Art. 45 · Tabelle der Grundmasse
BZO Baureglement Gemeinde Tuggen · S. 16 · Original-PDF
Sonderindustriezone SIG Vollgeschoss 1) Überbauungsziffer max. Freiflächenziffer mind. 2) Grenzabstand Gebäudelänge max. m Gebäudehöhe max. m Firsthöhe max. m klein m gross m Abstandserweiterung / Mehrlängenzuschlag m
Baureglement Artikel Art. 28 Art. 26 Art. 29 Art. 31 Art. 30
-- 3 2 1 3 2 3) 0.2 0.23 0.24 6) 0.2 6) 0.23 4) 4 / 2.5 2) 5 4 4 2) 5 4 4) 4 / 2.5 10 8 8 7) 10 7) 8 5) -- 40 30 25 6) 45 6) 35 12 11 8 7 11 8 16 14.5 11 9 14.5 11 Kernzone K
Wohnzone W3 ¼ ab 20 m (max. 5 m)
Wohnzone W2
Wohnzone W1
Wohngewerbezone WG3
Wohngewerbezone WG2
-- -- -- -- -- 0.2 0.2 0.2 0.2 0.5 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 4) 4 / 2 5) 5) 5) 5) 5) -- -- -- -- -- 13 11 8 13 13 17.5 14.5 11 17.5 17.5 Gewerbezone G4
Gewerbezone G3
Gewerbezone G2
Industriezone I
Sonderindustriezone SIG Girendorf
V. GESTALTUNGSPLAN Art. 45 BauR (z. B.: 0.2)
d = effektiv realisierte Überbauung (2.0)
e = in der betr. Bauzone verbleibende Fläche (5'333 m2)
a = Grundstückfläche (12'000 m2)
b = anrechenbare Bruttogebäudegrundrissfläche
gemäss Art. 26 lit. b BauR (1'600 m2)
c = max. zulässige Überbauungsziffer der betr. Bauzone
gemäss Art. 45 BauR (z. B.: 0.2)
d = effektiv realisierte Überbauung (1.0)
e = in der betr. Bauzone verbleibende Fläche (12'000 m2)
23 ANHANG II
SACHWORTREGISTER GemeindeKantonales
Baureglement Planungs- &
Baugesetz
Artikel Paragraph
A Abbauzone
41
71 Abstände
29, 45
59ff Abstellflächen
20
58 Abtretungspflicht
32 Abwasserbeseitigung
22, 23 Anlagen, Begriff
75 Anpassung
–Richtplan
9
–Nutzungspläne
29 Anschlussbeiträge
51 Antennen
12 Ausbauprogramm
23, 47 Ausfahrten
19 Ausnahmen
–ausserhalb Bauzone
74
–innerhalb Bauzone
32
73
–Genehmigung
76
B Balkon
59 Baubeginn
85 Baubewilligung
–Geltungsdauer
86
–Verfahren
77ff
–Zuständigkeit
76 Baugespann
77 Baugesuch
77 Bauinstallation
75 Baukontrolle
49
88 Baulinien
–und Abstände
29
68
–und Eigentumsbeschränkung
33
–im Erschliessungsplan
23 Baureglement
–Erlass
25 - 29
–Inhalt
5
21 Baureife
53 Bausperre
36 Baustopp
87 Bauvorschriften
8 - 32
52ff
–Ausnahmen von
73, 76
–Geltungsbereich
52 Bauweise
–offen, geschlossen
24, 45
64
–verdichtet
25, 45 Bauzonen, Arten
33 - 44
18 Behinderte
57
GemeindeKantonales
Baureglement Planungs- &
Baugesetz
Artikel Paragraph
Beiträge
–Fälligkeit
46
–für Feinerschliessung
43
–für Groberschliessung
51
–für Strassen
44, 45
–Stundung von
48, 49 Bestandesgarantie
72 Bewilligungspflicht
75
C Campingplätze
18, 70
D Dachaufbauten
11
60 Dachrinnen
21 Dachgeschoss
28 Deponie
41
71 Dispens
–ausserhalb Bauzone
74
–innerhalb Bauzone
73
–Genehmigung
76
E Eigentumsbeschränkung
33 Einfahrten
19 Einsprache
–gegen Bauvorhaben
80
–gegen Beitragsplan
45
–gegen Feinerschliessung
43
–gegen Gestaltungsplan
30
–gegen kant. Nutzungsplan
11
–gegen kom. Nutzungsplan
25
–gegen Planungszonen
12, 14 Einstellung von Bauarbeiten
87 Emissionen
16, 17
55 Empflindlichkeitsstufen
16, 33 Energiesparen
24
–Isolation
72
–Verordnung
90 Energieversorgung
22, 23 Entschädigung
–bei Eigentumsbeschränkung
35
–bei Einsprache
83
–bei Enteignung
35 Erneuerung
74 Ersatzvornahme
–bei Nutzungsplanung
16
–bei Feinerschliessung
