Zone Zone für öffentliche Bauten und Anlagen · Sargans

Die nachstehende Tabelle enthält die Nutzungszonen mit den entsprechenden Mindest- und Höchstwerten der Grundmasse für die Regelbauweise und die Empfindlichkeitsstufen der einzelnen Zonen gemäss Lärmschutzverordnung (LSV). Zonen Wohnzonen Wohn-Gewerbe-Zonen GewerbeIndustrie-Zonen Kernzonen

WE W2 A+B W3 W4 WG 2 WG 3 WG 4 GI A
c) GI B+C
c) K 1 K 2 Altstadt
Vild
K 3 Bahnhof
K 4
Vollgeschoss 2 2 3 4 2 3 4 3 4 4 3 5
Ausnützungsziffer 0,4 0,5 0,4 0,6 0,75 0,5 0,6 0,75 0,7 keine keine keine keine

0,6 a) 0,7 a) 0,85 a) Dach- & Untergeschossausbau Ja ja ja ja ja e) ja e) ja e) ja e) ja e) ja e) ja e) DG nein UG ja

grosser Grenzabstand 7 8 10 12 8 b) 10 b) 12 5 5 d) 5 5 5
kleiner Grenzabstand 4 4 5 6 4 5 6 5 5 d) 5 5 5
Gebäudehöhe 7,5 f) 7,5 10,5 13 8 11 13,5 10 16 k) 13,5 10,5 16
Firsthöhe 10 f) 10,5 13,5 16 10,5 13,5 16 13 18 k) 16 13,5 16
Gebäudelänge 20 h) 25 h) 35 h) 40 30 50 50 35 50 70 50 i) 30 i) keine

Mehrl.zuschlag ab m: Geb.länge bis zum

Max. Zuschlag von m: 15 15 18 18 15 18 18 18 18 keiner
3 3 3 3 3 9 9 9 3
Empfindlichkeitsstufe
g) II II II II III III III III III III III III III

a)Diese Ausnützungsziffer kann beansprucht werden, wenn der gewerblich genutzte Teil einer Baute mindestens eine Vollgeschossfläche ausmacht.

b)Für reine Gewerbebauten gilt allseitig ein Grenzabstand von min. 5 m.

c)Auf die in der Gewerbe- Industriezone zulässigen Wohnbauten finden die Vorschriften der Zone W3 Anwendung.

d)Grenzabstand gegenüber Wohnzone mindestens 15 m.

e)Das Untergeschoss darf nur für gewerbliche Zwecke, jedoch vollständig ausgebaut werden, ohne als Vollgeschoss …

Kernzone Bahnhof Die Kernzone Bahnhof umfasst das erweiterte Bahnhofgebiet. Es sind Dienstleistungsbetriebe, Gaststätten und Wohnbauten zulässig. Die Betriebe dürfen sich nur mässig störend auswirken. Die wesentlichen Bauten und Anlageteile werden im Rahmen eines Sondernutzungsplanes (Überbauungsplan) festgelegt.

Zone für öffentliche Bautenund Anlagen