Zone AR · Zofingen
Aargau · BFS 4289 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen
Die Zone AR in Zofingen (Aargau) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 20 m, Firsthöhe ≤ 20 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Situationsplan 1:500/1:1000, Beglaubigung nur auf Verlangen
- Grundrisse, Fassaden und Schnitte 1:100 mit Terrain- und EG-Koten
- Kanalisationsplan, Umgebungsplan und Detailplan Versickerung 1:20
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Digitale Eingabe via eBau plus Papierform im Doppel
- Grundbuchauszug wird durch Bauverwaltung organisiert
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Aargau
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung / Hochbau
- 062 745 72 00
- bauverwaltung@zofingen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Zofingen, in denen «AR» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 5BZO Bau- und Nutzungsordnung Zofingen · S. 9
Massvorschriften
c)15.00
c)5.00
b)8.00
c)18.00
c)6.00
b)10.00
Altstadtzone A III § 10- 12
e)§ 14
9 Legende
a)Bei ausserordentlichen Verhältnissen aufgrund der Parzellierung, bestehender Bauten usw. kann der Stadtrat ausnahmsweise eine tiefere Ausnützungsziffer bewilligen.
b)Für Bauten mit maximal 7.00 m Gebäudehöhe und 12.00 m Firsthöhe reduziert sich der grosse bzw. kleine Grenzabstand auf je 4.00 m (zuzüglich allfälliger Mehrlän …
| Bauzonen | Ausnützungsziffer AZ mindestens | Ausnützungsziffer AZ maximal | Maximaler AZ-Anteil für Wohnen | Maximale Gebäude- höhe (in m) | Maximale Firsthöhe (in m) | Kleiner Grenzab- stand (in m) | Grosser Grenzab- stand (in m) | Mehrlängenzuschlag ab (in m) | Maximale Gebäude- länge (in m) | Empfindlichkeitsstu- fe LSV | Weitere Zonen- bestimmungen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzone W 2 | 0.30 a) | 0.45 | 7.00 | 11.00 | 4.00 | 4.00 | 20.00 | 30.00 | II | § 6 | |
| Wohnzone W 3 | 0.45 a) | 0.60 | 10.00 | 15.00 | 5.00 b) | 8.00 b) | 30.00 | 40.00 | II d) | § 6 | |
| Wohnzone W 4 | 0.60 | 0.80 | 13.00 | 18.00 | 6.00 | 10.00 | 30.00 | 60.00 | II d) | § 6 | |
| Wohn- / Arbeits- zone WA 2 | 0.40 | 0.55 | 0.45 | 7.00 c) | 11.00 c) | 4.00 | 4.00 | 20.00 | 40.00 | III | § 7 |
| Wohn- / Arbeits- zone WA 3 | 0.50 | 0.80 | 0.60 | 10.00 c) | 15.00 c) | 5.00 b) | 8.00 b) | 30.00 | 60.00 | III | § 7 |
| Wohn- / Arbeits- zone WA 4 | 0.70 | 1.00 | 0.80 | 13.00 c) | 18.00 c) | 6.00 b) | 10.00 b) | 30.00 | 60.00 | III | § 7 |
| Spezialzone Bahnhof SB | III | § 8 | |||||||||
| Neuquartierzone N | 0.50 | 0.70 | 9.00 | 13.00 | 4.00 | 6.00 | 20.00 | 30.00 | III | § 9 | |
| Altstadtzone A | III | § 10- 12 | |||||||||
| Arbeitszone AR | 20.00 | 20.00 | 4.00 | IV | § 13 | ||||||
| Arbeitszone AR Mülital | 14.00 | 14.00 | 4.00 | III | § 13 | ||||||
| Zone für öffentli- che Bauten und Anlagen ÖBA | II / III e) | § 14 | |||||||||
| Grünzone GR | II | § 15 | |||||||||
| Grabengartenzo- ne GG | III | § 16 | |||||||||
| Pflanzgartenzone PG | III | § 17 |
Tabelle von S. 9 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 13BZO Bau- und Nutzungsordnung Zofingen · S. 14
1Die Arbeitszone AR ist für industrielle und gewerbliche Bauten sowie Dienstleistungsbetriebe bestimmt. Wohnungen sind nur für betrieblich an den Standort gebundenes Personal gestattet. Arbeitszone AR Ausgeschlossen sind folgende Nutzungen: - Verteil- und Logistikzentren, Betriebe, deren Haupttätigkeit am Standort in der Zofinger Arbeitszone im Transport, Lagern und Konfektionieren von Waren besteht, sofern sie eine Lagerfläche von mehr als 500 m2 oder mehr als 3 Abstellplätze für Transportfahrzeuge aufweisen. - Flächenintensive Sport- und Freizeitanlagen, wie Kunsteisbahnen, Fussball- und Tennisplätze usw. - Einkaufszentren sowie grössere Verkaufsläden über 500 m2 Nettoladenfläche. Im Bereich zwischen der Henzmann- und der Strengelbacherstrasse und auf einer Bautiefe von 100 m ab der östlichen Zonengrenze sind Verkaufsflächen für den täglichen und periodischen Bedarf bis insgesamt 1'500 m2 zulässig. - Permanente Abstell- und Lagerflächen, die nicht in Zusammenhang mit einem in der Zone ansässigen Produktions- oder Verarbeitungsbetrieb stehen.
2Gegenüber angrenzenden Wohn- und Wohn-/Gewerbezonen sind in der Arbeitszone die Grenz- und Gebäudeabstände der benachbarten Zone einzuhalten.
3Der Stadtrat kann unter gebührender Berücksichtigung der industriellen Erfordernisse sowie der öffentlichen und privaten Interessen, insbesondere des Ortsbildschutzes, geringfügige Abweichungen bezüglich der zulässigen Gebäudehöhe zulassen.
4In der Arbeitszone AR Mülital sind Bauten und Anlagen sorgfältig in die landschaftliche und bauliche Umgebung ei …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Arbeitszone AR ist für industrielle und gewerbliche Bauten sowie Dienstleistungsbetriebe bestimmt.» · Art. Art. 13
Empfindlichkeitsstufe IV
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 5). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 20 m | Art. 5, S. 9 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 20 m | Art. 5, S. 9 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 5, S. 9 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Zofingen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.