42
–Verfahren
43 Ersatzabgabe für Motorfahrzeugabstellplätze 20
25
GemeindeKantonales
Baureglement Planungs- &
Baugesetz
Artikel Paragraph
Erschliessung
–Baureife
53
–Begriffe
8
37
–Beiträge
44 - 51
–vorzeitige
39, 47, 49 Erschliessungsplan
25 - 29
F Fahrende
70 Fälligkeit von Beiträgen
46 Feinerschliessung
37 - 41 Firsthöhe
30, 45 Flächenausgleich
29 Flurgenossenschaft
40, 42, 43 Freiflächenziffer
26 Freihaltezone
42 Friststillstand
86
G Garagenvorplätze
19 Gebäudeabstand
29
63 Gebäudehöhe
30, 45
60 Gebäudelänge
31, 45 Gebühren für Baubewilligung
50
89 Gebühren für Erschliessung
51 Geltungsbereich
2 Gemeindeautonomie
15 Gemeindeversammlung, Kompetenzen
–Gestaltungspläne
31
–Kredite
23
–Nutzungspläne
27 Genehmigung
–von Ausnahmen
76
–von kom. Nutzungsplänen
28 Geschlossene Bauweise
24
64 Geschosszahl
28, 45 Gestaltungsplan
–Aufhebung
31
–Erlass
7
30
–Inhalt
7, 46, 47
24 Gesundheit
54 Gewässerabstand
29
66 Gewerbezone
37, 45
18, 52 Grenzabstand
29
–Begriff, Messweise
59
–Mass
45
60
–bei Sonderbauten
61
–in Spezialzonen
52
–ungleiche Verteilung
29
62 Groberschliessung
8
37ff
–Beiträge für, Pflicht
38, 44 - 51
–durch Versorgungswerk
38
26
GemeindeKantonales
Baureglement Planungs- &
Baugesetz
Artikel Paragraph
Grundmasse, Tabelle der
45 Grundpfandrecht, gesetzliches
46, 50 Grünzone
18
H Hausantennen
12 Hochhaus
–Begriff
69
–Verordnung
90
I Immissionen
16, 17, 33
19, 55 Industriezone
38
18
–Abstände
45
52 Intensiverholungszone
40
18 Isolation, nachträgliche
72
K Kernzone
10, 34
18
–Abstände
45
52 Kiesgruben
41
71 Kinderspielplätze
14 Konzession
–mit Versorgungswerk
38
–Frist zum Abschluss
94 Kostenvorschuss
47
L Landschaftsschutz
9 - 12
10, 20, 56 Landwirtschaftszone
19 Lärm
16 Luft
17
M Materialgewinnung, Anlagen
71 Mehrlängenzuschlag
25, 29, 45 Meldepflicht, Bauvorhaben
75 Mobilheime
70 Motorfahrzeugabstellplätze
20
58
N Natur- und Heimatschutz
56, 73 Naturschutzzone
43 Nebenbaute
29
–Begriffe
61
–Gebäudeabstand
63
–Grenzabstand
61 Nutzungspläne
–Begriff
4
–Erlassverfahren
7
11, 25 - 31
–kantonale
10
–kommunale
7
15 - 24
27
GemeindeKantonales
Baureglement Planungs- &
Baugesetz
Artikel Paragraph
O Öffentliche Bauten und Anlagen
39
18, 32, 33 Öffentliche Einrichtungen auf Privatboden
23 Ortsbildschutz
9 - 12, 34
10, 20, 56
P Parabolantennen
12 Parkplätze
20
58 Planungsmittel
4 - 7 Planungspflicht
–im allgemeinen
4
2
–der Gemeinden
15 Planungszonen
–kantonale
12
–kommunale
14 Privatstrasse, Abstand
65 Publikation Baugesuch
78
R Richtpläne
4
–Begriff
6
3
–kantonale
5 - 9
–kommunale
6
13 Reservegebiet
44
S Schneefänger
21 Schutzzonen
–kantonale
10
–kommunale
20 Seeufer
66 Sicherheit
54 Sonderbauvorschriften
24 Sonderindustriezone Girendorf
38a Sondervorteil
44, 48 Sonderzone für Abbau und Deponie
41
71 Sonnenkollektoren
11 Steinbrüche
71 Strafbestimmungen
92 Strassen
–Abstand
29
65
–Benennung
22
–Beitragspflicht
44, 45
–Zufahrt
19
37 Stundung von Beiträgen
–allgemein
48
–bei vorzeitiger Erschliessung
49
T Tabelle der Grundmasse
45 Teilzonenplan
7
28
GemeindeKantonales
Baureglement Planungs- &
Baugesetz
Artikel Paragraph
U Überbauungsziffer
26 Übergangsbestimmung
52
94 Übernahmepflicht
34 Umgebungsgestaltung
13 Untergeschosse
28 Unterirdische Baute
