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Zone W2a · Unterägeri

Zug · BFS 1709 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen

Die Zone W2a in Unterägeri (Zug) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.33, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne
  • Auszug aus dem Plan des Grundbuchs (Situationsplan)
  • Projektpläne mindestens 1:100 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte, Dachaufsicht)
  • Erschliessungs-, Ver- und Entsorgungspläne samt Strassenplänen
  • Terrainverlauf, Höhenkoten, Fixpunkte und Niveaulinien
  • Ausmasse, Mauerstärken, Boden- und Fensterflächen, Zweckbestimmung der Räume
  • Baugespann / Profile vor der Publikation
  • Zusammenhängende Projektpläne, keine Einzelblätter
  • Grundbuchplan zusätzlich vom amtlichen Geometer unterzeichnet
Schriftliche Unterlagen
  • Vollständig ausgefülltes Baugesuchsformular
  • Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümerschaft und Projektverfassenden
  • Mindestens zwei Ausfertigungen, Pläne gefalzt auf A4
  • Berechnung der Nutzungsziffern
  • Formulare zu Umweltrecht, Energierecht und Brandschutz
  • Pflicht zur Online-Eingabe über cymo ebau (nur natürliche Personen)
  • 3 Papierexemplare zusätzlich zur digitalen Eingabe
  • Stichtag Donnerstag 17.00 Uhr für Publikation in der Folgewoche

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren
Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Unterägeri, in denen «W2a» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 3BZO Bauordnung Unteraegeri · S. 2

Masse für die Einzelbauweise

2Arbeitszone: Zone Max. Gesamthöhe Max. Baumasse Min. Grenzabstand Max. Gebäudelänge AA 14 m 6.6 5 m frei

3Kernzone: Zone Max. Vollge­ schosszahl Max. Ausnüt­ zung Min. Grenzabstand Max. Gebäu­ delänge Min. Spielund Freiflä­ che (in Pro­ zent der für das Wohnen anzurechnen­ den Ge­ schossflä­ che) KA 3 frei GR frei 15% KB 3 frei GR frei 15% 2 Gemeinde Unterägeri 7.1-1 Zone Max. Vollgeschosszahl Max. Ausnützung Min. Grenzabstand Max. Gebäudelänge Min. Spielund Freifläche (in Prozent der für das Wohnen anzurechnenden Geschossfläche) KC (bei Bau­ projekten ge­ mäss gemeindlichen Baubereichs­ plänen Innen­ entwicklung können die Werte gemäss zugehöriger Tabelle § 9 zu­ gestanden werden, sonst gelten die Werte gemäss Einzelbauwei­ se) 4 1.2 5 m 30 m 15%

4Bauzone mit speziellen Vorschriften: 3 7.1-1 Gemeinde Unterägeri Zone Max. Vollge­ schosszahl Max. Ausnüt­ zung Min. Grenzab­ stand Max. Gebäu­ delänge Min. Spielund Freiflä­ che (in Pro­ zent der für das Wohnen anzurechnen­ den Ge­ schossflä­ che) Neuschell­ strasse (bei Bauprojekten gemäss gemeindlichen Baubereichs­ plänen Innen­ entwicklung können di …

ZoneMax. Vollgeschoss­ zahlMax. Ausnüt­ zungMin. Grenzab­ standMax. Gebäu­ delängeMin. Spiel- und Freiflä­ che (in Pro­ zent der für das Wohnen anzurechnen­ den Ge­ schossflä­ che)
W1a10.2756 m12 mkeine
W1b10.2756 m30 mkeine
W2a20.336 m30 m15%
W2b20.485 m30 m15%
W330.655 m30 m15%
W440.706 m40 m15%
WA331.055 mfrei10%
WA441.056 mfrei10%

Tabelle von S. 2 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.

ZoneMax. Vollge­ schosszahlMax. Ausnüt­ zungMin. Grenz- abstandMax. Gebäu­ delängeMin. Spiel- und Freiflä­ che (in Pro­ zent der für das Wohnen anzurechnen­ den Ge­ schossflä­ che)
KA3freiGRfrei15%
KB3freiGRfrei15%

Tabelle von S. 2 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

«Die Wohnzonen sind für Wohnzwecke, dem Wohnen vergleichbare Zwecke sowie familienergänzende Betreuung bestimmt.» · Art. 4

Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

ParameterWertFundstelleSicherheit
Vollgeschosse≤ 2 VollgeschosseArt. 3, S. 20.95
Ausnützungsziffer≤ 0.33Art. 3, S. 20.95
Grenzabstand (klein)≥ 6 mArt. 3, S. 20.95
Gebäudelänge≤ 30 mArt. 3, S. 20.95
Spielfläche≥ 15 %Art. 3, S. 20.90

Extrahiert aus der BZO Unterägeri (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone W2a

Was gilt in der Zone W2a in Unterägeri?
Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.33, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Insgesamt sind 5 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Unterägeri erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W2a sein?
Laut BZO Unterägeri: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W2a einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, nach der Bau- und Zonenordnung Unterägeri. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Unterägeri?
17 Pflichtunterlagen, darunter Vollständig ausgefülltes Baugesuchsformular, Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümerschaft und Projektverfassenden, Mindestens zwei Ausfertigungen, Pläne gefalzt auf A4. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Unterägeri ein?
Baugesuche in Unterägeri laufen über cymo ebau Zug (zusätzlich 3 Papierexemplare). Zuständig ist Abteilung Bau, Seestrasse 2, 6314 Unterägeri. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Unterägeri

AABsV An F1BsV An F2BsV An F3BsV An F4BsV An F6FaKAKBKCRsSeefeldW1aW1bW2bW3W4WA3WA4

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