Dagmersellen
Überbauungsziffer in Dagmersellen
Die Überbauungsziffer ist in Dagmersellen in 8 von 15 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.19 bis 0.6. Rechtsgrundlage ist meist Art. 14 der Bau- und Zonenordnung.
Die Überbauungsziffer ist das Verhältnis der anrechenbaren Gebäudefläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Fläche der Parzelle überbaut werden darf.
| Zone | Überbauungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| DB-S | ≤ 0.6 | Art. 17, S. 13 |
| Dk-A | ≤ 0.34 | Art. 13, S. 9 |
| Dk-B | ≤ 0.28 | Art. 13, S. 9 |
| W-A | ≤ 0.26 | Art. 14, S. 11 |
| W-Ar | ≤ 0.32 | Art. 16, S. 12 |
| W-B | ≤ 0.3 | Art. 14, S. 11 |
| W-C | ≤ 0.22 | Art. 14, S. 11 |
| W-D | ≤ 0.19 | Art. 14, S. 11 |
Extrahiert aus der BZO Dagmersellen (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 14 im Wortlaut, Seite 11
Art. 14 und für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe zulässig, sofern sich diese Wohnzonen baulich und mit ihren Auswirkungen in die Wohnumgebung einfügen. (W-A, W-B, W-C, W-D) Massgebend sind dabei die durch den Charakter und die Qualität des Wohnquartiers bestimmten örtlichen Verhältnisse. 2 Es gilt zusätzlich folgendes: W-A W-B W-C W-D a) Talseitige Fassaden- höhe 1 13.50 m 10.50 m 10.50 m - Talseitige Fassaden- höhe 2 15.00 m 12.00 m 12.00 m 10.50 m b) Gesamthöhe 1 13.50 m 10.50 m 10.50 m 10.50 m Gesamthöhe 2 15.00 m 12.00 m 12.00 m - c) Grenzabstand 1 5.00 m 4.00 m 4.00 m 4.00 m Grenzabstand 2 6.50 m 5.00 m 5.00 m - d) Überbauungsziffer 1 0.26 0.30 0.22 0.19 Überbauungsziffer 2 - - 0.31 0.27 Überbauungsziffer 3 0.28 0.32 0.24 0.21 Überbauungsziffer 4 0.08 0.08 0.08 0.08 e) Lärm-Empfindlich- keitsstufe II II II II 11 Gemeinde Dagmersellen, Bau- und Zonenreglement f) Die Realisierung von Gewächshäusern und betriebsbedingten Lager- und Infrastrukturräumen für den Gartenbau auf der Par- zelle Nr. 192 wird durch eine entsprechende Erhöhung der Überbauungsziffer 1 ausgeglichen.* 3 Die Grenzabstände 2 gemäss Abs. 2 lit. c) gelten nur, wenn die tatsächlich realisierte Gesamthöhe der Zone W-A höher als 14 m respektive in der Zone W-B und W-C höher als 11 m beträgt. 4 In den Wohnzonen W-A, W-B, W-C und W-D in Uffikon sowie der Wohn- zonen W-B und W-C in Buchs sind bei Hauptbauten nur beidseitig nach aussen geneigte Schrägdächer erlaubt, davon ausgenommen sind: a) Bauten gemäss Art. 8 BZR, b) der Gestaltungsplanpflichtperimeter Chilefeld Uffikon sowie c) das Gebiet mit ergänzenden Bestimmungen, Schmittefeld Uffikon. 1 Die Wohnzone E dient dem Erhalt und der Erneuerung des bestehenden
Häufige Fragen
Wie gross ist die Überbauungsziffer in Dagmersellen?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.19 bis 0.6, festgelegt in 8 von 15 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Überbauungsziffer in der Bauordnung Dagmersellen?
Meist in Art. 14 der Bau- und Zonenordnung Dagmersellen, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.