Gelterkinden
Überbauungsziffer in Gelterkinden
Die Überbauungsziffer ist in Gelterkinden in 6 von 12 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 25 % bis 45 %. Rechtsgrundlage ist meist Art. 2 der Bau- und Zonenordnung.
Die Überbauungsziffer ist das Verhältnis der anrechenbaren Gebäudefläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Fläche der Parzelle überbaut werden darf.
| Zone | Überbauungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| W | ≤ 30 % | Art. 2, S. 5 |
| WG2a | ≤ 30 % | Art. 2, S. 5 |
| WG2b | ≤ 30 % | Art. 2, S. 5 |
| WG3a | ≤ 25 % | Art. 2, S. 5 |
| WG3b | ≤ 25 % | Art. 2, S. 5 |
| Z | ≤ 45 % | Art. 2, S. 5 |
Extrahiert aus der BZO Gelterkinden (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 2 im Wortlaut, Seite 5
Art. 2 Nutzungszonen und Art und Mass der Nutzung Zone Zonenbezeichnung Lärmempfindlichkeitsstufe (die Zuteilung ist im Zonen- plan ersichtlich) Überbauungsziffer in % (Art. 21) Fassadenhöhe in m (Art. 25) Gebäudelänge in m (Art. 24) Nutzung gemäss RBG Artikel im Zonenreglement Wohnzone W II 30 8.3 23 § 21, Abs. 1 Art. 3 Wohn- und Geschäftszone WG2a II 30 8.3 n.b. § 21, Abs. 2 Art. 3 Wohn- und Geschäftszone WG2b III 30 8.3 n.b. § 21, Abs. 3 Art. 3 Wohn- und Geschäftszone WG3a II 25 11.3 n.b. § 21, Abs. 2 Art. 3 Wohn- und Geschäftszone WG3b III 25 11.3 n.b. § 21, Abs. 3 Art. 3 Zentrumszone 2 Z III 45 11.3 n.b. § 22, Abs. 2 Art. 4 Spezialzone Eifeld 1 SpE1 III n.b. 10 n.b. § 23, Abs. 1 Art. 5 Spezialzone Eifeld 2 SpE2 III n.b. 15 n.b. § 23, Abs. 1 Art. 5 Gewerbezone G1 III n.b. 10.0 n.b. § 23, Abs. 1 n.b. Gewerbezone G2 III n.b. 15.0 n.b. § 23, Abs. 1 n.b. Gewerbezone G3 III n.b. 20.0 n.b. § 23, Abs. 1 n.b. Zone für öffentliche Werke und Anlagen ÖWA II / III n.b., die öffentlichen und privaten Interes- sen sind zu berück- sichtigen n.b. § 24 Art. 6 Zone für Sport und Freizeitanlagen SF III n.b., die öffentlichen und privaten Interes- sen sind zu berück- sichtigen n.b. § 26 Art. 7 Grünzone GZ III n.b. n.b. n.b. § 27 Art. 8 Uferschutzzone UZ III n.b. n.b. n.b. § 29 Art. 9 Zone, deren Nutzung noch nicht bestimmt ist (§ 19, Abs. 1, lit. f RBG) - n.b. n.b. n.b. n.b. n.b. n.b. Vom Regierungs nicht genehmigt rat Zone Mühl QPM II n.b. n.b. siehe E n.b. rwägunge n.b. n RRB Art. 16 Zone mit Quartierplan- pfllicht Bützenen West QPBW III n.b. n.b. n.b. n.b. Art. 17 n.b: nicht bestimmt: Es ist kein weiteres Nutzungsmass innerhalb der Minima und Maxima festgelegt. 2 Mutation 25/ZRS/3/1, RRB Nr. 1449 vom 24.10.2017, KGE vom 19.06.2019 3 Die Zone mit Quartierplanpflicht wurde sistiert. Zonenreglement Siedlung Gelterkinden Seite 6/32
Häufige Fragen
Wie gross ist die Überbauungsziffer in Gelterkinden?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 25 % bis 45 %, festgelegt in 6 von 12 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Überbauungsziffer in der Bauordnung Gelterkinden?
Meist in Art. 2 der Bau- und Zonenordnung Gelterkinden, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.