Zone Ar-W3 · Rothenburg

Zoneneinteilung

Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen und in folgende Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Eidg. Lärmschutzverordnung eingeteilt:

Bauzonen

ES  Kernzone K III  Fleckenzone F III  Fleckenerweiterungszone FE III  Wohnzone Quartiererneuerung W-QE II*  4-geschossige Wohnzone W4 II*

* Lärmbelastete Wohnzonen, Zonen für öffentliche Zwecke und die Arbeitszone C gemäss Zonenplan werden der Empfindlichkeitsstufe ES III zugeordnet. Geschäfts-Nr.: 2019-0778 / Lauf-Nr.: 37440 Seite 6  3-geschossige Wohnzone W3 II*  2-geschossige Wohnzone (Einzelbauweise) W2-E II*  2-geschossige Wohnzone (verdichtete Bauweise) W2-V II*  Spezielle Wohnzone W-S II  Wohnzone mit Gestaltungsplanpflicht W-GP Anhang 12  3-geschossige Arbeits-/Wohnzone Ar-W3 III  Arbeitszone A, B, C Ar-A / Ar-B / Ar-C III*/IV 3  Arbeitszone D Ar-D IV  Zone für Nutzungsbeschränkungen an Erdgasleitung NE ---  Zone für öffentliche Zwecke OE II*  Grünzone A GR-A II  Grünzone B GR-B II  Grünzone C GR-C II  Sondernutzungszone Zoo/Gartenbau SZG III  Sonderbauzone Pferdesport SPS III4  Deponiezone D III

Nichtbauzone

ES  Übriges Gebiet B ÜG-B III  Übriges Gebiet B (Landumlegungsgebiet) ÜG-B (LU) III  Landwirtschaftszone LW III

Schutzzonen/Schutzobjekte

ES  Naturschutzzone I NS-I III  Naturschutzzone II NS-II -  Landschaftsschutzzone LS -  Naturobjekte

-  Aussichtsschutzzone …

3-geschossige Arbeits-/Wohnzone (Ar-W3)

1 Die Arbeits-/Wohnzone ist für nicht oder nur mässig störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, sowie für Wohnungen bestimmt.

2 Ausnützungsziffer: höchstens 0,70, davon Arbeitsnutzung mindestens 0,30. Beträgt die Ausnützung für die Arbeitsnutzung mindestens 0,30, so sind im Rahmen der max. Ausnützung auch Wohnungen gestattet. Fassadenhöhe: höchstens 10,50 m

3 In der Zone Ar-W3 sind Verkaufsgeschäfte gemäss § 169 Abs. 2 PBG nur zulässig, wenn die Nettoflächen nicht mehr als 500 m2 betragen.