4 m 1) vgl. Ziffer 8.5 2) Der Ausbau zu Wohn- und Arbeitsräumen ist nur bis maximal 50% der nach § 255 Abs. 2 PBG zulässigen Geschossfläche erlaubt. 3) vgl. Ziffer 3.2.2
Häufige Fragen
Wie gross ist die Ausnützungsziffer in Stallikon?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.15 bis 0.5, festgelegt in 5 von 12 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Ausnützungsziffer in der Bauordnung Stallikon?
Meist in Art. 3.1 der Bau- und Zonenordnung Stallikon, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.