Zone I · Neftenbach
Zürich · BFS 223 · Gemeindeprofil · alle 12 Zonen
Die Zone I in Neftenbach (Zürich) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 80 m, Baumassenziffer ≤ 5 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Vorgegebene Dokumentenbezeichnung beim Upload
- QES oder Unterschriftenblatt per Post
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Bausekretariat (Abteilung Bau)
- 052 305 06 86
- bau@neftenbach.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Neftenbach, in denen «I» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 19BZO Neftenbach · S. 10
Grundmasse I 5 G 4 Baumassenziffer max. 5 m3/m2 4 m3/m2 Grundabstand min. 5 m 5 m Gebäudelänge max. 80 m 80 m Fassadenhöhe (traufseitig) max. 13.5 m 10.0 m Fassadenhöhe (giebelseitig) bei Flachdach Bei Attikageschossen erhöht sich die Fassadenhöhe (traufseitig) auf den fassadenbündigen Seiten um 3.3 m.
1Nebst Gewerbe- sind auch Handels- und Dienstleistungsbauten erlaubt.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 5 m3/m2 | Art. 19, S. 10 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 19, S. 10 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 80 m | Art. 19, S. 10 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Neftenbach (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.