Zone ÖBA · Riemenstalden
Schwyz · BFS 1369 · Gemeindeprofil · alle 7 Zonen
Die Zone ÖBA in Riemenstalden (Schwyz) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 7.5 m, Gebäudelänge ≤ 22 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Ablauf nach der Einreichung
- Gemeindekanzlei Riemenstalden (Gemeindeschreiberin Karin Gisler-Lindegger)
- 041 820 03 23
- info@riemenstalden.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Riemenstalden, in denen «ÖBA» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 25BZO Baureglement Gemeinde Riemenstalden · S. 11
Zoneneinteilung
1Das Gebiet der Gemeinde Riemenstalden wird in folgende Zonen aufgeteilt: A. Bauzonen
a)Wohnzone 2 Dörfli W2D
b)Wohnzone 2 Kirchenweidli W2K
c)Kernzone 1 K1
d)Kernzone 2 K2
e)Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ÖBA
f)Freihaltezone FZ
g)Verkehrszone A VZA
h)Verkehrszone B VZB B. Landwirtschaftszonen
i)Landwirtschaftszone LWZ
j)Landwirtschaftszone Sömmerung LWZS C. Schutzzonen ausserhalb der Bauzonen
k)Naturschutzzone NSZ
l)Gewässer (informativ) Gew D. Weitere Zonen ausserhalb der Bauzonen
m)Verkehrsfläche VF
n)Wald (orientierend) Wa
o)übriges Gemeindegebiet üG E. Überlagernde Zonen
p)Gewässerraum überlagernd üGewR
q)Gefahrenzone mit geringer Gefährdung GZg
r)Gefahrenzone mit mittlerer Gefährdung GZm
s)Gefahrenzone mit erheblicher Gefährdung GZe
t)Landschaftsschutzzone LSZ F. Linienbezogene Festlegungen
u)Baulinie Strasse BS
v)Naturobjekte NO
w)Waldabstandslinie für unbewohnte Gebäudeteile WAU
x)Waldabstandslinie für bewohnte Gebäudeteile WAB
y)Waldgrenze (orientierend) WG G. Punktbezogene Festlegungen
z)Naturobjekte NO aa) Kulturobjekte KSI (hinweisend) KO bb) Fledermausquartiere FQ 7 Baureglement Gemeinde Riemenstalden A. Bauzonen
Art. 31BZO Baureglement Gemeinde Riemenstalden · S. 13
Tabelle der Grundmasse Zone W2D K1 K2 ÖBA
B. Landwirtschaftszonen
| Zone | W2D | K1 | K2 | ÖBA |
|---|---|---|---|---|
| Vollgeschosszahl | 2 | 3 | 3 | 2 |
| Gebäudehöhe | 7.00 | 10.00 | 10.00 | 7.50 |
| Gebäudelänge | 15.00 | 25.00 | 25.00 | 22.00 |
| Gebäudebreite | 11.00 | 15.00 | 20.00 | 17.00 |
| Gesamthöhe | 12.00 | 15.00 | 15.00 | 10.00 |
| Lärmempfindlichkeitsstufe | II | III | III | III |
Tabelle von S. 13 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen sind der Werkhof für den Strassenunterhalt, eine Heizzentrale, eine Altstoffsammelstelle sowie ein Mehrzweckraum mit den nötigen Infrastrukturen zugelassen.» · Art. 28
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 31). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 31, S. 13 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7.5 m | Art. 31, S. 13 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 22 m | Art. 31, S. 13 | 0.95 |
| Gebäudebreite | ≤ 17 m | Art. 31, S. 13 | 0.95 |
| Gesamthöhe | ≤ 10 m | Art. 31, S. 13 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Riemenstalden (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ÖBA
Was gilt in der Zone ÖBA in Riemenstalden?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ÖBA sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Riemenstalden?
Wo reiche ich das Baugesuch in Riemenstalden ein?
Wo steht die Zone ÖBA in der BZO Riemenstalden?
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