61
V Verfahren
–Baubewilligung
77ff
–kant. Richtplanung
5ff
–kant. Nutzungsplanung
11
–kom. Nutzungsplanung
25ff
–vereinfachtes
79 Vollgeschoss
28, 45 Vorbauten
59 Vorentscheide
84
W Waldabstand
67 Wasserversorgung
22, 23, 37, 38 Wiederaufbau
72, 74 Wohngewerbezone
36, 45 Wohnhygiene
54 Wohnwagen
70 Wohnzonen
35, 45
18
Z Zeltplätze, Zone
18 Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
39
18
–Abtretungspflicht
32
–zulässige Nutzung
33 Zonenplan
–Erlassverfahren
7
25 - 29
–Inhalt
33
17 Zufahrt
37 Zusprechung des Eigentums
35 Zuständigkeiten
76 Zweck
1
1
29 ANHANG III
Hinweise auf weitere Vorschriften
Ausser dem Baureglement enthalten insbesondere nachstehende Erlasse Vorschriften über das Bauwesen (BG: Bundesgesetz, VO: Verordnung).
Eidgenössische Vorschriften
BG über die Raumplanung (RPG, SR 700) und VO (RPV, SR 700.1) BG über die baulichen Massnahmen im Zivilschutz (SR 520.2) Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz (SR 843) BG über den Umweltschutz (SR 814.01) VO über die Umweltverträglichkeitsprüfung (SR 814.011) Luftreinhalteverordnung (SR 814.318.142.1) Lärmschutzverordnung (SR 814.41) BG über den Natur- und Heimatschutz (SR 451) und VO (SR 451.1) Schweizerisches Zivilgesetzbuch (SR 210) BG über die Arbeit in Industrie, Gewerbe und Handel (SR 822.11) BG über den Schutz der Gewässer (SR 814.20) Strassenverkehrsgesetz (SR 741.01) BG über den Wald (SR 921.0) und VO (SR 921.01) BG über Fuss- und Wanderwege (SR 740.1) BG über die Melioration der Linthebene (SR 723.1) Energienutzungsbeschluss (ENB, SR 730.0) und VO (ENV, SR 730.01)
Kantonale Vorschriften
Planungs- und Baugesetz (IV-493) Einführungsgesetz zum schweizerischen Zivilgesetzbuch (II-175) VO über die Anmerkung von Sondernutzungsrechten und von öffentlichrechtlichen
Eigentumsbeschränkungen (II-194a) VO über den Bau und Unterhalt von Strassen (IV-410) VO über Staatsbeiträge an öffentliche Strassen und Wege (IV-413) Wasserrechtsgesetz (IV-450) VollzugsVO zum BG über den Schutz der Gewässer (IV-475) VollzugsVO zum BG über den Umweltschutz (VII-730) VollzugsVO zur LRV (731) und LSV (733) VO zum Schutz der Seeufer (VII-741) VO betreffend den Natur- und Heimatschutz und die Erhaltung von Altertümern und
Kunstdenkmälern (VII-740) VO über die Schadenwehr (V-540) VO über die Errichtung und den Betrieb öffentlicher Zeltplätze (V-529) Weisungen über den Bau und die Ausstattung von Schulanlagen (VI-620a) VO über die Landumlegung und die Grenzbereinigung (IV-493b) VO über Grundeigentümerbeiträge an Verkehrsanlagen (IV-493c) VO über das Energiesparen bei Bauten und Anlagen (IV-497) VO zum Schutze der Bätzimatt (VII-744ff) VollzugsVO zum BG betr. die Oberaufsicht über die Forstpolizei (VII-754) VO über Abgeltungen und Bewirtschaftungsbeiträge für Streue- und Trockenstandorte (VII-743) VO über den Biotopschutz und den ökologischen Ausgleich (VII-742)
Kommunale Vorschriften
Kanalisationsreglement Reglement über die Erteilung von Wasserversorgungskonzessionen Reglement für die Abgabe elektr. Energie durch das EW Tuggen Reglement über die Schadenwehr VO über Natur-, Landschafts-, Ortsbild- und Denkmalschutz
30
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.