Zone G4 · Oberglatt
Zürich · BFS 92 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone G4 in Oberglatt (Zürich) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Baumassenziffer ≤ 4 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Original-Katasterplan, amtlich beglaubigt durch Acht Grad Ost AG
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Einreichung mindestens vierfach
- Angaben über äussere Materialien und Farben
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau und Immobilien
- 044 852 37 80
- bauabteilung@oberglatt.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Oberglatt, in denen «G4» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Oberglatt · S. 4
Zonenordnung1 Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt, soweit es nicht kantonalen oder regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist: 1. Bauzonen ES Kernzonen
–Zweigeschossige Kernzone K2/20%
–Zweigeschossige Kernzone K2/28% Wohnzonen
–Zweigeschossige Wohnzone W2/30% 11
–Zweigeschossige Wohnzone W2/35% 11
–Zweigeschossige Wohnzone W2/40% 11
–Dreigeschossige Wohnzone W3/50% 11
–Zweigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2/48%
–Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG3/60% 111 Zentrumszone Z4/90% 11 Industrie- und Gewerbezonen
–Industriezone 6 16 111
–Industriezone 8 18 11
–Gewerbezone 4 G4 111
–Gewerbezone 5 G5 111 Zone für öffentliche Bauten Oe 2. Erholungszonen Ec, ED, EE 3. Kommunale Freihaltezone 4. Reservezone
Art. 27BZO Oberglatt · S. 11
Massvorschriften25 Es gelten folgende Grundmasse: 16 18 G4 G5 a) Baumassenziffer max. m3/m2 6 8 4 5 davon für Handels- und Dienstleistungsbetriebe max. rri3/m2 3 - - - b) Grünflächenziffer mind. % 5 5 5 5 c) Grundabstand mind. m 4 4 5 5 d) Fassadenhöhe* max. m 12 18 8 10 e) Gesamthöhe max. m 16 22 11 13
24Teilrevision vom 20. März 2024, Einführung Zentrumszone
25Teilrevision vom 20. März 2024, neuer Artikel
28Teilrevision vom 20. März 2024, neuer Artikel
27Teilrevision vom 20. März 2024, neuer Artikel
28Teilrevision vom 20. März 2024, Inhaltliche Ergänzung, Anpassung aufgrund IVHB
–11 -
–Der Grenzbau ist erlaubt.
–Die Bautiefe ist nicht beschränkt.
–Die Gebäudebreite und Gebäudelänge sind nicht beschränkt.
–ln der Industriezone 18 ist längs der Kaiserstuhl- und der Wehntalerstrasse die Fassadenhöhe und die Gesamthöhe auf eine Bautiefe von 20 m auf max. 13.5 m beschränkt. *Fassadenhöhenzuschlag: Wird auf der Dachfläche eine Brüstung oder ein Geländer erstellt und nicht gemäss § 278 Abs. 2 PBG zurückversetzt, erhöht sich die zulässige Fassadenhöhe an dieser Stelle um 1 m.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 4 m3/m2 | Art. 27, S. 11 | 0.85 |
| Grünflächenziffer | ≥ 5 % | Art. 27, S. 11 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 27, S. 11 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Oberglatt (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone G4
Was gilt in der Zone G4 in Oberglatt?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone G4 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Oberglatt?
Wo reiche ich das Baugesuch in Oberglatt ein?
Wo steht die Zone G4 in der BZO Oberglatt?
Weitere Zonen in Oberglatt
EcG5I6I8K2/20%K2/28%W2/30%W2/35%W2/40%W3/50%WG2/48%WG3/60%Z4/90%