Zone G/6.0 · Wiesendangen
Zürich · BFS 298 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone G/6.0 in Wiesendangen (Zürich) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m, Baumassenziffer ≤ 6 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Aktueller Katasterplan von der Ingesa AG Elgg
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Gültiger Grundbuchauszug
- Digitale Eingabe via eBaugesucheZH (bzw. 2-fach Papier plus PDF)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Wiesendangen, in denen «G/6.0» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Wiesendangen · S. 5
Das Gemeindegebiet wird, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder mit Wald bestockt ist, in folgende Zonen eingeteilt, bzw. folgenden Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Lärmschutzverordnung zugeordnet: Zonen 1. Bauzonen ES Kernzone A (Wiesendangen) KA III Kernzone B (übrige Kernzonen) KB III Kernzone C (Weiler Stegen) KC III Wohnzone 1-geschossig W1/1.3 II Wohnzone 1-geschossig W1/1.5 II Wohnzone 2-geschossig W2/1.6 II Wohnzone 2-geschossig W2/1.9 II Wohnzone 2-geschossig W2/2.4 II Wohnzone 3-geschossig W3/2.7 II Wohnzone, mässig störendes Gewerbe zulässig III Gewerbezone G/6.0 III/ IV Industriezone I/8.0 IV Zone für öffentliche Bauten Oe II 2. Weitere Zonen ES Landwirtschaftszone L III Erholungszone E III Freihaltezone F
Art. 30BZO Wiesendangen · S. 13
Grundmasse
1Industrie- und Gewerbezone G/6.0 I/8.0 Baumassenziffer [m³/m²] max. 6.0 8.0 Baumassenziffer [m³/m²] min. 3.0 Fassadenhöhe traufseitig [m] max. 12.0 Fassadenhöhe giebelseitig Schrägdach [m] max. 17.0 Fassadenhöhe giebelseitig Flachdach [m] 15.0 Gesamthöhe [m] max. 20.0 Grenzabstand [m] min. 3.5 3.5 Gebäudelänge [m] max. 40 frei
2Gegenüber Grundstücken, die in einer Wohn- oder Kernzone liegen, ist ein Grenzabstand von 10 m einzuhalten.
Art. 31BZO Wiesendangen · S. 13
Nutzweise Gewerbezone G/6.0
1In der Gewerbezone zugelassen sind:
–Industrie- und Gewerbebauten sowie Handels‐ und Dienstleistungsbetriebe;
–Läden für den täglichen Bedarf bis zu einer Verkaufsfläche von max. 400 m².
2Nicht zulässig sind Grossläden, Einkaufszentren und andere Betriebe mit grossem Besucherverkehr.
3Zulässig sind nicht und mässig störende Betriebe. In der Gewerbezone Bahnhof Wiesendangen sind auch stark störende Betriebe zulässig. 13 Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Wiesendangen
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III/IV
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 6 m3/m2 | Art. 30, S. 13 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 30, S. 13 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 30, S. 13 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Wiesendangen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.