Möriken-Wildegg

Art. 19 im Wortlaut, Seite 11

§ 19 Wohnzone 2 / 0.35 (W2/0.35) 0.35 7.5 m Ebene 8.0 m Hang 10.5 m Attika 9.5 m 5 m 12.0 m II § 20 Wohnzone 2 / 0.45 (W2/0.45) 0.45 7.5 m Ebene 8.0 m Hang 10.5 m Attika 9.5 m 4 m 12.0 m II § 20 Wohnzone 3 (W3) 0.7 10.5 m 14.5 m 6 m 15.0 m II § 20 Wohn- und Arbeitszone 3 (WA3) - mit Gewerbeanteil von mind. 20 % - ansonsten 0.75 0.65 11.0 m 15.0 m 5 m 18.0 m III § 21 Zone Lauématt (1.0) 16.0 m 19.0 m § 22 Abs.5 III § 22 Arbeitszone I (A I) – – (13.0 m) § 23 Abs.2 III § 23 Arbeitszone II (A II) – § 24 Abs. 2 § 24 Abs.2 § 24 Abs.2f IV § 24 Zone für öffentliche Bau- ten und Anlagen (ÖBA) – § 25 Abs. 2 § 25 Abs.2 § 25 Abs.2f II / III § 25 Grünzone – – – – – § 26 Ermittlung Fassadenhöhe siehe Abs. 2; Werte in (Klammern) Abs. 3; Empfindlichkeitsstufe gemäss § 43 Lärmschutzverordnung (SR 814.41) BNO Möriken-Wildegg 12 2 Bei der Ermittlung der Fassadenhöhe ist folgendes zu be- achten: a) Für Gebäude mit Schrägdächern gilt die Fassadenhöhe traufseitig, sofern es sich nicht um Attikageschosse1 han- delt (siehe Schemaskizze im Anhang). b) Für Gebäude mit Attikageschoss gilt die Fassadenhöhe talseitig, wenn das massgebende Terrain steiler als 10% ist. Wenn das massgebende Terrain gleich oder flacher als 10% ist, gilt für Gebäude mit an der Fassadenlinie hochgezogenem Attikageschoss dort eine um 2 m ver- grösserte Fassadenhöhe. Auf Flachdächer aufgesetzte Geschosse müssen die Vorschriften von Attikageschos- sen gemäss § 25 BauV einhalten (siehe Schemaskizzen im Anhang). c) Als Hang gilt eine Neigung des massgebenden Terrains von mehr als 10 %. 3 Die Masse in Klammern gelten bei Neubauten als Richtwert. Der Gemeinderat kann unter Abwägung der betroffenen pri- vaten und öffentlichen Interessen Abweichungen nach unten und oben von diesem Richtwert festlegen, falls ortsbaulich und architektonisch eine bessere Lösung erzielt wird.