Zone Industriezone · Wangen (SZ)

Das Gebiet der Gemeinde Wangen wird in folgende Zonen eingeteilt: Zoneneinteilung A Bauzonen Abkilrzung Empfindlichkeitsstufe gemassLSV Kernzone K III Wohnzone 1 Geschoss W1 II Wohnzone 2 Geschosse W2 II Wohnzone 2 Geschosse Nuolen See W2NS II Wohnzone 2 Geschosse Ochsenboden W20 II Wohnzone 3 Geschosse W3 II Wohnzone 4 Geschosse W4 II Wohn- und Gewerbezone 2 Geschosse WG2 III Wohn- und Gewerbezone 3 Geschosse WG3 III Gewerbezone 2 Geschosse G2 III Gewerbezone 3 Geschosse G3 III Gewerbezone Nuolen SEE G NS III Zone fOr gewerblichen Gartenbau ZGG III Industriezone IV Zone fOr offentliche Bauten und Anlagen OeB II lntensiverholungszone 1 IEZ 1 II lntensiverholungszone 2 IEZ 2 III PFerdehaltungszone PF III X:\RP\512 Wangen\03 Ortsplanung\13 aktueUes Exemplar, Verlahren\Unterlagen Genehmigung\Emeutes Einreichen Juli 2014\Baureglement.doc Seite 15 von 33 I ·j Nicht-Bauzonen 8 LandwirtschaftsAbkurzung Empfindlichund Schutzzonen keitsstufe gemassLSV Landwirtschaftszone l2 III Naturschutzzone NZ Naturschutzzone gemass Schutzplan ,Naturschutzgebiet Nuoler Ried" NZ Landschattsschutzzone gemiiss Schutzplan ,Naturschutzgebiet Nuoler Ried" LsZ c Uberlagerte Fest/egungen Gefahrenzonen Gewiisserraumzone D Weitere Nutzungszonen AbkOrzung Empfindlichkeitsstufe gemassLSV Flugplatzzone FZ IV Abbau- und Materiallagerzone Guntliweid AMZG IV Abbau- und Materiallagerzone KIBAG AMZK IV Extensiverholungszone EEZ II E Reservegebiete Abkurzung Empfindlichkeitsstufe gemassLSV Reservegebi …

1 Die Industriezone ist fOr gewerbliche und industrielle Bauten bestimmt, namentIndustriezonen lich fur solche, welche in den andern Bauzonen insbesondere auch bezuglich der eidgen6ssischen Larmschutzverordnung (LSV) nicht zulassig sind. 2 Dienstleistungsbetriebe sind zulassig, sofern die Immissionsgrenzwerte der Empfindlichkeitsstufe III (ES III gemass LSV) nicht uberschritten werden. Dazu sind im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens entsprechende Gutachten bzw. Nachweise zu erbringen. 3 Wohnungen sind nur fur Betriebsinhaber und fOr betriebsnotwendig an den Standort gebundenes Personal gestattet. Solches Betriebspersonal muss sich aus betriebstechnischen Grunden in unmittelbarer Nahe des Betriebes befinden, urn ein sofortiges und pers6nliches Eingreifen in Produktionsprozesse zu erm6glichen, was im Baubewilligungsverfahren nachzuweisen ist. X:\RP\512 Wangen\03 Ortsplanung\13 aktuelles E)(emplar, Verfahren\Unterlagen Genehmigung\Emeutes Einreichen Juli 2014\Baureglement.doc Seite !8 von 33 l j 4 Zulassig ist, unter Vorbehalt einwandfreier wohnhygienischer und feuerpolizeilicher Verhaltnisse, eine Wohneinheit pro zusammenhangendem Baukubus (Gewerbebzw. Industriebaute). Die BGF der Wohneinheit darf h6chstens 50 % der gesamten BGF der Gewerbe- bzw. lndustriebaute (Gesamtkubus), jedoch maximal 200 m2 betragen. 5 FOr neue, betriebsnotwendig an den Standort gebundene Wohnnutzungen, weiche im Zusammenhang mit Gewerbe- bzw. lndustriebauten erstellt werden, sind die Planungswerte der Empfindlichkeitsstufe IV (ES IV gemass LSV) einzuhalten. FOr das Ba …

Im Baubewilligungsverfahren fUr Konsum- und Freizeitanlagen in den Wohn- und Gewerbezonen (WG3, WG4), in den Gewerbezonen (G2, G3) und in der Industriezone (I), welche Nutzftachen von mehr als 2'000 m2 oder mehr als 80 Motorfahrzeugabstellplatze vorsehen, ist mit dem Baugesuch ein Gutachten uber die verkehrlichen Auswirkungen einzureichen. Konsum- und Freizeitanlagen 2 Es ist insbesondere der Nachweis betreffend dem Durchschnittlichen Taglichen Verkehr (D1V) und dem Spitzenstundenverkehr zu erbringen. Der Gemeinderat kann in besonderen Fallen weitere Unterlagen und Auskunfte einverlangen, wenn dies fUr die Beurteilung des Baugesuchs notwendig erscheint. 3 Konsum- und Freizeitanlagen, welche an 100 Tagen pro Jahr mehr als 1 '500 Fahrten pro Tag erzeugen, sind nicht zulassig.