Riehen
Ausnützungsziffer in Riehen
Die Ausnützungsziffer ist in Riehen in 5 von 9 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.6 bis 1.8. Rechtsgrundlage ist meist Art. 7 der Bau- und Zonenordnung.
Die Ausnützungsziffer (AZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Geschossfläche auf einer Parzelle gebaut werden darf.
| Zone | Ausnützungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| 2 | ≤ 0.7 | Art. 7, S. 3 |
| 2a | ≤ 0.6 | Art. 7, S. 3 |
| 3 | ≤ 1 | Art. 7, S. 3 |
| 4 | ≤ 1.5 | Art. 7, S. 3 |
| 5a | ≤ 1.8 | Art. 7, S. 3 |
Extrahiert aus der BZO Riehen (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 7 im Wortlaut, Seite 3
§ 7 1 Die Ausnutzungsziffern betragen: In der Zone 5a 1,8 In der Zone 4 1,5 In der Zone 3 1,0 In der Zone 2 0,7 In der Zone 2a 0,6 2 Die Ausnutzungsziffer bezeichnet das Verhältnis der Bruttogeschossfläche zur Grundstücksfläche. Nicht angerechnet werden Grundstücksteile, die den Gebieten ausserhalb der Bauzone oder den Grün anlagen zugeordnet oder zur Abtretung für ein im öffentlichen Interesse liegendes Werk bestimmt sind. A.IV. Bruttogeschossfläche
Häufige Fragen
Wie gross ist die Ausnützungsziffer in Riehen?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.6 bis 1.8, festgelegt in 5 von 9 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Ausnützungsziffer in der Bauordnung Riehen?
Meist in Art. 7 der Bau- und Zonenordnung Riehen, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.