Zone I 5.0 · Regensdorf
Zürich · BFS 96 · Gemeindeprofil · alle 23 Zonen
Die Zone I 5.0 in Regensdorf (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 17.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Baumassenziffer ≤ 5 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Beglaubigter Katasterplan von Acht Grad Ost
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- eBaugesucheZH mit Eingabequittung
- Grundbuchauszug im Original
- Material- und Farbkonzept
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Gemeindeverwaltung Regensdorf
- 044 842 36 11
- info@regensdorf.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Regensdorf, in denen «I 5.0» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1.1BZO Regensdorf · S. 5
1.1 Zoneneinteilung und Zuordnung der Lärmempfindlichkeitsstufen
1a Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen ist, und es sich nicht um Wald handelt. Den Zonen werden Empfindlichkeitsstufen (ES) zugeordnet.
1b Bauzonen
ES
• Kernzone K III
• Quartiererhaltungszone QE II
• Zentrumszone:
–Zentrumszone
–Zentrumszone
–Zentrumszone
–Zentrumszone
III III III III
• Wohnzonen:
–Wohnzone
–Wohnzone
–Wohnzone
–Wohnzone
–Wohnzone
–Wohnzone
–Wohnzone
–Wohnzone
–sofern auch mässige störende Betriebe zulässig
–Wohnzone mit Gewerbeerleichterung
Z3.5 Z5.0 Z-BN A Z-BN B
II II II II II II II II III III
• Gewerbe- und Industriezonen:
–Gewerbezone
–Industriezone
–Industriezone
–sofern höchstens mässig störende Betriebe zulässig
W0.8 W1.0 W1.2 W1.5 W1.8 W2.2 W2.5 W3.5
WG2.5
IV IV IV III
• Zone für öffentliche Bauten OeB *)
• Kommunale Freihaltezone F –
• Erholungszonen
–Erholungszone
–Erholungszone
G 3.5 I 5.0 I 8.0
– III
Ea Eb
*) ES-Zuordnung gemäss Bezeichnung im Zonenplan
Art. 6.1BZO Regensdorf · S. 20
6.1 Grundmasse für Hauptgebäude
Zone
G 3.5 I 5.0 I 8.0
Baumassenziffer max. 3.5 m3/m2 5.0 m3/m2 8.0 m3/m2
Freiflächenziffer min. 10% 10% 10%
Gebäudehöhe max. 13.5m 17.5m 21.5m
Allseitiger Grundabstand min. 5.0m 5.0m 5.0m
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1.1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Freiflächenziffer | ≥ 10 % | Art. 6.1, S. 20 | 0.90 |
| Baumassenziffer | ≤ 5 m3/m2 | Art. 6.1, S. 20 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 17.5 m | Art. 6.1, S. 20 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 6.1, S. 20 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Regensdorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone I 5.0
Was gilt in der Zone I 5.0 in Regensdorf?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone I 5.0 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone I 5.0 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Regensdorf?
Wo reiche ich das Baugesuch in Regensdorf ein?
Weitere Zonen in Regensdorf
ABCEaEbG 3.5I 8.0KW0.8W1.0W1.2W1.5W1.8W2.2W2.5W3.5WG2.5Z-BN AZ-BN BZ3.5Z5.0