Zone WG2 · Sevelen
St. Gallen · BFS 3275 · Gemeindeprofil · alle 12 Zonen
Die Zone WG2 in Sevelen (St. Gallen) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Geschosse, Gebäudehöhe ≤ 8 m, Firsthöhe ≤ 11 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.5, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 25 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Grundbuchplankopie mit Geometer-Unterschrift
- Umgebungsplan mit mindestens 2 Höhenfixpunkten
- Kanalisationseingabe mit VSA-Details
- Farbcode für bauliche Veränderungen
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Baukostenangabe
- Formvorschriften: dauerhaftes Papier, A4 gefalzt, Unterschriften
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Bauverwaltung
- 081 750 11 43
- bauamt@sevelen.ch
- alle Kontaktangaben
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 6). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Geschosse | Art. 6, S. 5 | 0.92 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.5 | Art. 6, S. 5 | 0.92 |
| Gebäudehöhe | ≤ 8 m | Art. 6, S. 5 | 0.92 |
| Firsthöhe | ≤ 11 m | Art. 6, S. 5 | 0.92 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 6, S. 5 | 0.92 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 6, S. 5 | 0.92 |
| Gebäudelänge | ≤ 25 m | Art. 6, S. 5 | 0.92 |
Extrahiert aus der BZO Sevelen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.