Zone W4 · Wangen (SZ)
Schwyz · BFS 1349 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone W4 in Wangen (SZ) (Schwyz) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10 m, Firsthöhe ≤ 13 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.55, Gebäudelänge ≤ 35 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
- Elektronische Eingabe via ebau-sz.ch
- Doppelte Papierausführung mit Unterschriften
- Unterschriften gemäss Baureglement
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau
- 055 450 80 29
- bauamt@wangensz.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Wangen (SZ), in denen «W4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 43BZO Baureglement Gemeinde Wangen SZ · S. 15
Das Gebiet der Gemeinde Wangen wird in folgende Zonen eingeteilt: Zoneneinteilung A Bauzonen Abkilrzung Empfindlichkeitsstufe gemassLSV Kernzone K III Wohnzone 1 Geschoss W1 II Wohnzone 2 Geschosse W2 II Wohnzone 2 Geschosse Nuolen See W2NS II Wohnzone 2 Geschosse Ochsenboden W20 II Wohnzone 3 Geschosse W3 II Wohnzone 4 Geschosse W4 II Wohn- und Gewerbezone 2 Geschosse WG2 III Wohn- und Gewerbezone 3 Geschosse WG3 III Gewerbezone 2 Geschosse G2 III Gewerbezone 3 Geschosse G3 III Gewerbezone Nuolen SEE G NS III Zone fOr gewerblichen Gartenbau ZGG III Industriezone IV Zone fOr offentliche Bauten und Anlagen OeB II lntensiverholungszone 1 IEZ 1 II lntensiverholungszone 2 IEZ 2 III PFerdehaltungszone PF III X:\RP\512 Wangen\03 Ortsplanung\13 aktueUes Exemplar, Verlahren\Unterlagen Genehmigung\Emeutes Einreichen Juli 2014\Baureglement.doc Seite 15 von 33 I ·j Nicht-Bauzonen 8 LandwirtschaftsAbkurzung Empfindlichund Schutzzonen keitsstufe gemassLSV Landwirtschaftszone l2 III Naturschutzzone NZ Naturschutzzone gemass Schutzplan ,Naturschutzgebiet Nuoler Ried" NZ Landschattsschutzzone gemiiss Schutzplan ,Naturschutzgebiet Nuoler Ried" LsZ c Uberlagerte Fest/egungen Gefahrenzonen Gewiisserraumzone D Weitere Nutzungszonen AbkOrzung Empfindlichkeitsstufe gemassLSV Flugplatzzone FZ IV Abbau- und Materiallagerzone Guntliweid AMZG IV Abbau- und Materiallagerzone KIBAG AMZK IV Extensiverholungszone EEZ II E Reservegebiete Abkurzung Empfindlichkeitsstufe gemassLSV Reservegebi …
Art. 54BZO Baureglement Gemeinde Wangen SZ · S. 21
Tabelle der Grundmasse In den einzelnen Zonen gelten die folgenden Bestimmungen: Zone Kernzone Wohnzone Wohn- und Gewerbezone Gewerbezone Indu- ""'" rooe Zone OeB Intensiverholungszone
1Intensiverholungszone 2 W1 W2 NS W20 W2 W3 W4 WG2 WG3 G2 G3 ZGG I OeB IEZ 1 IEZ 2 Vollgeschosszahl:
–E"10zelbauweise
–Gestaltungsplan 5
5I I 2 2 2 2 2 3 3 4 4 5 2 3 3 4 AusnOtzungszlffer
–Elnzelbauweise
–Gestaltungsplan
–Gestaltungsplan mit erhi:i'lter Anforderung - 0.25 0.25 0.25 0.40 0.40 0.40 0.25 0.25 0.25 0.45 o.ss 0.60 0.55 0.65 0.70 0.70 o.so 0.85 1) 0.60 0.70 0.75 I) 0.75 0.85 0.90 - Bauweise: -offen
- geschlossen X X X X X X - X X X - X X
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 21) verbindlich lesbar.
X X X X X X X X X Grenzabstand:
–kleiner -grOsser PBG §60 wle W2 !Om !Om 10m !Om -
–PBG § 60, jedoch mind. 4 m 90 % der Gebaudeh6he, jedoch mind. 7m PBG § 60 oder mind. 50 o/o der GebaudehOhe Art. 50 Gebaudel§nge:
–Elnzeli.iberbauung
–Gestaltuogsplan 40 40 20 20 30 30 30 30 35 35 40 40 40 40 1) 40
40I) 50 50 60 60 60 60 60 60 Gebaudehtihe:
–Elnzelbauweise
–Gestaltungsplan 14 14 4 4 7 7 7 7 8 10 10 12 12
14B 10 10 12 8 10 10 12 7 10 14 FlrsthOhe:
–EinzelOberbauung
–Gestaltungsplan 17 17 7 7 10 10 10 10 10 12 13 15 15 17 10 12 13 15 10 12 13 15 7 10 15 Mehrliingen-
zuschlag X X X X X - Emptlndlich- keitsstufe III II II II II II II III III III III III IV II II III
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 21) verbindlich lesbar.
Legende: x = trifft zu, massgebend I 1) FUr Wohnbauten und Bauten mit weniger als 1/3 Gewerbeanteil der anrechenbaren Bruttogeschossflache gelten die Ausnl.itzungsziffern und die max. Gebaudelangen der Bauzonen W2 und W3. 2 Die zulassige Gebaude …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 54, S. 21 | 0.85 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.55 | Art. 54, S. 21 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 35 m | Art. 54, S. 21 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10 m | Art. 54, S. 21 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 13 m | Art. 54, S. 21 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Wangen (SZ) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.