Lachen
Ausnützungsziffer in Lachen
Die Ausnützungsziffer ist in Lachen in 6 von 7 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.5 bis 1.5. Rechtsgrundlage ist meist Art. 19 der Bau- und Zonenordnung.
Die Ausnützungsziffer (AZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Geschossfläche auf einer Parzelle gebaut werden darf.
| Zone | Ausnützungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| K1 | ≤ 1.5 | Art. 16, S. 7 |
| K2 | ≤ 1.5 | Art. 17, S. 7 |
| KR | ≤ 1 | Art. 18, S. 7 |
| W1 | ≤ 0.5 | Art. 19, S. 8 |
| W2 | ≤ 0.5 | Art. 19, S. 8 |
| W3 | ≤ 1 | Art. 19, S. 8 |
Extrahiert aus der BZO Lachen (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 19 im Wortlaut, Seite 8
Art. 19 Wohnzonen (W1; W2; W3)4 1 Die Wohnzonen sind für Wohnbauten bestimmt. Nicht störende Betriebe, wie kleine Dienstleistungs- und Ladengeschäfte, sind zugelassen. 2 Dachformen und Baukörper müssen sich ins bestehende Quartierbild einfügen (Art. 30); neue Ge- staltungen und Gebäudeformen sind erwünscht. 3 In der Wohnzone 1 (W1) sind Einfamilienhäuser und Doppeleinfamilienhäuser, in der Wohnzone 2 (W2) sind Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser mit maximal 3 Wohneinheiten pro Baute, in der Wohnzone 3 (W3) Reiheneinfamilienhäuser und Wohnblöcke die Regel. 4 Es gelten folgende Nutzungsmasse (Art. 9 ff.): a) BGZ 1 (W1); BGZ 2 (W2); BGZ 3 (W3), vorbehältlich eines zusätzlichen Geschosses gemäss bisheriger Überbauung; b) GAZ max. 0.5 (W1, W2) bzw. 1 (W3); c) FNZ 0.3 (W1, W2, W3); d) GH max. 4.5 m und FH max. 6 m (W1); e) max. Gebäudelänge inkl. Nebenbauten 30 m (W1). 5 Für die Wohnzone 1 (W1) Ennet Aa müssen mindestens zwei Drittel der Länge des Uferbereiches pro Parzelle naturnah gestaltet und mit ortsüblichen Pflanzen begrünt werden.
Häufige Fragen
Wie gross ist die Ausnützungsziffer in Lachen?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.5 bis 1.5, festgelegt in 6 von 7 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Ausnützungsziffer in der Bauordnung Lachen?
Meist in Art. 19 der Bau- und Zonenordnung Lachen, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.