Zone IE · Neckertal
St. Gallen · BFS 3396 · Gemeindeprofil · alle 26 Zonen
Die Zone IE in Neckertal (St. Gallen) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 8 m, Firsthöhe ≤ 11 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Bewilligungsbehörde ist die Baukommission
- Gebühren nach kommunalem Gebührentarif Bauverwaltung
- Meldung Baubeginn und Bauabnahme
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung / Bausekretariat (Baubewilligungen)
- 058 228 33 10
- bauverwaltung@neckertal.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Neckertal, in denen «IE» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 9BZO Baureglement Gemeinde Neckertal · S. 7
Zoneneinteilung Bauzonen Wohnzone 2 Vollgeschosse WE Wohnzone 2 Vollgeschosse W2 Wohnzone 3 Vollgeschoss W3 Wohnzone 4 Vollgeschosse W4 Wohn-Gewerbezone 2 Vollgeschosse WG2 Wohn-Gewerbezone 3 Vollgeschosse WG3 Kernzone 2 Vollgeschosse K2 Kernzone 3 Vollgeschosse K3 Dorfkernzone 3 Vollgeschosse DK Weilerzone 2 Vollgeschosse WL Kurzone Kur Intensiverholungszone Camping IE C Gewerbe-Industriezone GI Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA Grünzone
a)Freihaltung GF
b)Sport-, Park- und Erholungsanlagen GE
Nicht Bauzonen Grünzone
c)Schutzgegenstände nach Art. 98 BauG GS
d)Grundwasser GG Landwirtschaftszone L Übriges Gemeindegebiet UeG
Art. 10BZO Baureglement Gemeinde Neckertal · S. 8
Regelbauvorschriften
1Für nachstehende Zonen gelten folgende Regelbauvorschriften: Nutzungszone Voll-geschosse Gebäude- First- Gebäude- Gebäude- Grenzab- Grenzab- ES 7) höhe höhe länge tiefe 1) stand 6) stand 6) max. max. max. max. klein gross [m] [m] [m] [m] [m] [m]
WE 2 7.0 10.5 24.0 14.0 4.0 8.0 II W2 2 7.5 11.5 30.0 14.0 4.0 8.0 II W3 3 10.0 14.0 36.0 14.0 5.0 10.0 II W4 4 12.5 16.5 36.0 16.0 6.0 12.0 II WG2 2 8.0 12.0 30.0 16.0 2) 4.0 8.0 3) III WG3 3 10.5 14.5 40.0 16.0 2) 5.0 10.0 3) III K28) 2 8.0 12.5 26.0 16.0 2) 4.0 4.0 III K38) 3 10.5 15.0 36.0 16.0 2) 5.0 5.0 III DK8) 3 10.5 15.0 36.0 16.0 2) 5.0 5.0 III WL 2 8.0 12.0 26.0 16.0 4.0 4.0 III Kur | IE - 8.0 11.0 30.0 16.0 5.0 5.0 II / III IE C 1 3.5 7.0 20.0 14.0 6.0 6.0 III GI - 12.0 15.0 - - 5.0 4) 5.0 4) III Oe BA - - - - - 5.0 5.0 II L | üG 2 5) 8.0 5) 12.0 5) 26.0 5) 14.0 5) 5.0 8.0 III
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 8) verbindlich lesbar.
1) Ohne Vor- und Anbauten, bei Winkelbauten einzeln gemessen. 2) Für das Erdgeschoss kann eine grössere Bautiefe bewilligt werden, sofern dieses gewerblich genutzt wird. 3) Sofern das Erdgeschoss gewerblich genutzt wird, gilt allseitig der kleine Grenzabstand. 4) 10.0 m gegenüber anderen Nutzungszonen 5) Gilt nur für Wohnbauten. 6) Der grosse Grenzabstand ist auf der gegen die südliche Himmelshälfte orientierten Hauptwohnseite einzuhalten. Der kleine Grenzabstand gilt für die übrigen Gebäudeseiten. Weist eine Baute annähernd gleichwertige Hauptwohnseiten auf, so kann die Aufteilung der Summe des grossen und kleinen Grenzabstandes auf die entsprechenden Fassaden gestattet werden. Dies gilt nicht für die Gewerbe-Ind …
Art. 12BZO Baureglement Gemeinde Neckertal · S. 9
Intensiverholungszone "Camping"
1In der Intensiverholungszone IE-Camping sind Zelt-, Campingund Caravanningplätze sowie die erforderlichen Neubauten und – anlagen (wie Sanitäranlagen, Rezeption, usw.) zugelassen
2Bauten dürfen höchstens eine Gebäudegrundfläche von 50 m2 aufweisen.
3Die Campingplätze sind randlich zu bepflanzen und im Innern des Areals mit hochstämmigen Bäumen zu durchsetzen.
4Der Gemeinderat kann ein Reglement für die Erstellung und den Betrieb von Camping- und Caravanningplätzen erlassen.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II/III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 10). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 8 m | Art. 10, S. 8 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 11 m | Art. 10, S. 8 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 10, S. 8 | 0.90 |
| Gebäudetiefe | ≤ 16 m | Art. 10, S. 8 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 10, S. 8 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 5 m | Art. 10, S. 8 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Neckertal (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone IE
Was gilt in der Zone IE in Neckertal?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone IE sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone IE einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Neckertal?
Wo reiche ich das Baugesuch in Neckertal ein?
Weitere Zonen in Neckertal
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