Reiden
Ausnützungsziffer in Reiden
Die Ausnützungsziffer ist in Reiden in 7 von 12 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.25 bis 0.8. Rechtsgrundlage ist meist Art. 12 der Bau- und Zonenordnung.
Die Ausnützungsziffer (AZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Geschossfläche auf einer Parzelle gebaut werden darf.
| Zone | Ausnützungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| W1 | ≤ 0.25 | Art. 12, S. 8 |
| W2A | ≤ 0.35 | Art. 10, S. 8 |
| W2B | ≤ 0.35 | Art. 11, S. 8 |
| W2L | ≤ 0.45 | Art. 9, S. 8 |
| W3 | ≤ 0.6 | Art. 8, S. 7 |
| WA2 | ≤ 0.6 | Art. 14, S. 9 |
| WA3 | ≤ 0.8 | Art. 13, S. 9 |
Extrahiert aus der BZO Reiden (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 12 im Wortlaut, Seite 8
Art. 12 Eingeschossige Wohnzone (W1) 1 Nutzung: Freistehende Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung darf max. 50 % der Wohnfläche der Hauptwohnung betragen. 2 Vollgeschosse: höchstens 1 3 Ausnützungsziffer: höchstens 0.25 4 Gebäudelänge: höchstens 20.00 m 5 Dachgestaltung: Dächer sind bezüglich Gestaltung, Eindeckungsmaterial und Farbwahl beson- ders sorgfältig in die bauliche und landschaftliche Umgebung einzugliedern. 6 Fassadengestaltung: Grelle oder ausgefallene Farben und reflektierende Materialien sind nicht zugelassen. 7 Umgebungsgestaltung: Steile Böschungen und Stützmauern sind auf das Notwendigste zu be- schränken und durch Bepflanzung zu kaschieren. 8 Lärmempfindlichkeitsstufe: II 8 Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Reiden vom 4. Dezember 2013
Häufige Fragen
Wie gross ist die Ausnützungsziffer in Reiden?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.25 bis 0.8, festgelegt in 7 von 12 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Ausnützungsziffer in der Bauordnung Reiden?
Meist in Art. 12 der Bau- und Zonenordnung Reiden, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.