Zone Eb · Regensdorf
Zürich · BFS 96 · Gemeindeprofil · alle 23 Zonen
Die Zone Eb in Regensdorf (Zürich) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 4 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.1, Überbauungs-/Bebauungsziffer ≤ 10 %. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Beglaubigter Katasterplan von Acht Grad Ost
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- eBaugesucheZH mit Eingabequittung
- Grundbuchauszug im Original
- Material- und Farbkonzept
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Gemeindeverwaltung Regensdorf
- 044 842 36 11
- info@regensdorf.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Regensdorf, in denen «Eb» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1.1BZO Regensdorf · S. 5
1.1 Zoneneinteilung und Zuordnung der Lärmempfindlichkeitsstufen
1a Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen ist, und es sich nicht um Wald handelt. Den Zonen werden Empfindlichkeitsstufen (ES) zugeordnet.
1b Bauzonen
ES
• Kernzone K III
• Quartiererhaltungszone QE II
• Zentrumszone:
–Zentrumszone
–Zentrumszone
–Zentrumszone
–Zentrumszone
III III III III
• Wohnzonen:
–Wohnzone
–Wohnzone
–Wohnzone
–Wohnzone
–Wohnzone
–Wohnzone
–Wohnzone
–Wohnzone
–sofern auch mässige störende Betriebe zulässig
–Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
Z3.5 Z5.0 Z-BN A Z-BN B
II II II II II II II II III III
• Gewerbe- und Industriezonen:
–Gewerbezone
–Industriezone
–Industriezone
–sofern höchstens mässig störende Betriebe zulässig
W0.8 W1.0 W1.2 W1.5 W1.8 W2.2 W2.5 W3.5
WG2.5
IV IV IV III
• Zone für öffentliche Bauten OeB *)
• Kommunale Freihaltezone F –
• Erholungszonen
–Erholungszone
–Erholungszone
G 3.5 I 5.0 I 8.0
– III
Ea Eb
*) ES-Zuordnung gemäss Bezeichnung im Zonenplan
Art. 8.1BZO Regensdorf · S. 23
8.1 Grundmasse
1Es gelten folgende Grundmasse:
Gebiet Gebäudehöhe Überbauungsziffer
Ea übrige Gebiete 7.5 m 5%
Ea Wisacher 13.5 m 10%
Eb 4.0 m 10%
2Gegenüber Grundstücken, die in einer anderen Zone liegen, ist der Grenzabstand gemäss den dort geltenden Vorschriften einzuhalten.
Art. 8.3BZO Regensdorf · S. 23
8.3 Erholungszone Eb
1In der Erholungszone Eb sind Familiengartenhäuser, Kleintierställe sowie gemeinschaftliche Gebäude, die für den Betrieb der Familiengartenareale notwendig sind, zulässig.
2Familiengartenhäuser dürfen höchstens 15 m2 Grundfläche aufweisen.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der Erholungszone Eb sind Familiengartenhäuser, Kleintierställe sowie gemeinschaftliche Gebäude, die für den Betrieb der Familiengartenareale notwendig sind, zulässig.» · Art. Art. 8.3
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Überbauungs-/Bebauungsziffer | ≤ 10 % | Art. 8.1, S. 23 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 4 m | Art. 8.1, S. 23 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.1 | Art. 8.1, S. 23 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Regensdorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Eb
Was gilt in der Zone Eb in Regensdorf?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Eb sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Regensdorf?
Wo reiche ich das Baugesuch in Regensdorf ein?
Wo steht die Zone Eb in der BZO Regensdorf?
Weitere Zonen in Regensdorf
ABCEaG 3.5I 5.0I 8.0KW0.8W1.0W1.2W1.5W1.8W2.2W2.5W3.5WG2.5Z-BN AZ-BN BZ3.5Z5.0