Zone ZSF I · Neuenegg
Bern · BFS 670 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone ZSF I in Neuenegg (Bern) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 20 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung
- 031 744 01 10
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Neuenegg, in denen «ZSF I» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 13BZO Baureglement Neuenegg · S. 17
13 Normativer Inhalt Hinweise Abk. Zweckbestimmung Grundzüge der Überbauung und Gestaltung ES ZöN N Schiessanlage Erneuerung und Erweiterung der bestehenden Bauten. Für Neubauten: GA: 4m GL: 35m FH tr: 7.5m IV ZöN O Jugendhaus mit Aussenanlagen Erneuerung und Erweiterung der bestehenden Bauten und Anlagen. Für Neubauten: GA: 4m GL: 35m FH tr: 5.5m III ZöN P Lagerplatz für Geschiebe und Holzschnitzel Zwischenlagerung von Geschiebe aus Geschieberückhaltebecken und Sandfängen sowie Holzschnitzel. Art. 7
1In den einzelnen Zonen für Sport- und Freizeitanlagen gelten die folgenden Bestimmungen: Zonen für Sport- und Freizeitanlagen (ZSF) ZSF sind Zonen gemäss Art. 78 BauG. Im Übrigen gelten die Bestimmungen der Bau- und Aussenraumgestaltung gemäss Art. 30 ff. BR. ES = Lärmempfindlichkeitsstufe (vgl. Art. 43 LSV) Abk. Zweckbestimmung Grundzüge der Überbauung und Gestaltung ES ZSF I Pfadfinderheim Erneuerung und Erweiterung der bestehenden Bauten und Anlagen. Für Neubauten: 2-geschossig GA: 4m GL: 20m FH tr: 7.5m III Einwohnergemeinde Neuenegg • Baureglement (BR) • bereinigte Fassung nach Genehmigung / Nachführungsdokument
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 7). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 13, S. 17 | 0.80 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 13, S. 17 | 0.80 |
| Gebäudelänge | ≤ 20 m | Art. 13, S. 17 | 0.80 |
| Fassadenhöhe traufseitig | ≤ 7.5 m | Art. 13, S. 17 | 0.80 |
| Gebäudeabstand | ≥ 4 m | Art. 13, S. 17 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Neuenegg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZSF I
Was gilt in der Zone ZSF I in Neuenegg?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZSF I sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone ZSF I einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Neuenegg?
Wo reiche ich das Baugesuch in Neuenegg ein?
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