Art. 3 · Masse für die Einzelbauweise
BZO Bauordnung Unteraegeri · S. 2 · Original-PDF
2Arbeitszone: Zone Max. Gesamthöhe Max. Baumasse Min. Grenzabstand Max. Gebäudelänge AA 14 m 6.6 5 m frei
3Kernzone: Zone Max. Vollge schosszahl Max. Ausnüt zung Min. Grenzabstand Max. Gebäu delänge Min. Spielund Freiflä che (in Pro zent der für das Wohnen anzurechnen den Ge schossflä che) KA 3 frei GR frei 15% KB 3 frei GR frei 15% 2 Gemeinde Unterägeri 7.1-1 Zone Max. Vollgeschosszahl Max. Ausnützung Min. Grenzabstand Max. Gebäudelänge Min. Spielund Freifläche (in Prozent der für das Wohnen anzurechnenden Geschossfläche) KC (bei Bau projekten ge mäss gemeindlichen Baubereichs plänen Innen entwicklung können die Werte gemäss zugehöriger Tabelle § 9 zu gestanden werden, sonst gelten die Werte gemäss Einzelbauwei se) 4 1.2 5 m 30 m 15%
4Bauzone mit speziellen Vorschriften: 3 7.1-1 Gemeinde Unterägeri Zone Max. Vollge schosszahl Max. Ausnüt zung Min. Grenzab stand Max. Gebäu delänge Min. Spielund Freiflä che (in Pro zent der für das Wohnen anzurechnen den Ge schossflä che) Neuschell strasse (bei Bauprojekten gemäss gemeindlichen Baubereichs plänen Innen entwicklung können die Werte gemäss zugehöriger Tabelle § 11 zugestanden werden, sonst gelten die Werte gemäss Einzelbauwei se) 3 0.65 5 m 30 m 15% Alte Land strasse (bei Bauprojekten gemäss gemeindlichen Baubereichs plänen Innen entwicklung können die Werte gemäss zugehöriger Tabelle § 12 zugestanden werden, sonst gelten die Werte gemäss Einzelbauwei se) 3 0.65 5 m 30 m 15% St. Anna (es gelten die Werte gemäss zugehöriger Tabelle § 13.) Seefeld 4 1.1 5 m frei keine 4 Gemeinde Unterägeri 7.1-1
5Ragt in der Wohn- und Arbeitszone 4 (WA4), in der Kernzone A (KA) und in der Kernzone C (KC) das Untergeschoss über die Fassadenlinie hinaus und verfügt das Gebäude über ein gewerblich genutztes Vollgeschoss, so ist die maximal zulässige Gesamthöhe um das aus dem Boden ragende Mass des Untergeschosses zu reduzieren.
6In den reinen Wohnzonen ist die Anwendung der Maximalhöhe des am «tiefsten gelegenen, gewerblich genutzten Vollgeschosses» zur Festlegung der «Summe der Geschosshöhen» nicht zulässig. 2.2 Bauzonen
| Zone | Max. Vollgeschoss zahl | Max. Ausnüt zung | Min. Grenzab stand | Max. Gebäu delänge | Min. Spiel- und Freiflä che (in Pro zent der für das Wohnen anzurechnen den Ge schossflä che) |
|---|---|---|---|---|---|
| W1a | 1 | 0.275 | 6 m | 12 m | keine |
| W1b | 1 | 0.275 | 6 m | 30 m | keine |
| W2a | 2 | 0.33 | 6 m | 30 m | 15% |
| W2b | 2 | 0.48 | 5 m | 30 m | 15% |
| W3 | 3 | 0.65 | 5 m | 30 m | 15% |
| W4 | 4 | 0.70 | 6 m | 40 m | 15% |
| WA3 | 3 | 1.05 | 5 m | frei | 10% |
| WA4 | 4 | 1.05 | 6 m | frei | 10% |
Tabelle von S. 2 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
| Zone | Max. Vollge schosszahl | Max. Ausnüt zung | Min. Grenz- abstand | Max. Gebäu delänge | Min. Spiel- und Freiflä che (in Pro zent der für das Wohnen anzurechnen den Ge schossflä che) |
|---|---|---|---|---|---|
| KA | 3 | frei | GR | frei | 15% |
| KB | 3 | frei | GR | frei | 15% |
Tabelle von S. 2 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.