Art. 5 · Massvorschriften
BZO Bau- und Nutzungsordnung Zofingen · S. 9 · Original-PDF
c)15.00
c)5.00
b)8.00
c)18.00
c)6.00
b)10.00
Altstadtzone A III § 10- 12
e)§ 14
9 Legende
a)Bei ausserordentlichen Verhältnissen aufgrund der Parzellierung, bestehender Bauten usw. kann der Stadtrat ausnahmsweise eine tiefere Ausnützungsziffer bewilligen.
b)Für Bauten mit maximal 7.00 m Gebäudehöhe und 12.00 m Firsthöhe reduziert sich der grosse bzw. kleine Grenzabstand auf je 4.00 m (zuzüglich allfälliger Mehrlängenzuschlag).
c)Wird das Erdgeschoss zu mehr als 50% gewerblich genutzt und erfordert eine Mehrhöhe, darf die zulässige Gebäude- und Firsthöhe um maximal 1.00 m erhöht werden.
d)In den im Bauzonenplan dargestellten lärmvorbelasteten Flächen der Wohnzonen W3 und W4 gilt die Empfindlichkeitsstufe III.
e)Die Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen zu den einzelnen ÖBA-Arealen ist im Bauzonenplan festgehalten.
2Wo nachfolgend nichts anderes festgelegt wird, sind sowohl die offene wie die geschlossene Bauweise zulässig.
| Bauzonen | Ausnützungsziffer AZ mindestens | Ausnützungsziffer AZ maximal | Maximaler AZ-Anteil für Wohnen | Maximale Gebäude- höhe (in m) | Maximale Firsthöhe (in m) | Kleiner Grenzab- stand (in m) | Grosser Grenzab- stand (in m) | Mehrlängenzuschlag ab (in m) | Maximale Gebäude- länge (in m) | Empfindlichkeitsstu- fe LSV | Weitere Zonen- bestimmungen |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnzone W 2 | 0.30 a) | 0.45 | 7.00 | 11.00 | 4.00 | 4.00 | 20.00 | 30.00 | II | § 6 | |
| Wohnzone W 3 | 0.45 a) | 0.60 | 10.00 | 15.00 | 5.00 b) | 8.00 b) | 30.00 | 40.00 | II d) | § 6 | |
| Wohnzone W 4 | 0.60 | 0.80 | 13.00 | 18.00 | 6.00 | 10.00 | 30.00 | 60.00 | II d) | § 6 | |
| Wohn- / Arbeits- zone WA 2 | 0.40 | 0.55 | 0.45 | 7.00 c) | 11.00 c) | 4.00 | 4.00 | 20.00 | 40.00 | III | § 7 |
| Wohn- / Arbeits- zone WA 3 | 0.50 | 0.80 | 0.60 | 10.00 c) | 15.00 c) | 5.00 b) | 8.00 b) | 30.00 | 60.00 | III | § 7 |
| Wohn- / Arbeits- zone WA 4 | 0.70 | 1.00 | 0.80 | 13.00 c) | 18.00 c) | 6.00 b) | 10.00 b) | 30.00 | 60.00 | III | § 7 |
| Spezialzone Bahnhof SB | III | § 8 | |||||||||
| Neuquartierzone N | 0.50 | 0.70 | 9.00 | 13.00 | 4.00 | 6.00 | 20.00 | 30.00 | III | § 9 | |
| Altstadtzone A | III | § 10- 12 | |||||||||
| Arbeitszone AR | 20.00 | 20.00 | 4.00 | IV | § 13 | ||||||
| Arbeitszone AR Mülital | 14.00 | 14.00 | 4.00 | III | § 13 | ||||||
| Zone für öffentli- che Bauten und Anlagen ÖBA | II / III e) | § 14 | |||||||||
| Grünzone GR | II | § 15 | |||||||||
| Grabengartenzo- ne GG | III | § 16 | |||||||||
| Pflanzgartenzone PG | III | § 17 |
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