Zone W2 · Uitikon
Zürich · BFS 248 · Gemeindeprofil · alle 10 Zonen
Die Zone W2 in Uitikon (Zürich) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Farbkonvention Plandarstellung
- Kanalisationsprojekt nach SEVO und Norm 592'000
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Werkleitungspläne einholen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Bau und Planung
- 044 200 15 59
- bau@uitikon.org
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Uitikon, in denen «W2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 22BZO Uitikon · S. 16
Zulässigkeit 1 In den Zonen W2 und WG2 sind Arealüberbauungen im Sinne von § 69 ff. PBG zugelassen. 2 Die Arealfläche muss mindestens 4000 m2 umfassen.
Art. 23BZO Uitikon · S. 16
1 Die Ausnützungsziffern erhöhen sich um 1⁄10 gegenüber der entsprechenden Grundordnung. Besondere Bauvorschriften 2 Die Vollgeschosszahlen dürfen in der Zone WG2 und in den speziell bezeichneten Gebieten der Zone W2 um ein Geschoss erhöht werden. Bei Gebäuden mit einem zusätz lichen Vollgeschoss sind jedoch keine anrechenbaren Untergeschosse zugelassen. Die Erscheinung des Untergeschosses richtet sich nach § 293 PBG. Die Grenzabstände erhöhen sich gemäss § 260 PBG.
b)Aussichtsschutz
Art. 26BZO Uitikon · S. 17
rassenhäuser 1 Terrassenhäuser und ähnliche Bauformen sind in den Zonen W2, und WG2 gestattet, sie unterliegen nicht den Einschränkungen der Bauordnung über die Stockwerkzahl und das Zusammenbauen. 2 Jedes Geschoss ist abzustufen, wobei der Winkel der Abstufung nicht mehr als 30° alter Teilung betragen darf. Die einzelnen Stufen dürfen keine geschlossenen Seitenwände aufweisen. 3 In den Zonen W2 und WG2 sind maximal drei Vollgeschosse zulässig. 4 Ein sichtbares Untergeschoss für Garagen ist gestattet, dabei muss in Abweichung von Abs. 2 durch Zurückversetzung von der hintersten Stufe oder in anderer Weise der Eindruck einer vertikal durchlaufenden Fassade wirkungsvoll vermieden werden. 17
e)Aussenantennen
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 26, S. 17 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Uitikon (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.