Zone WA4 · Unterägeri
Zug · BFS 1709 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen
Die Zone WA4 in Unterägeri (Zug) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 1.05, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Auszug aus dem Plan des Grundbuchs (Situationsplan)
- Projektpläne mindestens 1:100 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte, Dachaufsicht)
- Erschliessungs-, Ver- und Entsorgungspläne samt Strassenplänen
- Terrainverlauf, Höhenkoten, Fixpunkte und Niveaulinien
- Ausmasse, Mauerstärken, Boden- und Fensterflächen, Zweckbestimmung der Räume
- Baugespann / Profile vor der Publikation
- Zusammenhängende Projektpläne, keine Einzelblätter
- Grundbuchplan zusätzlich vom amtlichen Geometer unterzeichnet
- Vollständig ausgefülltes Baugesuchsformular
- Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümerschaft und Projektverfassenden
- Mindestens zwei Ausfertigungen, Pläne gefalzt auf A4
- Berechnung der Nutzungsziffern
- Formulare zu Umweltrecht, Energierecht und Brandschutz
- Pflicht zur Online-Eingabe über cymo ebau (nur natürliche Personen)
- 3 Papierexemplare zusätzlich zur digitalen Eingabe
- Stichtag Donnerstag 17.00 Uhr für Publikation in der Folgewoche
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: cymo ebau Zug (zusätzlich 3 Papierexemplare)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Unterägeri, in denen «WA4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 3BZO Bauordnung Unteraegeri · S. 2
Masse für die Einzelbauweise
2Arbeitszone: Zone Max. Gesamthöhe Max. Baumasse Min. Grenzabstand Max. Gebäudelänge AA 14 m 6.6 5 m frei
3Kernzone: Zone Max. Vollge schosszahl Max. Ausnüt zung Min. Grenzabstand Max. Gebäu delänge Min. Spielund Freiflä che (in Pro zent der für das Wohnen anzurechnen den Ge schossflä che) KA 3 frei GR frei 15% KB 3 frei GR frei 15% 2 Gemeinde Unterägeri 7.1-1 Zone Max. Vollgeschosszahl Max. Ausnützung Min. Grenzabstand Max. Gebäudelänge Min. Spielund Freifläche (in Prozent der für das Wohnen anzurechnenden Geschossfläche) KC (bei Bau projekten ge mäss gemeindlichen Baubereichs plänen Innen entwicklung können die Werte gemäss zugehöriger Tabelle § 9 zu gestanden werden, sonst gelten die Werte gemäss Einzelbauwei se) 4 1.2 5 m 30 m 15%
4Bauzone mit speziellen Vorschriften: 3 7.1-1 Gemeinde Unterägeri Zone Max. Vollge schosszahl Max. Ausnüt zung Min. Grenzab stand Max. Gebäu delänge Min. Spielund Freiflä che (in Pro zent der für das Wohnen anzurechnen den Ge schossflä che) Neuschell strasse (bei Bauprojekten gemäss gemeindlichen Baubereichs plänen Innen entwicklung können di …
| Zone | Max. Vollgeschoss zahl | Max. Ausnüt zung | Min. Grenzab stand | Max. Gebäu delänge | Min. Spiel- und Freiflä che (in Pro zent der für das Wohnen anzurechnen den Ge schossflä che) |
|---|---|---|---|---|---|
| W1a | 1 | 0.275 | 6 m | 12 m | keine |
| W1b | 1 | 0.275 | 6 m | 30 m | keine |
| W2a | 2 | 0.33 | 6 m | 30 m | 15% |
| W2b | 2 | 0.48 | 5 m | 30 m | 15% |
| W3 | 3 | 0.65 | 5 m | 30 m | 15% |
| W4 | 4 | 0.70 | 6 m | 40 m | 15% |
| WA3 | 3 | 1.05 | 5 m | frei | 10% |
| WA4 | 4 | 1.05 | 6 m | frei | 10% |
Tabelle von S. 2 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
| Zone | Max. Vollge schosszahl | Max. Ausnüt zung | Min. Grenz- abstand | Max. Gebäu delänge | Min. Spiel- und Freiflä che (in Pro zent der für das Wohnen anzurechnen den Ge schossflä che) |
|---|---|---|---|---|---|
| KA | 3 | frei | GR | frei | 15% |
| KB | 3 | frei | GR | frei | 15% |
Tabelle von S. 2 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 5BZO Bauordnung Unteraegeri · S. 5
Wohn- und Arbeitszonen
1Die Wohn- und Arbeitszonen sind für Wohnzwecke, dem Wohnen ver gleichbare Zwecke sowie für nicht und mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt.
2In den Wohn- und Arbeitszonen WA3 und WA4 ist die Wohnnutzung in den Erdgeschossen grundsätzlich ausgeschlossen. Der Gemeinderat kann Aus nahmen für Erschliessungsflächen für die Obergeschosse sowie preisgünsti ge Wohnnutzung bei strassenabgewandten Flächen oder Flächenkompen sationen von Gewerbeflächen in Obergeschossen bewilligen. 5 7.1-1 Gemeinde Unterägeri
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 3, S. 2 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 1.05 | Art. 3, S. 2 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 3, S. 2 | 0.95 |
| Spielfläche | ≥ 10 % | Art. 3, S. 2 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Unterägeri (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WA4
Was gilt in der Zone WA4 in Unterägeri?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WA4 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WA4 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Unterägeri?
Wo reiche ich das Baugesuch in Unterägeri ein?
Weitere Zonen in Unterägeri
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