Zone Quartiererhaltungszone Forbüel · Uetikon am See
Zürich · BFS 159 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone Quartiererhaltungszone Forbüel in Uetikon am See (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- QES oder unterschriebene Eingabequittung per Post
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Fachbereich Bauverfahren (Abteilung Bau + Planung)
- 044 922 72 50
- bau@uetikonamsee.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Uetikon am See, in denen «Quartiererhaltungszone Forbüel» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Uetikon am See · S. 4
Zoneneinteilung und Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen
1Das Gemeindegebiet wird, soweit es sich nicht um Wald handelt oder nicht kan tonalen oder regionalen Nutzungszonen zugewiesen ist, in folgende Zonen ein geteilt und den folgenden Empfindlichkeitsstufen (ES) zugeordnet:
2Bauzonen ES Kernzonen
–Kernzone 1 K1 III
–Kernzone 2 K2 III Quartiererhaltungszonen
–Quartiererhaltungszone Forbüel Q II Zentrumszonen
–Zentrumszone Chance-Uetikon Z III Wohnzonen
–Wohnzone W/1.1 II
–Wohnzone W/1.3 II
–Wohnzone, mässig störende Betriebe zulässig W/1.3 III
–Wohnzone W/1.7 II
–Wohnzone W/2.3 II
–Wohnzone, mässig störende Betriebe zulässig W/2.3 III
–Wohnzone, mässig störende Betriebe zulässig W/2.7 III
–Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG/2.3 III
–Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG/2.7 III Industrie- und Gewerbezonen
–Industriezone I IV
–Gewerbezone G III Zone für öffentliche Bauten OeB *
3Freihaltezonen und Erholungszonen F/E *
4Reservezone R * differenzierte ES-Zuordnung gemäss Eintrag im Zonenplan
4Gemeinde Uetikon am See
Nutzungsplanung Bau- und Zonenordnung
Art. 10BZO Uetikon am See · S. 2
Solaranlagen 7 Art.
11Gestaltungsvorschriften für die Kernzone K1 7 Art.
12Gestaltungsvorschriften für die Kernzone K2 8 C Quartiererhaltungszonen 10 Art.
13Quartiererhaltungszone Forbüel 10 D Zentrumszonen 10
Art. 13BZO Uetikon am See · S. 10
Quartiererhaltungszone Forbüel
1Die Quartiererhaltungszone Forbüel bezweckt den gegenseitigen Schutz vor stark differenzierten Stilarten sowie den Schutz der ortsbaulich sensiblen Hanglage.
2Die am 1. Juli 2012 bestehenden Gebäudehöhen und Höhenlagen der Firste dürfen um maximal 0.5 m angehoben werden.
3Es sind nur Satteldächer mit Dachneigungen zwischen 20 ° und 25 ° erlaubt. Die Hauptgiebel sind gegen den See auszurichten. Quergiebel sind mindestens 1.0 m tiefer als die Hauptgiebel zu halten. Der Dachvorsprung hat allseits mindestens 0.5 m zu betragen. Es sind nur dunkle Ziegel gestattet.
4Grelle und aufdringliche Farben und Materialien sind nicht zulässig.
5Böschungen dürfen eine Neigung im Verhältnis 2 : 3 (33 °) nicht übersteigen. Stützmauern sind bis zu einer Höhe von max. 1.5 m gestattet. Für Bäume und Hecken sind einheimische Arten anzustreben.
6Im Übrigen gelten die Bestimmungen der W/1.1. D Zentrumszonen
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Quartiererhaltungszone Forbüel bezweckt den gegenseitigen Schutz vor stark differenzierten Stilarten sowie den Schutz der ortsbaulich sensiblen Hanglage.» · Art. Art. 13
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Dachneigung | ≥ 20 % | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
| Dachneigung | ≤ 25 % | Art. 13, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Uetikon am See (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Quartiererhaltungszone Forbüel
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Uetikon am See?
Wo reiche ich das Baugesuch in Uetikon am See ein?
Wo steht die Zone Quartiererhaltungszone Forbüel in der BZO Uetikon am See?
Weitere Zonen in Uetikon am See
GIK2W/1.1W/1.3W/1.7W/2.3W/2.7WG/2.3WG/2.7Zentrumszone Chance Uetikon