Zone K 3 · Sargans
St. Gallen · BFS 3296 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone K 3 in Sargans (St. Gallen) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 5 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 16 m, Firsthöhe ≤ 16 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Sargans, in denen «K 3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 6BZO Baureglement Gemeinde Sargans · S. 6
Die nachstehende Tabelle enthält die Nutzungszonen mit den entsprechenden Mindest- und Höchstwerten der Grundmasse für die Regelbauweise und die Empfindlichkeitsstufen der einzelnen Zonen gemäss Lärmschutzverordnung (LSV). Zonen Wohnzonen Wohn-Gewerbe-Zonen GewerbeIndustrie-Zonen Kernzonen
WE W2 A+B W3 W4 WG 2 WG 3 WG 4 GI A c) GI B+C c) K 1 K 2 Altstadt Vild K 3 Bahnhof K 4 Vollgeschoss 2 2 3 4 2 3 4 3 4 4 3 5 Ausnützungsziffer 0,4 0,5 0,4 0,6 0,75 0,5 0,6 0,75 0,7 keine keine keine keine
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 6) verbindlich lesbar.
0,6 a) 0,7 a) 0,85 a) Dach- & Untergeschossausbau Ja ja ja ja ja e) ja e) ja e) ja e) ja e) ja e) ja e) DG nein UG ja
grosser Grenzabstand 7 8 10 12 8 b) 10 b) 12 5 5 d) 5 5 5 kleiner Grenzabstand 4 4 5 6 4 5 6 5 5 d) 5 5 5 Gebäudehöhe 7,5 f) 7,5 10,5 13 8 11 13,5 10 16 k) 13,5 10,5 16 Firsthöhe 10 f) 10,5 13,5 16 10,5 13,5 16 13 18 k) 16 13,5 16 Gebäudelänge 20 h) 25 h) 35 h) 40 30 50 50 35 50 70 50 i) 30 i) keine
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 6) verbindlich lesbar.
Mehrl.zuschlag ab m: Geb.länge bis zum
Max. Zuschlag von m: 15 15 18 18 15 18 18 18 18 keiner 3 3 3 3 3 9 9 9 3 Empfindlichkeitsstufe g) II II II II III III III III III III III III III
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 6) verbindlich lesbar.
a)Diese Ausnützungsziffer kann beansprucht werden, wenn der gewerblich genutzte Teil einer Baute mindestens eine Vollgeschossfläche ausmacht.
b)Für reine Gewerbebauten gilt allseitig ein Grenzabstand von min. 5 m.
c)Auf die in der Gewerbe- Industriezone zulässigen Wohnbauten finden die Vorschriften der Zone W3 Anwendung.
d)Grenzabstand gegenüber Wohnzone mindestens 15 m.
e)Das Untergeschoss darf nur für gewerbliche Zwecke, jedoch vollständig ausgebaut werden, ohne als Vollgeschoss …
Art. 8BZO Baureglement Gemeinde Sargans · S. 7
Die Kernzonen K1 und K2 umfassen die erweiterten Ortskerne. Neben Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und gewerblichen Bauten sind auch Wohnhäuser zulässig. Die Betriebe dürfen sich nur mässig störend auswirken. Kernzone K3
Art. 9BZO Baureglement Gemeinde Sargans · S. 7
Die Kernzone K3 umfasst die historisch gewachsenen Dorfteile insbesondere die Altstadt und den Weiler Vild. Die historische Eigenart der Altstadt und des Weilers Vild, die bauliche Einheit und besonders die Silhouette der Altstadt mit dem Schlosshügel müssen erhalten bleiben und dürfen nicht verändert werden. Die Massnahmen zum Schutz und zur Erhaltung sind in der Schutzverordnung umschrieben.
Grünzone
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 6). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 5 Vollgeschosse | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 5 m | Art. 6, S. 6 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 6, S. 6 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 16 m | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
| Firsthöhe | ≤ 16 m | Art. 6, S. 6 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 6, S. 6 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Sargans (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone K 3
Was gilt in der Zone K 3 in Sargans?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone K 3 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone K 3 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Sargans?
Wo reiche ich das Baugesuch in Sargans ein?
Weitere Zonen in Sargans
GI AGI B+CGrünzoneK 1K 2LandwirtschaftszoneW2W2 A+BW3W4WEWG 2WG 3WG 4Zone für öffentliche Bauten und Anlagen