Zone W2-V · Rothenburg

Zoneneinteilung

Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen und in folgende Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Eidg. Lärmschutzverordnung eingeteilt:

Bauzonen

ES  Kernzone K III  Fleckenzone F III  Fleckenerweiterungszone FE III  Wohnzone Quartiererneuerung W-QE II*  4-geschossige Wohnzone W4 II*

* Lärmbelastete Wohnzonen, Zonen für öffentliche Zwecke und die Arbeitszone C gemäss Zonenplan werden der Empfindlichkeitsstufe ES III zugeordnet. Geschäfts-Nr.: 2019-0778 / Lauf-Nr.: 37440 Seite 6  3-geschossige Wohnzone W3 II*  2-geschossige Wohnzone (Einzelbauweise) W2-E II*  2-geschossige Wohnzone (verdichtete Bauweise) W2-V II*  Spezielle Wohnzone W-S II  Wohnzone mit Gestaltungsplanpflicht W-GP Anhang 12  3-geschossige Arbeits-/Wohnzone Ar-W3 III  Arbeitszone A, B, C Ar-A / Ar-B / Ar-C III*/IV 3  Arbeitszone D Ar-D IV  Zone für Nutzungsbeschränkungen an Erdgasleitung NE ---  Zone für öffentliche Zwecke OE II*  Grünzone A GR-A II  Grünzone B GR-B II  Grünzone C GR-C II  Sondernutzungszone Zoo/Gartenbau SZG III  Sonderbauzone Pferdesport SPS III4  Deponiezone D III

Nichtbauzone

ES  Übriges Gebiet B ÜG-B III  Übriges Gebiet B (Landumlegungsgebiet) ÜG-B (LU) III  Landwirtschaftszone LW III

Schutzzonen/Schutzobjekte

ES  Naturschutzzone I NS-I III  Naturschutzzone II NS-II -  Landschaftsschutzzone LS -  Naturobjekte

-  Aussichtsschutzzone …

BZR; die Anzahl Wohnungen pro Gebäude und die Gebäudelänge sind jedoch nicht beschränkt. Geschäfts-Nr.: 2019-0778 / Lauf-Nr.: 37440 Seite 11 2 Zudem ist in der zweigeschossigen Wohnzone W2-V die verdichtete Bauweise gemäss § 38 PBG mit einer Ausnützungsziffer von höchstens 0,45 gestattet.

2-geschossige Wohnzone (verdichtete Bauweise) (W2-V)

1 Es gelten die Bestimmungen der 2-geschossigen Wohnzone (Einzelbauweise) W2-E gemäss