Art. 54 · Tabelle der Grundmasse

In den einzelnen Zonen gelten die folgenden Bestimmungen: Zone Kernzone Wohnzone Wohn- und Gewerbezone Gewerbezone Indu- ""'" rooe Zone OeB Intensiverholungszone

¹Intensiverholungszone 2 W1 W2 NS W20 W2 W3 W4 WG2 WG3 G2 G3 ZGG I OeB IEZ 1 IEZ 2 Vollgeschosszahl:

–E"10zelbauweise

–Gestaltungsplan 5

⁵I I 2 2 2 2 2 3 3 4 4 5 2 3 3 4 AusnOtzungszlffer

–Elnzelbauweise

–Gestaltungsplan

–Gestaltungsplan mit erhi:i'lter Anforderung - 0.25 0.25 0.25 0.40 0.40 0.40 0.25 0.25 0.25 0.45 o.ss 0.60 0.55 0.65 0.70 0.70 o.so 0.85 1) 0.60 0.70 0.75 I) 0.75 0.85 0.90 - Bauweise: -offen

- geschlossen X
X X X X X
- X X X
- X X

X X X X X X X X X Grenzabstand:

–kleiner -grOsser PBG §60 wle W2 !Om !Om 10m !Om -

–PBG § 60, jedoch mind. 4 m 90 % der Gebaudeh6he, jedoch mind. 7m PBG § 60 oder mind. 50 o/o der GebaudehOhe Art. 50 Gebaudel§nge:

–Elnzeli.iberbauung

–Gestaltuogsplan 40 40 20 20 30 30 30 30 35 35 40 40 40 40 1) 40

⁴⁰I) 50 50 60 60 60 60 60 60 Gebaudehtihe:

–Elnzelbauweise

–Gestaltungsplan 14 14 4 4 7 7 7 7 8 10 10 12 12

¹⁴B 10 10 12 8 10 10 12 7 10 14 FlrsthOhe:

–EinzelOberbauung

–Gestaltungsplan 17 17 7 7 10 10 10 10 10 12 13 15 15 17 10 12 13 15 10 12 13 15 7 10 15 Mehrliingen-

zuschlag X X X X X -
Emptlndlich-
keitsstufe III II II II II II II III III III III III IV II II III

Legende: x = trifft zu, massgebend I 1) FUr Wohnbauten und Bauten mit weniger als 1/3 Gewerbeanteil der anrechenbaren Bruttogeschossflache gelten die Ausnl.itzungsziffern und die max. Gebaudelangen der Bauzonen W2 und W3. 2 Die zulassige Gebaude- und Firsthohe darf auf keiner Seite uberschritten sein. Bei Bauten am Hang ist mit Ausnahme der bergseitigen Fassade uberall eine Mehrhohe von 3 m gestattet. Als Hang gilt eine Neigung des gewachsenen Bodens, welche in der Fallinie gemessen innerhalb der Gebaudegrundrisse wenigstens 30 % betragt. B. Vorschriften fUr die Landwirtschaftszone und Schutzzonen