Zone SIG · Tuggen
Schwyz · BFS 1347 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone SIG in Tuggen (Schwyz) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 13 m, Firsthöhe ≤ 17.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Behandlungsfrist: Öffentliche Auflage während 20 Tagen nach Publikation im Amtsblatt; ab Zustellung der kommunalen Baubewilligung kann innert 20 Tagen Beschwerde an den Regierungsrat erhoben werden.
- Gebühren: «Gebührenordnung Baubewilligungen» steht auf der Seite der Bauverwaltung Hochbau als PDF zum Download; die Gemeinde stellt dem Gesuchsteller die Gebühren mit der Baubewilligung in Rechnung.
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung Hochbau
- 055 465 65 30
- bauamt@tuggen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Tuggen, in denen «SIG» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 8BZO Baureglement Gemeinde Tuggen · S. 6
A. Erschliessung Die Gebiete Industriezone Ziegelei, die SIG und sämtliche SAD werden im Sinne von § 38 Abs. 2 PBG durch die Grundeigentümer nach den von der Gemeinde genehmigten Plänen selbst und auf eigene Kosten erschlossen.
B. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes
Art. 33BZO Baureglement Gemeinde Tuggen · S. 12
Zoneneinteilung und Empfindlichkeitsstufenzuordnung 1) Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen und Gebiete eingeteilt: a) Bauzonen KurzbeEmpfindlich-
zeichnung keitsstufe
Kernzone K III
Wohnzone 3 Geschosse W3 II
Wohnzone 2 Geschosse W2 II
Wohnzone 1 Geschoss W1 II
Wohngewerbezone 3 Geschosse WG3 III
Wohngewerbezone 2 Geschosse WG2 III
Gewerbezone 4 G4 III
Gewerbezone 3 G3 III
Gewerbezone 2 G2 III
Industriezone I IV
Sonderindustriezone Girendorf SIG IV
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen öBA II
Intensiverholungszone S (Sportanlagen) IES III
Sonderzone für Abbau und Deponie SAD III
Freihaltezone F II
b) Nichtbauzonen
Landwirtschaftszone Lw III
Naturschutzzone N II
Umgebungsschutzzone U III
Übriges Gemeindegebiet UeG III
Reservegebiet Res III 2) Von der Lärmschutzverordnung abweichende Empfindlichkeitsstufen werden im Zonenplan bezeichnet.
3) Die Zonen sind im Zonenplan 1:2000 und im Landwirtschaftszonenplan 1:5000 sowie im Schutzzonenplan 1:5000 dargestellt. Sie können auf der Gemeindekanzlei eingesehen werden. Sie sind für den genauen Verlauf der Zonengrenzen verbindlich.
Art. 38aBZO Baureglement Gemeinde Tuggen · S. 13
Sonderindustriezone Girendorf In der Sonderindustriezone Girendorf (SIG) sind nur betriebsnotwendige Produktions-, Misch- und Sortieranlagen, Werkstätten für den Maschinen- und Fuhrpark, Infrastrukturbauten und Büroräume zur Gewinnung, Herstellung, Verarbeitung, Wiederaufbereitung (Recycling), Lagerung und den Vertrieb von Baumaterialien und deren Bestandteilen im Zusammenhang mit Kiesgewinnung oder - verarbeitung gestattet.
13
Art. 45BZO Baureglement Gemeinde Tuggen · S. 16
Tabelle der Grundmasse Sonderindustriezone SIG Vollgeschoss 1) Überbauungsziffer max. Freiflächenziffer mind. 2) Grenzabstand Gebäudelänge max. m Gebäudehöhe max. m Firsthöhe max. m klein m gross m Abstandserweiterung / Mehrlängenzuschlag m
Baureglement Artikel Art. 28 Art. 26 Art. 29 Art. 31 Art. 30
-- 3 2 1 3 2 3) 0.2 0.23 0.24 6) 0.2 6) 0.23 4) 4 / 2.5 2) 5 4 4 2) 5 4 4) 4 / 2.5 10 8 8 7) 10 7) 8 5) -- 40 30 25 6) 45 6) 35 12 11 8 7 11 8 16 14.5 11 9 14.5 11 Kernzone K
Wohnzone W3 ¼ ab 20 m (max. 5 m)
Wohnzone W2
Wohnzone W1
Wohngewerbezone WG3
Wohngewerbezone WG2
-- -- -- -- -- 0.2 0.2 0.2 0.2 0.5 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 5) 5) 5) 5) 5) -- -- -- -- -- 13 11 8 13 13 17.5 14.5 11 17.5 17.5 Gewerbezone G4
Gewerbezone G3
Gewerbezone G2
Industriezone I
Sonderindustriezone SIG Girendorf
V. GESTALTUNGSPLAN
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe IV
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 33). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Freiflächenziffer | ≥ 0.5 | Art. 45, S. 16 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 45, S. 16 | 0.75 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 4 m | Art. 45, S. 16 | 0.75 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13 m | Art. 45, S. 16 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 17.5 m | Art. 45, S. 16 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Tuggen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.