Seuzach
Grosser Grenzabstand in Seuzach
Der grosse Grenzabstand ist in Seuzach in 5 von 9 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 7 m bis 8 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 10 der Bau- und Zonenordnung.
Der grosse Grenzabstand ist der erhöhte Mindestabstand zur Parzellengrenze, meist auf der Hauptwohnseite oder der längeren Gebäudeseite. Welche Seite das ist, sagt das Reglement.
| Zone | Grosser Grenzabstand | Fundstelle |
|---|---|---|
| B | ≥ 7 m | Art. 8, S. 19 |
| W1.1 | ≥ 8 m | Art. 10, S. 21 |
| W1.3 | ≥ 8 m | Art. 10, S. 21 |
| W1.6 | ≥ 8 m | Art. 10, S. 21 |
| W2.2 | ≥ 8 m | Art. 10, S. 21 |
Extrahiert aus der BZO Seuzach (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 10 im Wortlaut, Seite 21
Art. 10 Grundmasse 1 Es gelten die folgenden Werte als Minimal- bzw. Maximalbeschränkungen: W1.1 W1.3 W1.6 W2.2 Baumassenziffer (BZ) für Hauptgebäude m3/m2 1.1 1.3 1.6 2.2 Baumassenziffer (BZ) für Hauptgebäude, welche ein vollflächiges Schrägdach mit einer Dachneigung von mindestens 30° aufweisen m3/m2 1.2 1.4 1.7 2.3 Überbauungsziffer für Besondere Gebäude % 6 6 6 6 zusätzliche Baumassenziffer für verglaste Balkone, Veranden und andere Vorbauten ohne heiztechnische Installationen, soweit sie dem Energiesparen dienen m3/m2 0.1 0.1 0.2 0.2 Kleiner Grundabstand m 5.0 5.0 5.0 5.0 Grosser Grundabstand m 8.0 8.0 8.0 8.0 Gebäudelänge m 25.0 25.0 35.0 50.0 Gebäudehöhe m 7.5 7.5 7.5 10.5 2 Die Geschosszahlen sind innerhalb der zulässigen Gebäude- und Firsthöhen frei.
Häufige Fragen
Wie gross ist der grosse Grenzabstand in Seuzach?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 7 m bis 8 m, festgelegt in 5 von 9 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht der grosse Grenzabstand in der Bauordnung Seuzach?
Meist in Art. 10 der Bau- und Zonenordnung Seuzach, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.